Договор комиссии

Ипотека в силу договора

Ипотека в силу договора (договорная ипотека) возникает на основании договора об ипотеке (ст. 1 п. 2 Закона N 102-ФЗ). Иначе говоря, возникновение такой ипотеки становится возможным только при наличии специальной договоренности сторон о залоге.

Простыми словами: ипотека в силу договора — это когда покупатель-заемщик:

1. Оформляет купленную за кредитные средства квартиру в свою собственность (получая при этом «чистое» свидетельство, т.е. — без обременения).
2. Собирает пакет документов (на это обычно дается до 3-ех месяцев) именно на ту квартиру, которая как предполагается, станет предметом залога (т.е. в этом случае предметом залога по ипотеке может стать как кредитная квартира, так и любая другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика).
3. Совместно с кредитором (банком) составляет и регистрирует отдельный договор ипотеки (лишь после этого на имущество накладывается обременение — т.е. именно с этого момента ипотека вступает в силу).

Пример: заемщик берет целевой кредит на покупку недвижимости под залог уже имеющегося жилья.

Соглашаясь на договорную ипотеку, банк сильно рискует. Ведь вплоть до того момента, пока договор ипотеки не будет зарегистрирован, кредитор (банк) формально не будет иметь никаких прав на купленную в рамках ипотечного кредитования недвижимость. Выход из такой ситуации кредитные организации находят в поручителях. На тот период времени, пока жилплощадь не будет передана в залог, они требуют от заемщика предоставить несколько физических или юридических лиц готовых поручиться за него. Одновременно с этим, на тот же отрезок времени, банки обычно завышают процентную ставку по кредиту.

Регистрация ипотеки в силу договора

Ипотека в силу договора регистрируется не вместе с договором купли-продажи квартиры, как это происходит при законной ипотеке, а отдельно, на основании отдельного ипотечного договора.

Государственная регистрация ипотеки в силу договора осуществляется на основании совместного заявления залогодержателя и залогодателя. В случае если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, то регистрация может быть осуществлена на основании заявления нотариуса, удостоверившего сей договор (п. 1 ст. 20 Закона N 102-ФЗ). Подробней о регистрации ипотеки можно узнать здесь.

Скачать Договор возмездного оказания услуг

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Согласно настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика (Приложение №1) оказать следующие услуги: , а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Исполнитель обязуется оказать услуги лично.
3. Стоимость оказываемых услуг составляет: рублей.
4. Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке: .
5. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
6. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
7. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
8. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.
9. К настоящему договору применяются общие положения о подряде (статьи 702-729 ГК) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739 ГК), если это не противоречит статьям 779-782 ГК, регулирующим вопросы возмездного оказания услуг.
10. Срок действия настоящего договора:
    • начало «» года.
    • окончание«» года.
11. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Исполнитель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор на оказание услуг: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор на оказание услуг» по всему сайту
• «Договор возмездного оказания услуг».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Дистрибьюторское соглашение о передаче программного продукта
• Дилерский договор
• Договор оказания курьерских услуг
• Договор оферты
• Договор эквайринга
• Договор технического обслуживания оборудования (офисного)
• Договор на проведение экспертизы
• Договор на оказание услуг по оценке
• Договор на представление интересов в суде
• Договор на оказание гостиничных услуг

Основные элементы агентского договора

Типовой агентский договор может и должен включать в себя следующие основные разделы:

1. Предмет соглашения. Говорится о том, что агент будет выполнять порученные принципалом определенные юридические и другие действия за вознаграждение. Все условия сделки должны согласовываться сторонами в поручениях агенту.
2. Обязанности сторон. Поочередно оговариваются обязанности сторон. Заключение сделок по поручению принципала, информирование его об условиях и ходе выполнения договора. Информирование агента о требованиях к заключению сделок, предоставление необходимых средств, выплата вознаграждения и т. д.
3. Порядок выполнения работ. Говорится о направлении агенту письменного поручения по заключению договора с использованием почтовой, телефонной, электронной и иной связи. После выполнения поручения агент направляет принципалу отчет о выполненной работе и произведенных расходах. Поручение принципала и отчет агента – неотъемлемая часть договора.
4. Порядок расчетов. Определяется согласование размера вознаграждения агента и порядок расчетов (деньги, ценные бумаги, векселя). Возмещение расходов по организации выполнения договора и поручений принципала.
5. Ответственность сторон. Рассматриваются варианты нарушения обязательств сторон и порядок их устранения. Предусматривается имущественная ответственность, переговоры по возникающим спорам. Возможность обращения в арбитражный суд.
6. Форс-мажор. В качестве форс-мажорных обстоятельств признаются: пожар, стихийные бедствия, аварии, войны, военные операции любого характера, забастовки и другие. Уведомление другой стороны о форс-мажоре, временное прекращение выполнения договора.
7. Заключительные положения. Определяется время вступления договора в силу и срок его действия, а также продление срока. Сроки и порядок расторжения договора, а также его прекращения. Язык составления и количество экземпляров договора.
8. Реквизиты и подписи сторон

Предмет агентского договора

Предметом агентского договора признается оказание посреднических услуг, к которым могут относиться нематериальные услуги, а также фактические и юридические действия. Каких-то ограничений по роду и характеру действий, которые совершаются агентом, закон не предусматривает, поэтому принципал вправе поручать агенту осуществление любых действий.

Понятие предмета данного договора вытекает из самого понятия договора и представляет собой все фактические и юридические действия, которые агент обязан выполнить в связи с поручением принципала.

Предмет агентского договора не ограничивается строгими рамками действующего законодательства, поэтому их удобно заключать с целью привлечения покупателей или поиска поставщиков. Этим удобством пользуется большинство организаций.

Предмет договора состоит не только из действий, которые имеют юридические последствия, но и фактические действия. Например, агент может не только заключать сделки, но и заниматься сбытом чужих товаров, проводить переговоры, опросы, организовывать выставки, рекламные компании и т. д. Это весьма выгодно для принципала, который не обладает знаниями и опытом для самостоятельной деятельности в этом направлении. В то же время предметом договора не могут быть лишь фактические действия, они входят в него как дополняющие юридические действия.

Также к предмету относится еще одно важное специфическое обстоятельство. И принципал, и агент имеют право требования ограничений действий другой стороны в обслуживании других принципалов или в привлечении других агентов

Например, в договор могут быть включены условия, ограничивающие действия сторон в конкретном виде бизнеса или на определенной территории.

Агентский договор является возмездным, двусторонне-обязывающим и консенсуальным.

Как правильно составить договор комиссии

Договор комиссии может заключаться на определенный промежуток времени, а также без указания точных сроков, может уточнять место выполнения, а может не уточнять. Правовыми актами РФ предусмотрены все особенности, которыми могут обладать договора. В основном юридически утвержденные договора данного типа заключаются для осуществления торговых операций (купля-продажа квартиры, автомобиля, дачи и другого имущества). Человек, который желает продать дачный участок, может заключить договор комиссии с комиссионером, который будет заниматься всеми вопросами и подготовкой необходимых документов для того, чтобы успешно совершить торговую операцию, а именно продать дачу. Таким образом, владелец недвижимости снимает с себя все хлопоты и обязанности, связанные с продажей своего имущества, и перекладывает их на плечи комиссионеру. В свою очередь, комиссионер, который успешно осуществил сделку и продал дачный участок третьему лицу, отдает вырученные деньги бывшему владельцу имущества. Именно в этих действиях заключается сущность договора комиссии.

Действующими лицами договора являются комитет (сторона, в пользу которой комиссионер выполняет условия договора) и комиссионер (сторона, которая обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение заключить с третьим лицом сделку от своего имени, но в интересах и за счет комитента). На сегодняшний день чаще всего заключаются договора комиссии для того, чтобы без проблем и траты личного времени осуществить куплю или продажу личного имущества. Также, законом не запрещается заключать сделки, которые носят другой характер, кроме личного. Важные положения, которыми обладают договора комиссии:

• в основе договора обязательно должно фиксироваться согласие на сделку двух сторон;
• комиссионер, который работает в интересах комитета, выполняет только те действия, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;
• в соответствии с договором, одно лицо действует от своего имени (комиссионер), но за счет другого лица (комитета);
• договор комиссии всегда является возмездным.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ОТЧЕТ КОМИССИОНЕРА

о выполнении договора комиссии на реализацию товара

(с условием о расходах)

N ___ от «___»___________ ____ г.

г. ____________

«___»___________ 20___ г.

___________, именуем__ в дальнейшем — Комиссионер, в лице _____________, действующего на основании _____________________, представил настоящий отчет _____________, именуемому в дальнейшем — Комитент, о нижеследующем:

1. Во исполнение договора комиссии N ____ от «__»_________ ____ г. Комиссионер за период с «__»__________ ____ г. по «__»________ ____ г. реализовал товар Комитента на общую сумму __________ руб., включая __% НДС — _____________ руб.

2. Всего за указанный период третьим лицам был реализован по договорам купли-продажи/поставки следующий Товар:

----T--------------T------------T----------------T-----------------T--------T------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Количество ¦ Продажная цена ¦ Общая стоимость ¦ В т.ч. ¦ Покупатель ¦

¦п/п¦    товара    ¦            ¦ единицы товара ¦     товара      ¦  НДС   ¦            ¦

+---+--------------+------------+----------------+-----------------+--------+------------+

¦   ¦              ¦            ¦                ¦                 ¦        ¦            ¦

+---+--------------+------------+----------------+-----------------+--------+------------+

¦   ¦              ¦            ¦                ¦                 ¦        ¦            ¦

+---+--------------+------------+----------------+-----------------+--------+------------+

¦   ¦              ¦            ¦                ¦                 ¦        ¦            ¦

L---+--------------+------------+----------------+-----------------+--------+-------------

3. Общий размер комиссионного вознаграждения согласно пункту _____ договора комиссии N ___ за реализованный Товар составляет ___________ руб., в т.ч. НДС — _________ рублей, что составляет ___% от стоимости реализованного Товара.

4. При исполнении поручения Комитента Комиссионером были понесены расходы на ___________ на общую сумму _______ (_____________), в т.ч. НДС — ___________ рублей, что подтверждается следующими документами: ______________ и ___________________ (указанные документы прилагаются к отчету).

5. Комитенту, согласно указанному договору комиссии, подлежат перечислению денежные средства за реализованный Товар за вычетом комиссионного вознаграждения и произведенных расходов. Таким образом, Комитенту должно быть перечислено __________ рублей, в т.ч. НДС — ____________ рублей.

6. Фактически Комиссионером за реализованный в указанный период Товар было перечислено на расчетный счет Комитента ________ рублей. Осталось перечислить __________ рублей, в т.ч. НДС — ____________ рублей.

7. Принятием настоящего отчета Комитент освобождает Комиссионера от обязательств, принятых тем на себя перед покупателями по исполнению комиссионного поручения.

Отчет сдал: ______________________________________

Отчет принял: ____________________________________

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Отчет: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Отчет» по всему сайту
• «Отчет комиссионера о выполнении договора комиссии на реализацию товара (с условием о расходах)».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Отчет комиссионера о реализации товара по исполнению договора комиссии
• Отчет комиссионера о выполнении договора (приложение к договору комиссии на реализацию кухонной мебели)
• Отчет комиссионера об исполнении договора комиссии (приложение к договору комиссии на совершение сделки по реализации товара)
• Отчет конкурсного управляющего о проведении предварительных выплат кредиторам первой очереди
• Отчет консультанта об экстренном плановом выезде поездом, санитарной машиной и другим видом транспорта. Форма N 119/У-АЧС
• Отчет лаборатории (центра), проводящей сертификацию продукции. Форма N 5-нт (центр сертификации)
• Отчет летной подкомиссии по результатам работ, проведенных в связи с расследованием
• Отчет летной подкомиссии по результатам работ, проведенных в связи с расследованием авиационного происшествия
• Отчет лицензионной комиссии по доходам федерального бюджета по рассмотренным заявлениям и выданным лицензиям
• Отчет машиниста-инструктора о проведении контрольно-инструкторской поездки с помощником машиниста при назначении на работу машинистом локомотива (МВПС)

Агентский договор

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом

• • от своего имени и за счет принципала — приобретает права и становится обязанным агент;
  • от имени и за счет принципала — права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

По юридической природе агентский договор:

• • консенсуальный;
  • возмездный;
  • двусторонний.

Субъектный состав агентского договора

Законодательство не предъявляет специальных требований к статусу участников агентского договора — ими могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений.

Форма агентского договора

Агентские отношения могут быть оформлены письменным договором, причем в договоре достаточно указания на общие, не конкретизированные полномочия агента. Свидетельством агентских отношений может выступать и надлежащим образом оформленная доверенность.

Существенные условия агентского договора

Гражданский кодекс называет только предмет агентского договора:

В отличие от договоров поручения и комиссии, предусматривающих совершение поверенным (комиссионером) сделок, агентский договор включает совершение и сделок, и фактических действий (например, сбор информации, подготовка и проведение переговоров и т.д.).

Содержание агентского договора

Помимо прав и обязанностей общего характера, вытекающих из норм, регулирующих отношения поручения и комиссии, на стороны агентского договора распространяются и иные обязательства.

Агент обязан:

1. 1. в соответствии с соглашением совершать юридические и иные действия от своего имени или от имени принципала, но всегда в интересах и за счет принципала;
   2. представлять принципалу отчеты в предусмотренные договором сроки или по мере исполнения либо по окончании действия агентского договора;
   3. не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с указанной в договоре территорией, если такая обязанность прямо предусмотрена агентским соглашением.

Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе (а если предусмотрено в договоре — обязан) в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом.

Принципал обязан:

• • помимо уплаты вознаграждения возместить агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы;
  • не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории аналогичной самостоятельной деятельности, если такая обязанность прямо предусмотрена договором.

Агентский договор прекращается на основании (ст. 1010 ГК РФ):

1. 1. отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
   2. смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
   3. признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Кредитный договор: предмет договора

Предметом кредитного договора могут быть только денежные средства в безналичной и наличной форме, не только в рублях, но и в иностранной валюте.

Такой договор является двусторонним, так как банк берет обязательство предоставить кредит, а заемщик должен в срок возвратить сумму полученного кредита и уплатить проценты. В то же время заемщик вправе требовать предоставить ему кредит, а банк имеет право требовать его возврата и уплаты процентов.

В сравнении с договором займа, который представляет собой реальную сделку, договор кредита — консенсуальная сделка и вступает в законную силу после того, как стороны достигнут соглашения о выдаче кредита.

Также кредитный договор является возмездным, ибо выплата процентов по договору является одним из существенных условий. Включение в данный договор условия о выдаче беспроцентного кредита делает сделку ничтожной.

Пример комиссионного соглашения

При этом привлечённые клиенты должны соответствовать требованиям, если таковые указаны в договоре комиссии. Также могут существовать иные ограничения. Налогообложение Налогообложение будет зависеть от возникшей ситуации. Так, ставка налога будет отличаться в зависимости от того, кто является сторонами договора.

Физические лица оплачивают тринадцать процентов от полученной прибыли, а вознаграждение по договору комиссии можно расценить как прибыль. Ставка юридических лиц и ИП будет отличаться в зависимости от выбранной системы налогообложения. Субъекты предпринимательства могут учесть вознаграждение, которое выплачивают в качестве комитента, в счёт расходов и, соответственно, уменьшить облагаемую налогом базу.

Однако, действия должны быть должным образом задокументированы и оформлены.Особенность договора комиссии, используемой субъектами предпринимательской деятельности, состоит в том, что он позволяет передавать активы комитента (денежные средства либо товары) комиссионеру на достаточно длительный срок, не относя эти активы к доходам, получившей их стороны, и не предполагает начисление процентов за период, в течение которого эти активы находятся у комиссионера.

Комиссионное соглашение должно содержать, как минимум, следующую информацию:

1. Предмет сделки.
2. Обязанности и права заказчика.
3. Обязанности и права посредника.
4. Сроки и порядок расчетов по договору.
5. Ответственность заказчика и посредника.
6. Условия о действиях в случае форс-мажорных обстоятельств.
7. Порядок разрешения споров.
8. Порядок изменения договора.
9. Случаи прекращения договора.
10. Заключительные условия и положения.
11. Адреса и реквизиты комитента и посредника.

Не относятся к «существенным» условиям, но могут быть включены в комиссионное соглашение следующие положения:

1. Об ограничении срока действия соглашения.
2. Об ограничении территории исполнения соглашения.
3. Об ассортименте товаров, приобретаемых или продаваемых по комиссионному соглашению.
4. Об ограничении права заказчика заключать аналогичные сделки с другими посредниками.
5. О запрете посреднику привлекать субкомиссионеров.

В связи с тем, что по комиссионному договору сделку в интересах заказчика исполняет посредник, могут возникнуть различные ситуации с выплатами посреднику в зависимости от того, по на каких условиях была исполнена сделка по сравнению с условиями, согласованными с заказчиком. Например, посредник может купить имущество дешевле или продать дороже, чем установлено условиями комиссионного договора.

Кроме того, важно обратить внимание на тот факт, что по закону заказчик должен возместить посреднику расходы, которые возникли у него при заключении и исполнении сделки. В свою очередь, посредник обязывается в письменно виде отчитываться перед посредником — предоставлять отчет в произвольной форме, так как типовой формы такого отчета нет

Приведем пример юридически корректных формулировок по основным положениям комиссионного соглашения.

Важно

При этом однозначный ответ дать трудно, так как практика может существенно отличаться в зависимости от ситуации. Единственное условие, которое можно назвать существенным бесспорно — это предмет договора, то есть указание на сделки, которые должен заключить комиссионер от своего имени, но в пользу комитента. Прочие моменты можно считать дополнительными. Пример договора комиссии также в обязательном порядке должен содержать полные реквизиты сторон сделки.

Внимание

Юридические лица указывают свои регистрационные данные, а физические — информацию из документов о личности, например, из паспорта. Если на реализацию товара с физическим лицом Комиссионером может выступать и физическое лицо. На практике так происходит чаще всего. Договор комиссии может быть заключен с целью реализации товара, физическое лицо будет получать вознаграждение за каждый заключенный договор, действуя от своего имени.

Инфо

Договор всегда носит возмездный характер. То есть не может быть заключен с условием отсутствия оплаты за действия комиссионера. По сути, комиссионер является посредником, которые заинтересован в заключении договоров с третьими лицами потому, что получает за это оговоренное вознаграждение, а не по каким-то иным причинам. Предмет договора комиссии — это оказание услуг посредника относительно совершения определённых сделок, осуществляемых в пользу заказчика-комитента.

Сделка совершается по поручению комитента и в его пользу, но от имени комиссионера. Это и отличает договор комиссии от других посреднических сделок. Стороны соглашения Сторонами договора комиссии являются комитент и комиссионер.

Скачать Договор на посреднические услуги

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР НА ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Посредник», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, Посредник принимает на себя обязанность на условиях, предусмотренных настоящим договором в сроки .

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2.1. Оплатить услуги Посредника в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.

2.2. Представлять Посреднику информацию, необходимую для оказания услуг, согласно Приложению №1.

2.3. Рассматривать предложения Посредника в -дневный срок со дня их представления, давать по ним письменные заключения.

2.4. Выдавать Посреднику доверенности на проведение от лица Заказчика необходимых хозяйственных операций.

2.5. В случае отказа от заказанной услуги немедленно уведомить об этом Посредника с возмещением Посреднику фактически понесенных издержек и уплатой штрафа в размере рублей.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОСРЕДНИКА

3.1. Выполнять услуги, предусмотренные настоящим договором, в указанные сроки.

3.2. В случае невозможности выполнения услуг уведомить об этом Заказчика в -дневный срок, но не позднее. Уведомление о невозможности исполнения услуги равносильно прекращению действия договора и не несет за собой материальной ответственности для его участников.

4. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. За выполнение услуг, указанных в договоре, Заказчик выплачивает Посреднику рублей или % от .

4.2. Оплата производится не позднее дней с момента реализации услуг путем перечисления предусмотренных в п.4.1. суммы на расчетный счет исполнителя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения сроков оказания услуги, предусмотренных настоящим договором, Посредник выплачивает Заказчику неустойку в размере рублей или рублей за каждые просроченные сутки.

5.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Посредника Заказчик выплачивает пеню в размере % от суммы, подлежащей выплате Посреднику.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Посредника от исполнения договорных обязанностей.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Посредник

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор на оказание услуг: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор на оказание услуг» по всему сайту
• «Договор на посреднические услуги».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор на оказание юридических услуг
• Договор на оказание услуг по подбору, подготовке и переподготовке персонала
• Договор на оказание услуг по организации реконструкции судна
• Договор на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы
• Договор на оказание услуг предоставления юридического адреса
• Договор на оказание посреднических услуг кооперативам
• Договор на оказание охранных услуг
• Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (при продаже объекта недвижимости)
• Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг (поиск и подбор инвестора)
• Договор на оказание дилерских услуг

Что еще скачать по теме:

• Каким должен быть правильно составленный трудовой договорТрудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
• Как грамотно составить договор займаВзятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
• Правила составления и заключения договора арендыНи для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
• Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставкиВ процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

СРОК И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ КОМИССИОННОГО ПОРУЧЕНИЯ (Образец договора комиссии)

2.1. Комитент передает Комиссионеру Товар на реализацию в течение _____ (____________) рабочих дней со дня заключения Договора путем (выбрать нужное)

• его доставки Комитентом (или перевозчиком) на склад Комиссионера, расположенный по адресу: _________________________. Расходы по доставке и погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.
• его выборки Комиссионером со склада Комитента, расположенного по адресу: _________________________. Расходы по погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.

2.2. При приемке Товара Комиссионер обязан путем наружного осмотра проверить количество Товара и наличие повреждений (порчи) на нем. Количество Товара при его приемке должно определяться в тех же единицах измерения, которые указаны в Спецификации и накладной.

2.3. Если при приемке Товара выявится его несоответствие Спецификации и/или накладной по количеству или повреждение (порча), Комиссионер (выбрать нужное)

• незамедлительно уведомляет об этом Комитента и составляет с ним акт о выявленных недостатках (если доставка Товара осуществляется самим Комитентом, а также при выборке Товара Комиссионером).
• составляет с перевозчиком акт о выявленных недостатках и в течение _____ (____________) рабочих дней письменно уведомляет о выявленных нарушениях Комитента с приложением копии указанного акта (если доставка Товара осуществляется перевозчиком).

2.5. Комиссионер обязан перечислить Комитенту денежные средства, поступившие от покупателя Товара, в течение _____ (____________) рабочих дней после их получения.

2.1. Комитент обязуется перечислить Комиссионеру денежные средства в размере _____ (__________) руб., необходимые для приобретения Товара, в течение _____ (__________) рабочих дней со дня заключения Договора.

2.2. Комиссионер передает Комитенту приобретенный для него Товар в течение _____ (_________) рабочих дней после его получения Комиссионером путем (выбрать нужное)

• его доставки Комиссионером (или перевозчиком) на склад Комитента, расположенный по адресу: _________________________. Расходы по доставке и погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.
• его выборки Комитентом со склада Комиссионера, расположенного по адресу: _________________________. Расходы по погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.

2.3. При приемке Товара Комитент обязан путем наружного осмотра проверить количество Товара и наличие повреждений (порчи) на нем. Количество Товара при его приемке должно определяться в тех же единицах измерения, которые указаны в Спецификации и накладной.

Договор комиссии: предмет и стороны договора

В качестве предмета договора комиссии выступает деятельность комиссионера по совершению сделок. Такими сделками могут быть не противоречащие действующему законодательству двух- и многосторонние возмездные договоры, которые способствуют возникновению обязательств, а их исполнение возможно без участия комитента. Тем не менее, при необходимости результат совершения сделок может быть перенесен на это лицо.

Комиссионеру не обязательно заключать только договоры купли-продажи, как это зачастую ошибочно предполагается. Для исполнения договора комиссии можно заключать самые разные договоры: возмездного оказания услуг, лизинга, подряда, поручительства и т. д.

Сторонами в договоре являются комиссионер и комитент. Комитентом может быть гражданин или юридическое лицо, в интересах которого совершаются сделки. Комиссионером является лицо, которое совершает соответствующие сделки в интересах комитента.

Как расторгнуть договор через суд?

Арендодателю выселить квартиросъемщика раньше срока, указанного в договоре, весьма проблематично. А вот арендатору достаточно предупредить наймодателя за три месяца до даты выезда о своем намерении в письменной форме.

Если полюбовно расторгнуть соглашение не получается, то одной из сторон приходится обращаться в суд.

По требованию собственника или распорядителя жилым имуществом договор может досрочно расторгнуть суд в случаях, когда квартиросъемщик:

• пользуется жильем со значительным нарушением условий соглашения или с многократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество, описанное в акте приема-передачи;
• более двух раз подряд не вносит вовремя арендную плату;
• не делает капитальный ремонт квартиры в сроки, оговоренные в договоре.

Арендодатель получает возможность обратиться в суд только после письменного требования от съемщика устранить нарушения.

По требованию нанимателя договор аренды квартиры можно досрочно расторгнуть в суде в случаях, когда:

• арендодатель не предоставляет доступ к имуществу или создает препятствия для полноценного пользования имуществом;
• имущество обладает недостатками, которые не были указаны собственником в бланке, даже если о них арендатор не знал или они не могли быть выявлены во время осмотра;
• наймодатель не осуществляет капитальный ремонт имущества в установленные соглашением или разумные сроки;
• имущество в силу обстоятельств, не зависящих от съемщика, в состоянии, непригодном для использования.

При прекращении договора аренды квартиры квартиросъемщик обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Обязательно оформляется акт возврата.

В заключение стоит обозначить еще два важных момента.

Если собственник дарит или продает квартиру, сданную в аренду, то смена собственника не прекращает и не отменяет договора аренды жилья. То есть новый владелец жилплощади не имеет права выселить арендаторов до прекращения срока найма.

Если арендатор уезжает на длительный срок или еще по каким-либо причинам не может выступать в качестве одной из сторон договора, то нанимателя можно сменить по его согласию. Например, переписать соглашение на жену. При этом продолжают действовать описание условия, срок не обнуляется, а продолжает действовать.

Если у вас появились вопросы по поводу составления Договора аренды квартиры или вы хотите, чтобы наши специалисты проверили Договор найма жилья, акт приема-передачи или акт возврата жилого имущества, то позвоните нам по номеру или заполните форму внизу страницы и наши специалисты сами свяжутся с вами.