Ходатайство об оценочной экспертизе

Как правильно формулировать вопросы к эксперту

Перед специалистом, занимающимся экспертными исследованиями недопустимо ставить задачи, не входящие в область его профессиональной специализации.

Некорректно перед экспертами ставить задачи, относящиеся к компетенции органов юстиции и права, которые входят в компетенцию следователя, прибегнувшего к экспертной помощи (состав преступления, юридическая квалификация действий исследуемого, определение степени виновности исследуемого и т.д.). При постановке задач специалисту, проводящему экспертные исследования, следует придерживаться следующих правил:

• Четкая формулировка вопросов и задач, они должны быть однозначны и просты;
• Вопросы и задачи не должны взаимоисключать и противоречить друг другу;
• Вопрос должен относиться непосредственно к теме исследования и не принимать обобщенный характер;
• Соблюдение логической последовательности при составлении перечня вопросов и задач, при вынесении постановления о необходимости проведения экспертизы;
• Если возникают сложности с профессиональными формулировками, целесообразно присутствие эксперта при определении задач предстоящего исследования.

Пример ходатайства об экспертизе по административному делу

Ходатайство об экспертизе по административному делу

В производстве Дзержинского районного суда г. Волгограда находится административное дело № 5а-134/2021 по административному иску, поданному мной к ГУ МВД России по Волгоградской области о признании незаконным решения об аннулировании вида на жительство РФ. Административный ответчик в ходе рассмотрения дела заявил ходатайство о пропуске специального срока обращения в суд по данному административному делу (ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ»). В качестве аргумента предоставлен оригинал уведомления с подписью от моего имени о получении экземпляра лично.

В настоящее время для удовлетворения судом заявления о восстановлении срока по административным делам требуется проведение почерковедческой экспертизы, так как в предоставленном уведомлении подпись не моя. Поскольку пропуск срока обращения в суд приведет к отказу в удовлетворении административных исковых требований, для доказательств факта соблюдения срока необходимо использование специальных знаний.

В рамках почерковедческой экспертизы на разрешение эксперта полагаю необходимым поставить следующие вопросы:

1. Выполнена ли подпись и запись о получившем уведомление лице административным истцом;
2. Выполнены ли записи в необычной обстановке или намеренным изменением почерка;

Поручить проведение судебной экспертизы прошу ООО «СудЭксперт+», оплату судебных расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 77 КАС РФ,

Прошу:

1. Назначить  почерковедческую экспертизу в рамках административного дела, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.

Приложение:

1. Копия ходатайства

11.04.2021 г.                Якубов В.В.

ходатайство истца (о назначении по делу оценочной экспертизы)

_________________ районный суд города Москвы

От Ф.И.О.

зарегистрированного по адресу:_______________________________________

ХОДАТАЙСТВО

(о назначении экспертизы)

В Вашем производстве находится гражданское дело №___ по иску ФИО к ФИО и по встречному иску ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества.

В частности истцом заявлено требование о разделе автомобиля марки ____________

В ходе рассмотрения спора стороны предоставили суду два отчета об оценке рыночной стоимости спорного автомобиля.

Истец не согласная в суммой оценки стоимости автомобиля, представленного Ответчиком поскольку считает, что оценочная стоимость со стороны Ответчика сильно занижена, просит Суд назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости автомобиля ___.

Ответчик, не оспаривая право истца на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы вправе возражать относительно экспертной организации, предложенной Истцом в ходатайстве.

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, формулировать вопросы для эксперта, ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 79 ГПК РФ прошу Суд:

1) Назначить судебную автотехническую экспертизу на разрешение которой поставить следующий вопрос:

Определение рыночной стоимости автомобиля марки ____

2)Производство экспертизы поручить одному из следующих учреждений:

— ____ расположенному по адресу: __________

— ____ расположенному по адресу: ___________

— ____ расположенному по адресу: ___________

3)В соответствии с пунктом 4, статьи 86 ГПК РФ производству по настоящему делу приостановить на время проведении экспертизы.

Образец ходатайства в суд о смягчении наказания за административное правонарушение в 2019 году

1. Искреннее раскаяние лица, совершившего правонарушение. Признают лишь добровольное понимание содеянного. Негативная оценка своему деянию не должна быть следствием испуга или принуждения.
2. Прекращение неправомерного действия. В этом случае также рассматривается условие добровольного акта. Если нарушитель во время деяния остановился сам, это будет учитываться при смягчении взыскания. Однако если его действие было прервано вмешательством правоохранительных органов, судья, скорее всего, не назначит смягченное наказание.
3. Сообщение информации о своем деянии должностным органам. Оно должно быть добровольным. Это послужит свидетельством раскаяния.
4. Помощь следствию, непринудительное содействие в виде выдачи доказательств и сведений.
5. Устранение последствий проступка, например, помощь лицам, которые пострадали из-за него.
6. Возмещение причиненного обществу ущерба.
7. Предварительное исполнение предписания, которое выдается надзорным органом. Замена или ремонт объектов правонарушения до подачи постановления в суд может послужить поводом для смягчения наказания.
8. Стечение семейных, личных факторов, а также пребывание нарушителя в состоянии аффекта.
9. Беременность нарушительницы воспринимается как смягчающий фактор из-за воздействия на гормональный фон и психику женщины. Если у женщины есть ребенок, которому не исполнилось четырнадцати лет, она имеет право на подачу ходатайства.
10. Нарушение административного кодекса, совершенное лицом до 18 лет, оценивается мягче, чем в случае с совершеннолетними гражданами.

Образец прошения должен соответствовать происшествию. Обстоятельства оговариваются по каждому из пунктов. Следует знать, что смягчающие обстоятельства никоим образом не влияют на сумму денежного взыскания, которая установлена в КоАП. Уменьшение срока приостановления деятельности возможно только при указании периода.

Постановка вопросов перед экспертом, ходатайство для суда цены

В Арбитражный суд Омской области

Истец: общество с ограниченной ответственностью «М» местонахождение: 644046, г. Омск, ул. . д. .

Ответчик: открытое акционерное общество «П» местонахождение: 644105, г. Омск, ул. . д. .

Третье лицо: ЗАО «С», почтовый адрес: 644024, г. Омск, ул. . д. .

Цена иска: 1 836 827 рублей, 10 копеек

Ходатайство о постановке на разрешение эксперта вопросов

Ответчиком ООО «П» заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы и постановке перед экспертом следующих вопросов:

— соответствует ли качество работ, выполненных по договору № . на выполнение субподрядных работ от . 2008г. условиям вышеуказанного договора, требованиям государственных стандартов, строительным нормам и правилам.

Истец возражает против удовлетворения указанного ходатайства по основаниям, изложенных ранее в письменных доводах, приобщенных к материалам дела. Кроме того, учитывая период прошедший с момента приемки ответчиком работ (без возражений) до момента заявления последним в судебном заседании претензий по качеству работ, проведение экспертизы не может являться целесообразным в силу следующего.

Следует принять во внимание, что акт о приемке выполненных работ за июль 2008г. подписан 31.07.2008г.; за август 2008г

— 31.08.2008г.; акты за сентябрь 2008г. — 12.09.2008г. и 30.09.2008г.; за октябрь 2008г. — 15.10.2008г. и 31.10.2008г.; за ноябрь – 15.11.2008г.

Таким образом, на момент проведения осмотра и исследования объекта экспертом (в случае удовлетворения судом ходатайства ответчика о назначении экспертизы), истечет один год с момента приемки работ, произведенных истцом за ноябрь 2008 года и более 15 месяцев с момента приемки работ за июль 2008г.

Вместе с тем, следует учитывать, что дом № . в мкр. . в

АО, во втором подъезде которого осуществлялись работы истцом по настоящее время не сдан в эксплуатацию, указанный объект в зимний период (2008-2009г.) не отапливался, отсутствуют какие-либо коммуникации, более того, часть оконных проемов не остеклена. Следует принять во внимание, что в результате воздействия таких факторов как низкая (ниже нуля) температура воздуха, перепад температур, воздействие атмосферных осадков (дождь, снег), ветер, влажность и иные объективные факторы не могли не повлиять на состояние результата работ, учитывая период такого воздествия

В связи с этим, полагаем необходимым акцентировать внимание эксперта на указанные доводы и поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

• В случае выявления экспертом несоответствующих качеству работ: являются ли выявленные экспертом недостатки результатом некачественного выполнения работ либо выявленные недостатки (дефекты) возникли или могли возникнуть по иным независящим от выполнения истцом работ причинам, в том числе неправильной эксплуатации объекта — второго подъезда дома № . в мкр. . в . АО г. Омска?
• Скрытыми или явными являются обнаруженные недостатки (дефекты)? Возможно ли было обнаружение указанных недостатков на момент приемки результата работ по договору № . от . 2008г?

Согласно ч. 2 статьи 83 АПК РФ, лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Истец желает присутствовать при проведении строительной экспертизы (в случае ее назначения судом), в связи с чем, просит суд указать в определении о назначении экспертизы на необходимость уведомления истца о дате, времени проведения осмотра объекта исследования.

Представитель по доверенности __________ /. /

См. другие документы по данному делу:

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору субподряда, процентов за пользование чужими денежными средствами по 395 ГК РФ

Доводы в суд об отсутствии оснований для назначения строительной экспертизы по делу

Заявление о возобновлении производства по делу и наложении судебного штрафа на эксперта, виновного в непредставлении заключения эксперта в срок, указанный судом

Доводы в суд об основаниях привлечения эксперта к ответственности за непредставление заключения эксперта в суд в срок

Ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы квартиры

(в порядке ст.

Заявитель имеет право сам выбрать экспертную организацию, которая провела бы оценочную экспертизу, и даже самого эксперта. При обращении в такие организации можно получить консультацию относительно стоимости такой экспертизы, формулировки вопросов для эксперта, срока оценки.

уроженца с. Новое N-го края, гражданина РФ, проживающего по адресу: г. Санкт-Петербург, Осенний пр.д.87, корп. 7, кв. 400, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ст. 30 ч. 3, ст. 159 ч. 4, ст. 292 ч. 2 УК РФ. Симонову Александру Львовичу, 22.11.1979 г.р. уроженца с. Новое N-го края, гражданина РФ, проживающего по адресу: г.

87, корп. 7, кв. 400 инкриминируется покушение на хищение чужого имущества – квартиры, принадлежащей на праве собственности Малышевой З.Ю., стоимостью 3900000 рублей, находящейся по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Мятная д. 9, кв. 11, путем обмана, а также изготовление заведомо подложного документа — медицинской карты амбулаторного больного (Ф. №123/у, без номера) «Главная городская поликлиника №200», являющейся официальным документом, на имя Малышевой З.Ю.

Так как, в материалах дела представлена не подтвержденная заключением оценщика информация о стоимости квартиры, принадлежащей на праве собственности Малышевой З.Ю., находящейся по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Мятная д. 9, кв. 11, вместе с тем стоимость имущества, похищенного путем мошенничества, является квалифицирующим признаком ст. 159 УК РФ и определят тяжесть инкриминируемого Симонову А.Л. преступления. Следовательно, для получения обоснованного и мотивированного экспертного заключения, в соответствии с ч.

74 УПК РФ, для оценки стоимости квартиры в соответствии с требованиями ст. ст. 5, 9 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».

№135-ФЗ от 29 июля 1998 г. должна быть проведена судебная оценочная экспертиза. На основании изложенного и в соответствии со ст. 119-122 УПК РФ ПРОШУ: I. Назначить ; II.

Поставить перед экспертом вопрос: — Какова рыночная стоимость квартиры, принадлежащей на праве собственности Малышевой З.Ю., находящейся по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Мятная д.

Методы оценки недвижимости для ипотеки

Сама процедура оценки недвижимости тоже проводится в несколько поэтапно-последовательных подходов:

1. Сравнительный подход или аналоговый. На этом этапе проводится аналитическое сравнение аналогичных сделок с недвижимостью на рынке.
2. Доходный подход. Оцениваются перспективы повышения рыночной стоимости объекта.
3. Затратный подход. Происходит определение затрат на возведение аналогичного объекта. И именно это является основным фактором, определяющим ликвидность недвижимости.

При комплексном подходе профессиональный оценщик учитывает целый ряд значимых факторов:

• местоположение квартиры (престижность микрорайона, удаленность от центра, наличие инфраструктуры, остановок общественного транспорта, характер застройки, близость промышленных зон);
• состояние дома, в котором находится квартира, подлежащая оценке (год застройки и ее тип, этажность, используемые материалы, общее состояние и техническое обеспечение);
• состояние самой квартиры (площадь, количество комнат, остекление, наличие балкона/лоджии, планировка, состояние отделки и коммуникаций).

Вопросы по оценочной экспертизе

Представить вопросы, ответы на которые необходимо получить в ходе проведения оценочной экспертизы вправе любое лицо, участвующее в деле. Суд рассматривает представленные вопросы, выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить спорный вопрос.

Предлагаем примерный перечень вопросов по оценочной экспертизе:

• какова рыночная стоимость объекта оценки на сегодняшний день
• какова была рыночная стоимость вещи на определенную дату
• соответствует ли стоимость вещи из документа ее действительной рыночной стоимости
• какова стоимость ремонта (восстановления) вещи
• на сколько снизилась товарная стоимость объекта оценки в результате происшествия

Такой перечень не является закрытым, в ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений. поэтому вопросы нужно ставить предельно четко и конкретно.

Пример ходатайства о назначении оценочной экспертизы

В Тракторозаводский районный суд г. Волгограда Волгоградской области

Заявитель (Ответчик): Боярышников Даниил Алексеевич,

адрес: 400006, г. Волгоград,

ул. Опричнинская, 51

в рамках дела № 7-1234/2016

о разделе имущества после развода

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

В производстве Трактозаводского районного суда г. Волгограда находится гражданское дело №7-1234/2016 о разделе имущества супругов после развода. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Трактозаводского районного суда 14.11.2015 г. В данном гражданском деле я являюсь Ответчиком, Истец – Боярышникова Анна Вячеславовна.

Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, 2007 г.в., который оценен в размере 1 млн. руб. Однако произведенная истцом оценка является неверной – автомобиль участвовал в ДТП (машина находилась под управлением Истца), подвергался капитальному ремонту и в настоящее время его реальная рыночная цена составляет не более 600 000 руб.

С учетом требований ст. 56 ГПК РФ о возложении бремени доказывания обстоятельств на ту сторону, которая их заявляет, в рамках дела о разделе имущества необходимо назначение судебной оценочной экспертизы, так как требуются специальные познания для фактической оценки рыночной стоимости автомобиля.

Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить подлежащее разделу в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество и определить денежную компенсацию.

В рамках автотехнической экспертизы, по моему мнению, подлежат выяснению следующие вопросы:

1. Определить рыночную стоимость автомобиля на момент оценка?
2. Определить рыночную стоимость материалов и восстановительных работ по ремонту автомобиля?

Поручить проведение оценочной экспертизы прошу ООО «Бюро судебной экспертизы», оплату расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,

Прошу:

1. Назначить оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
2. Проведение экспертизы поручить ООО «Бюро судебной экспертизы».

Приложение:

1. Копия ходатайства

20.08.2016 г. Боярышников Д.А.

Статус заключения

Формально заключения эксперта имеют такую же силу, как и другие доказательства в деле, но все же предпочтение отдается заключению. И причина в первую очередь в совершенно другом уровне ответственности оценщика в данной ситуации.

В заключении указываются:

• инициатор исследования;
• поставленные вопросы;
• какими методами он пользовался;
• использованные им материалы;
• ответы на вопросы;
• дополнительные выводы, к которым пришел эксперт, имеющие значение по его мнению и не отраженные при этом в вопросах.

В заключении полностью фиксируется процедура исследования: алгоритм предпринимаемых действий, их описание, показывающие, почему эксперт пришел к обозначенным им выводам.

Судебные экспертизы часто назначаются из-за спора между участниками процесса о стоимости объекта, и приходиться оценивать уже имеющиеся результаты и делать собственные выводы.

В этом случае объясняется, почему эксперту ближе конкретная позиция или почему он не согласен ни с одно из них.

Яркий пример оценочной судебной экспертизы — это исследования, проводимые по делам о правомерности и обоснованности установленной кадастровой цены.

Надо отметить, что, несмотря на разницу между уголовным и гражданским процессами, положения законодательства о проведении экспертизы аналогичные и заключения составляются по шаблону.

В каких случаях следует обратиться в суд

Ходатайствовать о назначении данного исследования могут обе стороны. Истец просит суд назначить экспертизу в случае, если актуальная на момент рассмотрения дела стоимость имущества ему неизвестна, а ответчик в случае несогласия с заявленной истцом оценкой. Составленный документ подаётся через судебную канцелярию либо приобщается в протокольной форме во время заседания на любой стадии судебного процесса.

Перед оформлением ходатайства важно определиться с перечнем тех вещей, оценку которых необходимо произвести, а также сопоставить для себя целесообразность проведения оценочной экспертизы. Выполнить такие действия рекомендуется для того, чтобы понять, не превысит ли стоимость услуг эксперта ценность исследуемого имущества

К самым распространённым исковым заявлениям, в рамках которых может понадобиться помощь эксперта, можно отнести:

• споры о разделе имущества, совместно нажитого супругами;
• наследственные споры;
• судебные процессы, в которых одним из требований является возмещение ущерба, в том числе нанесённого впоследствии совершенного преступления;
• споры о взыскании задолженности.

Требования, предъявляемые к независимому оценщику

Независимый оценщик должен быть:

• легитимен (то есть состоять в СРО);
• застрахован (на сумму более 300 000 рублей).

Последний пункт требований говорит о профессионализме и опыте оценщика, а также о том, что он способен компенсировать ущерб на случай допущения ошибки.

Банк выдвигает еще и собственные требования к оценщикам недвижимости в вопросах оформления необходимого отчета. Документы должны соответствовать стандартам:

1. АРБ (Ассоциации российских банков).
2. АИЖК (Ассоциации ипотечного жилищного кредитования).
3. Самого банка-кредитора.

Рекомендованная форма отчета с прописанными в ней специфическими моментами дает возможность ответственным сотрудникам банка получить максимально полное представление об объекте залоговой недвижимости. Кроме того, в этой форме даются указания по выборкам для анализа стоимости квартиры. И это еще раз подчеркивает целесообразность выбора потенциальным заемщиком оценщика из списка, рекомендуемого конкретным банком.

Срок проведения экспертизы

В качестве экспертов могут выступать как экспертные организации (государственные и негосударственные), так и отдельные лица, обладающие специальными знаниями. В последнем случае решающим является образование, стаж и занимаемая должность такого лица.

Окончательный выбор эксперта определяется судом с учетом мнения сторон судебного процесса.

Ходатайство о проведении экспертизы заявляется письменно либо устно.

При рассмотрении дела в арбитражном суде такое ходатайство всегда подается письменно. В гражданском процессе допускается выражать данное волеизъявление как письменно, так и устно. При обжаловании судебного акта в случае заявления ходатайства в устной форме, можно ссылаться на протокол судебного заседания, в котором подробно должно быть описано содержание волеизъявления о проведении судебной экспертизы.

Ходатайство может быть представлено:

1. Непосредственно на судебное заседание;
2. В канцелярию соответствующего судебного органа.

Ходатайство подготавливается в свободной форме и должно содержать:

1. Реквизиты документа (наименование суда, номер дела, наименование лиц, участвующих в деле, дату, подпись);
2. Обоснование необходимости проведения соответствующей экспертизы со ссылкой на нормы закона;
3. Предложения по кандидатурам экспертов;
4. Предлагаемый перечень вопросов, которые необходимо исследовать в процессе экспертизы;
5. Объекты экспертизы, которые сторона готова передать в распоряжение эксперта для исследования.

Срок, в течение которого должна быть проведена соответствующая экспертиза, определяется судом. За несоблюдение установленных судом сроков эксперты несут ответственность вплоть до наложения судебных штрафов. На время, пока проводится экспертиза, дело в суде приостанавливается.

Денежные суммы, израсходованные на проведение судебной экспертизы, возмещаются за счет участвующих в деле лиц.

Рубрики

• Верховный суд Республики Башкортостан
• Верховный суд Республики Татарстан
• Иркутский областной суд
• Кемеровский областной суд
• Краснодарский краевой суд
• Красноярский краевой суд
• Ленинградский областной суд
• Липецкий областной суд
• Московский городской суд
• Московский областной суд
• Нижегородский областной суд
• Омский областной суд
• Оренбургский областной суд
• Пермский краевой суд
• Ростовский областной суд
• Самарский областной суд
• Санкт-Петербургский городской суд
• Саратовский областной суд
• Свердловский областной суд
• Хабаровский краевой суд
• Челябинский областной суд
• Ярославский областной суд

Выбор организации для оценки квартиры для ипотеки

Вообще, ипотека — это целый комплекс мероприятий, проходящих в несколько этапов:

• Первое, что нужно сделать, это собрать необходимый пакет документов для рассмотрения банком кандидатуры потенциального заемщика.
• Далее клиенту озвучивается сумма, которую банк готов выдать в качестве займа для покупки квартиры.
• Далее уже можно выбирать квартиру. Причем она должна устраивать не только своих будущих владельцев, но и кредитующий банк (на предмет залога).

Обратите внимание:в действующей редакции (от 07.05.2013 г) ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 102-Ф3 (в п 1 ст 9) указывается, что, кроме условий кредитования, в договоре об ипотеке необходимо прописать сам предмет ипотеки с его оценочной стоимостью. А все расходы по проведению такой оценки полностью ложатся на заемщика

Выбор оценщика — это тоже дело заемщика. Правда, у банков есть список рекомендуемых организаций, занимающихся профессиональной оценкой недвижимости, которым они доверяют.

Важно!По закону банк не может обязать потенциального клиента воспользоваться именно услугами этих компаний, хотя логично сделать именно так (выбрать из предлагаемого списка), к обоюдному удовольствию сторон. Ведь это будет способствовать ускорению процедуры оформления ипотеки, поскольку службе безопасности банка не придется тратить время на проверку неизвестного оценщика

Собственно оценка недвижимости, как правило, проходит в 2 обязательных этапа:

1. Переговоры с оценщиком и составление заявки на оценку конкретного объекта недвижимости. На этом этапе оговариваются стоимость и сроки исполнения заказа, обозначаются цели и задачи, а также вид оценки.
2. Приезд специалиста и непосредственно профессиональная оценка состояния квартиры. На этом этапе рассматриваются ключевые характеристики объекта (в том числе присутствие/отсутствие незаконных перепланировок), делаются фотографии для будущего отчета.

Проведение оценки требует от ее заказчика подготовки пакета документов (будет достаточно копий):

• бумаг, подтверждающих право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи, долевого участия, регистрационное свидетельство, пр.);
• кадастрового паспорта (если нет, придется взять в БТИ);
• плана и экспликации (по возможности);
• документов, удостоверяющие личность заказчика (нужны будут еще и его контактные данные).