Основания недействительности сделок
Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям:
Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.
Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки.
Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.
Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д.
Подача иска и судебный процесс
В целом, процесс подачи искового заявления о признании договора недействительным не отличается от общего процесса подачи иска. Срок исковой давности по оспоримым сделкам – общий. Он составляет 3 года, начиная с того момента, как истец узнал о нарушении своего права. В случае с признанием договора недействительным таким может считаться момент, в который истец узнал о наличии обстоятельств для подачи иска. Если срок исковой давности пропущен, то суд может применить его по заявлению ответчика и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Если такое требование ответчиком не заявлено, суд не вправе применять исковую давность по собственно инициативе.
Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, как и о признании её недействительной на других основаниях, должно отвечать некоторым требованиям. Обязательная форма такого заявления – письменная. Лучше, если оно будет структурно состоять из нескольких частей:
- вступительная (наименования ответчика и истца, суда, название заявления);
- описательная (истец должен выложить обстоятельства дела, в том числе и те, которые ведут к недействительности договора)4
- просительная (должна содержать прошение о признании договора недействительным, взыскание ущерба и т.д.).
Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!
Образец иска о признании сделки недействительной и применении последствий можно сегодня найти на самых разных интернет-порталах или получить при обращении к специалисту. Истец при подаче иска должен оплатить государственную пошлину в размере, установленном законом, и прикрепить квитанцию об оплате такой пошлины к заявлению (причём исключительно оригинал). Также к заявлению нужно прикрепить все доказательства по делу. После получения искового заявления суд открывает судебное производство и вызывает стороны в судебное заседание.
Для защиты своих прав ответчик может подать отзыв на иск о признании сделки недействительной. в таком отзыве традиционно отображаются все возражения ответчика по поводу правоотношений с истцом. В случае наличия третьей стороны в деле она также имеет право на подачу своих письменных или устных пояснений.
Традиционно истцом по такому делу выступает сторона договора. Однако закон допускает признание сделки недействительной третьим лицом (по его исковому заявлению). Основанием для подачи такого иска является нарушение прав третьего лица выполнением этой сделки. В таком случае, истец должен качественно обосновать свои требования и привести надлежащие доказательства.
На практике достаточно часто процессуальной формой подобного искового заявления является встречное исковое заявление о признании договора недействительным. Такой иск может быть подан в рамках другого гражданского процесса. Чаще всего это процесс о взыскании задолженности, возмещении убытков. Его инициатором выступает контрагент по договору. В качестве третьего лица в таком процессе может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Таким субъектом также может быть кредитор. В таком случае он подаёт заявление о признании сделки должника недействительной.
Таким образом, для того, чтобы признать сделку недействительной, стороне необходимо выполнить несколько простых шагов:
- получить образец искового заявления в суд о признании сделки недействительной и выложить в нём все обстоятельства, которые являются существенными по делу;
- подать заявление в суд;
- защитить свои права в судебном процессе и получить решение по делу.
В случае подачи встречного иска о признании договора недействительным стороны могут получить решение по сути первичного иска (каким он был – о взыскании задолженности, обязательству к совершению действий или др.) и по сути иска встречного. После того, как решение суда вступит в законную силу, стороны избавляются от всех обязательств по недействительному договору, кроме тех. Которые прямо следуют из его недействительности.
Как примерно должен выглядеть иск о притворности сделки
При этом первая сделка, как не имеющая основания, всегда недействительна (ничтожна), а действительность второй сделки оценивается с позиций применимых к ней правил закона. 2. Мнимые и притворные сделки относятся к сделкам с пороками воли, поскольку волеизъявление сторон, облеченное в надлежащую форму, расходится с их внутренней волей.
Как известно, сделки с пороками воли являются в основном оспоримыми. В частности, применительно к прикрываемой сделке Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР разъяснила, что «притворные сделки могут подтверждаться всеми доступными средствами доказывания, в том числе свидетельскими показаниями.
Каких-либо исключений по этому вопросу гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено» (Бюллетень ВС. 1991. N 11).
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Все вышеперечисленные договоры дарения совершались мной без намерения создать характерные им, правовые последствия, а лишь для уклонения от возможной ответственности в связи с банкротством ООО « ».Более того, на момент заключения договоров дарения мы с сыном пришли к договоренности о последующей передаче мне в собственность земельных участков, но до настоящего времени этого не произошло.Я, добросовестно полагая, что земельные участки будут возвращены мне в собственность, возвел на одном из них дом, который мой сын, без моего согласия оформил в собственность.
Допустимые доказательства
Прежде чем обратиться с иском по мнимой сделке, необходимо провести серьезную подготовительную работу, а именно собрать доказательную базу. Довольно сложно доказать в суде сделку, которая по факту недействительна, даже при том, что окружающим об этом известно.
В интересах истца нужно проводить сбор доказательств так, чтобы стороны, заключившие данную сделку, заранее не догадались о предстоящих разборках. В противном случае, у них будет шанс для того, чтобы придать сделке законную форму.
Доказательная база обычно включает переписку сторон, аудиофайлы, видеоматериалы, свидетельские показания. Также подтверждением факта, указанного в иске, будут письменные доказательства, в которых говорится, что у имущества остался прежний владелец.
В этой ситуации важно знать и понимать, кто такой собственник имущества, и какие права он имеет согласно ст. 209 ГК РФ
Собственник – гражданин, имеющий право на владение, распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом.
Гражданин имеет право на то, чтобы делать со своим имуществом все, что он пожелает, но только если это не противоречит нормам закона и другим правовым актам.
Исковое заявление о признании недействительной сделки, если сторона не понимала значения своих действий (образец).
Более того, подобные действия не должны нарушать права и законные интересы иных лиц. Владелец может отчуждать свое состояние в собственность другим людям.
Ему позволительно передавать другим лицам права на распоряжение, пользование и владение имуществом, хотя он так и остается собственником.
По желанию и согласию владельца, его имущество может выступать в качестве залога. Также возможен любой вид обременения, но с позволения или инициативы владельца.
Предусмотренная госпошлина
До момента направления иска следует позаботиться о внесении госпошлины. Имеющаяся судебная практика неоднозначно отвечает на вопрос, какую госпошлину следует оплачивать. Все зависит от того, в какой суд направляется иск. Поэтому применяют определенные правила.
Запомните! Когда в суде будет инициировано признание сделки с имуществом недействительной, то объем госпошлины напрямую связан с ценой иска. Подобные требования принято именовать имущественными. То есть они подлежат оценке. Следовательно, госпошлина подлежит расчету.
Оплачивать судебное применение правовых последствий факта признания сделки недействительной нет необходимости. Для суда это цельное требование.
Однако на практике бывают и исключения, когда при подаче иска с оплатой госпошлины 300 р., суд признает требования неимущественными.
Или же в другом случае – нужно оплатить 300 р. за действия по признанию сделки несовершенной, и отдельно госпошлину за применение судом правовых последствий признания договора недействительным.
Последний случай дает все основания для направления частной жалобы с отсылкой на письмо № 03-05-06-03/04 от 24.01.2012 (Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина).
Рассмотрение иска по существу
Учтите! До того как истечет 5 дней с момента направления иска, суд должен выполнить одно из двух действий:
- принять заявление и открыть производство;
- оставить заявление без движения с вынесением отдельного определения и выделением заявителю времени на исправление недочетов.
Рассматривается дело стандартно, исходя из общеустановленных правил – в ходе судебного заседания. Срок рассмотрения дела в районных судах – 2 месяца.
Предварительное заседание назначается в пределах одного месяца. Как только иск будет рассмотрен, суд примет решение. Его обязаны будут исполнить обе стороны.
Договор дарения квартиры
Моя свекровь оформила дарственную квартиры на мужа. Однако мне стало известно, что супруг передал взамен наши общие сбережения. Как мне доказать, что договор дарения был мнимым.
Ведь не исключено, что деньги были просто переданы безвозмездно. Кроме того, эта квартира не будет объектом раздела при разводе.
Ксения г. Москва.
Есть несколько доводов, которые помогут оспорить в суде договор дарения. Например, если общие семейные деньги хранились в банке, можно взять выписку о движении средств по текущему счету.
Изучите внимательно текст дарственной. Если по ней супруг имеет какие-либо встречные обязательства, такую сделку дарением считать нельзя. Данный аргумент также можно использовать, доказывая свою позицию в суде.
Продажа автомобиля
Я пострадал в ДТП и виновник был установлен практически сразу. С моей стороны последовал иск о возмещении ущерба. Одновременно я написал ходатайство о принятии мер по обеспечению иска путем ареста собственности ответчика.
Однако выяснилось, что незадолго до обращения в суд виновник аварии продал машину родственнице, продолжая на ней ездить. Можно ли оспорить такой договор?
Виталий г. Балашиха.
В принципе, перспективы у этого иска есть. Можно выдвинуть в суде такие аргументы. Например, допускается истребовать водительские права покупательницы. Если их нет в природе, то это весомый аргумент в пользу мнимости сделки.
А также нелишним будет проверить факт передачи денег. Отсутствие расписки, иного платежного документа тоже будет свидетельствовать в пользу мнимости сделки.
Займ под условие передачи недвижимости
Я заключила договор с одной из структур на получение денег под привлекательные условия. Однако мой супруг усмотрел в нем условия по передаче квартиры. Что мне делать в такой ситуации?
Анастасия г. Внуково
В вашем случае речь идет о притворной сделке. Мошенники на рынке недвижимости так часто поступают в том случае, если хотят завладеть квартирой, другой недвижимостью. Поэтому есть смысл сразу обращаться в полицию с заявлением об уголовном деле по факту мошенничества.
Кроме того, следует подавать иск в суд о признании договора недействительным. Ведь в силу предписаний законодательства такое соглашение может считаться ничтожным.
Долги по зарплате
Столкнулся с такой необычной ситуацией. Работал на фирме, которая задолжала мне зарплату за несколько месяцев. Чтобы решить проблему администрация мне предложила оформить договор займа на соответствующую сумму. Правомерен ли такой вариант?
Сергей г. Москва.
Большинство трудовых отношений не подчиняется гражданскому законодательству. Но от подписания сделки лучше отказаться. Она будет мнимой, поскольку денег вы работодателю не передавали. Поэтому администрация сознательно предлагает такой вариант для избежания проблем с прокуратурой, трудовой инспекцией, прочими инстанциями.
В то же время можно подать иск о взыскании долга по зарплате и другим выплатам. Он не требует уплаты госпошлины, поскольку связан с восстановлением трудовых прав.
Претензии банка
У меня есть просроченный кредит перед одним из финансовых учреждений. Сумма задолженности образовалась немаленькая. Могу ли я сейчас заключить договор дарения квартиры в пользу своей дочки с тем, чтобы обезопасить недвижимость от обращения на нее взыскания.
Татьяна г. Королев.
Если квартира не находится в залоге, то распоряжаться вы можете ею без всяких ограничений. Риск того, что банк захочет оспорить дарственную, ввиду ее мнимости все же присутствует.
Чтобы свести к минимуму возможные неприятности следует сразу же провести перерегистрацию собственности на дочку. Сделать это можно через орган Росреестра или ближайший от себя многофункциональный центр.
Доказывание, что сделка является мнимой
Оспорить мнимую сделку весьма трудно, ведь формально она может выглядеть как совершенная с соблюдением всех требований закона. Данная категория дел является весьма сложной. Лучше обратиться к юристу, который занимается оспаривание сделок.
Необходимо доказать следующие факты
- отсутствие ее фактического исполнения;
- отсутствие направленности воли сторон на совершение сделки.
При вынесении решения о признании сделки мнимой в судебной практике признается немаловажным тщательный анализ представленных доказательств, а именно фактических обстоятельств в их взаимосвязи и совокупности.
Возможные обстоятельства дела, подлежащие доказыванию
- Имущественные споры участников судебного разбирательства,
- Отчуждение имущества близким родственникам
- Продолжение пользования спорным имуществом
- Последовательность действий ответчиков с целью исключения спорного имущества из их имущественной сферы при одновременном отсутствии иного имущества, достаточного для погашения задолженностей.
Образец иска о признании мнимой сделки недействительной
В _____________суд
Истец: ФИО
Адрес:
Ответчик: ФИО Адрес
Ответчик:
Адрес:
Третье лицо:
Цена иска:
Госпошлина
Исковое заявление
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
13.02.2018 года решением ___________ районного суда был удовлетворен иск Сиваня И.В. к Ардашеву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения.
На момент спора у ответчика имелось имущество, однако в указанный период
Ответчиком было продано продано имущество:
- жилое помещение, квартира, кадастровый номер _________ расположенная по ( Договор купли-продажи от ______№_____., между ответчиком и ______)
Кроме того, спорная квартира была продана близкому родственнику- ответчика, ответчик зарегистрирован в спорной квартире и продолжает проживать в ней по настоящее время. Таким образом, сделка была совершена без намерения создать правовые основания.
О недобросовестном поведении ответчика также свидетельствует, что кроме спорного имущества, он продал сыну гараж ,дом и земельный участок не, распродал остальное имущество. ( в период с 13.02.2018 по 2019 год им были совершены сделки купли-продажи_________).
Таким образом, ответчик, имея задолженность перед истцом, не предпринимал никаких действий по досудебному урегулированию спора либо по исполнению решения суда. На момент судебного спора у ответчика имелось имущество, однако ответчик распорядился им, заключив договоры купли-продажи.
Ответчик., заведомо зная о своей обязанности вернуть истцу неосновательное обогащение, и при отсутствии у него как должника средств для исполнения финансового обязательства и при наличии неисполненного обязательства на значительную сумму, произвел отчуждение, принадлежащего ему имущества, а потому указанная сделка, в силу ст. ст. 167, 168, 170 ГК РФ, была совершена без намерения создать соответствующие юридические последствия и преследовала своей целью сокрытие имущества от обращения на него взыскания.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Считаю договор купли-продажи квартиры _____ является мнимой сделкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 168, 170 ГК РФ, 131,132 ГПК РФ, прошу:
- Признать недействительной сделку, а именно Договор купли-продажи от _______ между_______.
- .Аннулировать соответствующую запись регистрации ЕГРП, внеся соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Применить последствия недействительности сделки: обязать стороны возвратить все полученное по сделкам.
Приложения:
- Копия искового заявления по числу лиц
- Копия решения суда
- Копия Определения суда
- Копия квитанции об уплате государственной пошлины
дата
подпись
Семейная машина: оспаривание продажи авто супругами и как с этим бороться
Все знают, что если не оформить брачный договор, то при разводе совместно нажитую квартиру, кто бы за нее ни платил, придется делить надвое. А ведь автомобиль – это тоже имущество! Так можно ли оспорить в суде ситуацию, если «вторая половина» без вашего ведома продала машину? И какие документы требовать, если вы приобретаете авто у семейного человека?
На что имеет право муж или жена?
Отношения в семьях бывают разными, иногда – откровенно враждебными. Поэтому поручиться за то, что у этой милой дамы-продавца нет агрессивного мужа, который ей эту машину подарил и по глупости оформил при этом на ее имя, нет. Муж, прознав через некоторое время о том, что его подарок «ушел», может начать требовать авто назад. Но имеет ли он на это право?
Ответ короток: не имеет. А почему?
Для объяснения придется изучить Семейный кодекс РФ. Статья 35 гласит: «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга». То есть, по умолчанию считается, что супруги не против того, какие сделки совершает каждый из них. То, что они могут при этом ненавидеть друг друга и даже жить по отдельности, закон не беспокоит.
Впрочем, есть исключение для особого вида сделок, требующих нотариального заверения и/или государственной регистрации. Прежде всего это касается недвижимости. Если супруг продает квартиру или дом, то при заключении договора он обязан предоставить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Но сделка купли-продажи к такому типу не относится! Договор вы можете заключить в простой письменной форме, а регистрация машины в ГИБДД – это не регистрация сделки, а регистрация права собственности. Совершенно другое, с правовой точки зрения, событие.
Может ли муж или жена воспрепятствовать сделке?
Воспрепятствовать – может. Но для этого нужно об этом заявить, причем не только супругу, но и покупателю. Ведь все тот же Семейный кодекс признает, что сделка может быть признана недействительной, если покупатель знал или заведомо должен был знать о несогласии жены или мужа. Для фиксации своего несогласия, если вы и есть тот самый супруг, который «против», стоит заявить об этом при свидетелях, а еще лучше – отправить заказное письмо по почте. Так покупатель в суде уже не сможет доказать, что был не в курсе семейных дел продавца.
Меры предосторожности покупателя
Хотя, как мы уже поняли, у «второй половины» продавца права весьма ограничены, никогда не лишним будет удостовериться в чистоте сделки.
– Изучите паспорт продавца. Это вам в любом случае надо будет сделать, чтобы убедиться, что человек, которому вы отдаете деньги, и есть тот самый Петров Иван Иванович, указанный в ПТС в качестве собственника транспортного средства. В паспорте вы можете увидеть штамп о заключении брака. Нелишним будет спросить, не против ли супруг/супруга.
– Внесите пункт о согласии супруга в договор купли-продажи. Пусть там будет строчка «продавец заявляет о согласованности его воли по отчуждению имущества с волей второго супруга». Поправка несложная, а нервов может сэкономить много.
Мошеннические схемы
Напоследок расскажу о типичных способах отчуждения спорного имущества, нажитого в браке. Если у вас в семье нелады, то имейте в виду, какие сюрпризы могут вам преподнести.
- Цепочка продаж. Отчуждение машины может быть сделано через подставное лицо. Первая сделка – фиктивная. Заключается договор, новый хозяин вписывается в ПТС, но регистрации в МРЭО не происходит, и машина может все так же стоять под окнами. Зато новый псевдо-собственник может спокойно реализовать автомобиль третьему, ничего не подозревающему лицу, и вы как несогласный супруг сделать уже ничего не сможете, если на ваших глазах автомобиль отдадут неизвестно кому. Покупателю в данном случае рекомендую никогда не покупать машину, имеющую в ПТС отметки о смене собственника без регистрации в ГИБДД.
- Продажа по доверенности. Тут стоит в первую очередь держать ухо востро покупателям. Никогда не соглашайтесь на сделку без договора купли-продажи, потому что доверенность не дает права собственности. Отобрать у вас автомобиль могут в любой момент. В самом крайнем случае оформляйте расписку о передаче денег продавцу, чтобы если он захочет машину назад, вы по крайней мере смогли через суд вернуть себе деньги.
Статья написана по материалам сайтов: zakon-auto.ru, www.rostovjurist.ru, ipopen.ru, alljus.ru, www.kolesa.ru.
Как примерно должен выглядеть иск о притворности сделки
Однако отстоять свои права всё-таки возможно. Правила составления иска и образец заявления Процессуальная сторона вопроса не особенно сложна. Правила судопроизводства схожи при рассмотрении как семейных, трудовых, так и гражданских споров.
Они довольно просты и доступны для исполнения не только квалифицированному юристу, но и рядовому гражданину. Исковое заявление можно составить самостоятельно, придерживаясь образца и правил его написания К исковому заявлению применяется всего несколько легковыполнимых требований.
В шапке заявления вписывается наименование суда, паспортные данные истца и ответчика. Далее обязательно указывается наименование документа — исковое заявление.
Как доказать притворность сделки купли продажи
Подчеркнём, что, изучая обстоятельства дела, суд рассматривает не только основание мнимости, но и притворности и наоборот, причём вне зависимости от указаний на это в исковом заявлении.
Как это часто бывает на практике, если истец не доказал, что цель спорной сделки не совпадает с её формой, суд отказывает в удовлетворении такого иска.
Ещё один важный показатель – наличие умысла или намерения сторон на достижение иных последствий, нежели те, которые определены сделкой.
Что такое притворная сделка по гк рф — примеры?
Зачастую используется целая цепочка прикрывающих сделок, в результате которых стороны прикрывающей и прикрываемой сделки должны совпасть (постановление ФАС Западно-Сибирского окр. от 11.07.2006 № Ф04-3803/2005(24391-А67-30) по делу № А67-12407/04).
Воля сторон прикрывающей сделки должна быть нацелена посредством прикрываемой сделки на создание гражданско-правовых отношений, отличающихся от закрепленных посредством прикрывающей.
Отличительные особенности
Как понять, что заключена мнимая сделка?
Важно! Есть несколько особенных признаков подобных соглашений:
- Граждане, подписавшие такой документ, безукоризненно выполняют все законные требования, начиная от формы, заканчивая госрегистрацией. Более того, те договоренности, для которых достаточно устной формы, оформляются в письменном виде. Кроме этого, проводят сделки через нотариуса, даже если делать это совсем не нужно;
- Соглашение есть, а его условия полностью или частично не выполняются. Выходит, что бумага есть, все согласны с тем, что в ней написано, но никто не спешит выполнять эти условия. Дело в том, что сторонам не нужны действительные правовые отношения, им нужна только внешняя видимость;
- Изначально, еще до того, как бумаги подписываются, стороны договариваются, что ни один из пунктов выполняться не будет. Если нужно, составляют липовые документы, акты и прочие бумаги, чтобы создать видимость реальности отношений;
- Скрытая цель подобных сделок противозаконна. Обе стороны имеют свой интерес, и после подписания фиктивного соглашения этот, по всей видимости, противоправный интерес, будет удовлетворен.
Существует ряд косвенных черт, указывающих на мнимость сделки:
- участники сделки являются близкими людьми, родственниками или взаимозависимы;
- стороны имеют идентичные юридические адреса;
- несколько человек или полный состав учредителей фирм, подписывающих соглашение, совпадает;
- выполнение условий сделки подразумевает какие-то действия, но в течение определенного временного периода ничего не происходит.
Мнимая сделка — судебная практика по гражданским делам
В жизни мнимые соглашения осуществляются не только по обоюдному согласию сторон, но и для обмана добропорядочных граждан. Например, договор дарения жилого имущества. Как показывает судебная практика, за последнее десятилетие участились подобные случаи. Не соответствие правовым нормам в таких договорах, в основном, является обман получателя имущества. Некорректно составленное дарение, которое подразумевает в себе не полный переход имущества в руки получателя, а с некими нюансами. Нюансы могут быть такого рода, как пожизненная обязанность проживать в этой квартире, ухаживать за кем-либо и так далее.
Самой распространенной причиной мешенничества может быть малая доля грамотности в правовом деле у населения, а также желания сэкономить денежные средства на юридической поддержке. Вот поэтому недобросовестные предприниматели используют такие договоры.
Судебная практика позволяет нам увидеть частые случаи, когда стороны мнимого соглашения не описывают и не обговаривают существенные условия, а лишь опираются на какие-либо свои знания в определенной области, которых порой бывает слишком мало.
Скачать образец документа
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
В __________________ арбитражный суд
Адрес: _____________________________
Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________
Ответчик: __________________________
Адрес: _____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении
последствий ее недействительности
(на примере договора купли-продажи нежилого помещения)
Между Истцом (продавец) и Ответчиком (покупатель) был заключен договор
от "___"__________ _______ г. N __________ купли-продажи нежилого помещения
общей площадью ______ кв. м, расположенного в ___________ здании по адресу:
__________________________________________________________________________.
Согласно условиям договора купли-продажи, цена установлена в размере
_______ (________________) руб. Передача недвижимого имущества осуществлена
по акту от "____"_______________ ______ г.
Платежным поручением N _________ от "___"___________ ______ г. Ответчик
уплатил Истцу за приобретенное недвижимое имущество предусмотренную
договором купли-продажи цену в размере ________ (____________________) руб.
Однако Истец, основываясь на экспертном заключении ____________________
от "___"____________ ______ г., выданном _________________________________,
считает, что указанное недвижимое имущество продано по заниженной цене,
на невыгодных для Истца условиях. Кроме того, Истец считает, что продажа
помещения по цене, указанной в договоре, прикрывает дарение той части
имущества, которая не покрывается соответствующей платой, то есть
этот договор является притворной сделкой. Между тем, дарение между
коммерческими организациями не допустимо. В связи с этим названная
притворная сделка ничтожна в силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 170, 423, подп. 4
п. 1 ст. 575 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,
ПРОШУ:
признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения
N ___ от "___"__________ _____ г., заключенный между Истцом и Ответчиком, а
также истребовать в пользу Истца проданное по данному договору нежилое
помещение.
Приложения:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
2. Документ, подтверждающий отправку ответчику искового заявления.
3. Копия договора купли-продажи нежилого помещения N _______________ от
"___"______ _____ г.
4. Копия акта передачи нежилого помещения от "___"_________ _____ г. к
договору участия в долевом строительстве N ____ от "___"______ _____ г.
5. Копии платежного поручения от "___"_____________ ________ г..
6. Копии документов, подтверждающих требования Истца.
7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано
представителем).
Истец (представитель Истца) ________________/_________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"______________ _______ г.
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Заявление: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
- «Исковое заявление о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности (на примере договора купли-продажи нежилого помещения)».doc
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру
- Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы
- Исковое заявление о возмещении вреда здоровью, причиненного дорожно-транспортным происшествием
- Исковое заявление о защите чести и достоинства несовершеннолетнего
- Исковое заявление об определении долей и порядка пользования неделимым наследственным имуществом
- Исковое заявление о разделе наследственного имущества
- Исковое заявление поручителя о взыскании в порядке регресса с заемщика суммы оплаченного за него долга
- Исковое заявление о понуждении к изменению фирменного наименования (примерная форма)
- Исковое заявление о переводе прав приобретателя на прежнего правообладателя
- Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного работником при исполнении трудовых обязанностей (пример)
Иск о признании притворной сделки недействительной
Подобные иски имущественного характера, соответственно, цена иска равняется сумме исковых требований. В зависимости от нее рассчитывается и госпошлина. Подсудность иска определяется той же ценой иска. Если она менее 50 тысяч рублей, то иск адресуется мировому судье, если больше, то в районный суд. В (Наименование суда, адрес) Истец (ФИО, телефон, адрес) Ответчик (ФИО, телефон, адрес) Стоимость иска (Вся сумма требований) Исковое заявление о признании недействительной притворной сделки « » « » 20 года между (Ф.И.О. истца) и (Ф.И.О., адрес ответчика) была совершена сделка по (указать предмет сделки), что подтверждается следующими документами (указать реквизиты договора, иного документа). В результате совершенной сделки я, (Ф.И.О. истца), приобрел (указать имущество, права, которые получил истец по сделке), а также передал (Ф.И.О.
Исковое заявление о признании притворной сделки недействительной Притворная сделка гражданским законодательством относится к недействительным сделкам. Ввиду того, что речь идет о моем имуществе, право собственности на которое охраняется законом, полагаю возможным признать заключенную между мной и ответчиком сделку недействительной. Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей 166, 167, 170 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: 1. Признать недействительной сделку, заключенную « » « » 20 года между (Ф.И.О. истца) и (Ф.И.О., адрес ответчика) согласно которой (указать переданное и приобретенное истцом имущество). 2. Обязать возвратить (Ф.И.О., адрес ответчика) переданное по сделке (указать имущество, денежные средства в полном объеме). Приложения: 1. Копия искового заявления; 2.
