Брачный договор

Финальный вариант договора

От начала работы над договором до подписания прошло полтора месяца. Работа моего адвоката стоила 1500 $ (96 000 Р). Адвокат мужа обошелся дешевле, потому что он встречался с ним всего пару раз. Наша свадьба состоялась через несколько месяцев после того, как мы подписали брачный контракт.

Договор подписывали в присутствии двух нотариусов — по одному для каждой стороны.

Обязательное условие законного брачного контракта — честный рассказ о всех активах и обязательствах. Они перечисляются в приложении к договору. Для этих целей можно нанять оценщика. У нас было не так много активов, поэтому, чтобы сэкономить, мы включили в договор пункт о том, что от оценщика отказываемся.

В договор нельзя включать условия об опекунстве и финансовой поддержке детей, но можно включить условие о согласии не идти в суд, если все-таки возникнут сложности с разделом имущества. В нашем договоре сказано, что мы сначала обратимся к медиатору — человеку, который помогает разрешить споры между людьми без суда. Его услуги могут стоить дешевле адвоката, потому что медиатор может быть один, а адвокатов в США обязательно нужно два. Цель медиатора — помочь каждой из сторон. Он поможет сэкономить время на походах в суд и деньги, а также разрешить конфликт выгодно для обеих сторон.

Финальную версию нашего договора я загрузила в «Гугл-документы».

Мы поженились в Айдахо на ранчо, куда можно было добраться только на катерах по еще полноводной в мае горной реке. Церемонию провел коллега моего мужа

Допустимые условия брачного договора

Существует перечень условий, которые допустимо учитывать при оформлении соглашения гражданами, состоящими в браке:

• Определить все имущество или его часть общим. Можно приложить перечень общего и личного имущества.
• Разграничить расходы, взаимное содержание или траты на прочих членов семьи.
• Разграничить доходы, указать, к какой собственности они будут относиться – общей или личной.
• Обозначить причины, при которых документ можно расторгнуть либо изменить.
• Промежуток времени действия соглашения.

Помимо всего прочего, существует ряд условий, которые указывать в документе нельзя.

Запрещено:

1. накладывать ограничения на право сторон обращаться в суд;
2. регулировать отношения сторон, не касающиеся имущества;
3. ограничивать дееспособность и правоспособность супругов;
4. ограничивать права и обязанности мужа или жены, относящиеся к воспитанию и содержанию общих детей.

Этапы оформления

Прежде всего, нужно понять, как правильно оформить документацию. В каждом случае составление договора предполагает прохождение определенных этапов:

Предмет контракта – это основа для дальнейших действий. Составление документации предполагает необходимость определиться со взаимным содержанием, участием в доходах друг друга, несением расходов. Более того, нужно подумать о том, как может происходить раздел собственности, если все-таки развод состоится. Оформляя брачный договор, нельзя решать личные права и обязанности (например, не следует при оформлении контракта определять нюансы общения с детьми после развода). В большинстве случаев используется типовой образец, который можно оформить с учетом личных пожеланий. Только правильно заполненный документ может впоследствии приобрести юридическую силу

Нужно отметить, что цена договора должна быть принята во внимание также, как и стоимость услуг нотариусов. Статья 42 определяет, что заключение брачного договора может быть на определенный временной срок или бессрочно, причем после развода происходит раздел имущества и контракт перестает быть действительным

В обязательном порядке нужно не только узнать стоимость документа, определиться с содержанием, изучив предварительно образец, но и подготовить стандартный пакет документов.

Итак, что потребуется для оформления контракта:

• паспорт каждого супруга;
• свидетельство о регистрации брачных отношений;
• документы, которые могут подтвердить право собственности на различные виды имущества.

В большинстве случаев заключение брачного договора предполагает необходимость в изменении режима общего совместного имущества, причем присутствует возможность для разделения на долевую либо раздельную категорию. Кроме того, можно изменить юридическое отношение по определенным видам собственности или доходам. Все эти действия Семейный кодекс РФ позволяет успешно осуществлять.

Нужно отметить возможность учета обязательств по взаимному содержанию. Кроме того, присутствует возможность определить особенности содержания одного супруга другим. Следует обозначить, что Семейный кодекс в обязательном порядке должен быть соблюден, так как только в этом случае плюсы могут быть отмечены каждой стороной. Следует включить определенные положения, гарантирующие защиту интересов супруга, который может оставить работу для того, чтобы заниматься семьей, но при этом после развода не способен получать алименты.

Расходы супругов также можно определить контрактом. В некоторых случаях присутствует возможность использования раздельной формы доходов: финансовые вопросы в минимальной степени связывают супругов.

Оформление при покупке ипотечной квартиры и другой недвижимости

Плюсы рассматриваемого договора очевидны, но все сработает только в случае, если он грамотно составлен и учитывает интересы обоих сторон.

Куда обращаться?

Банки предлагают семьям, желающим оформить ипотеку, готовые образцы договоров. Но как правило, они построены на раздельной собственности супругов. Для банка удобнее и выгоднее, чтобы заемщиком стал кто-то один из пары, в связи с чем он может настаивать на оформлении раздельного имущества. Ведь с одного заемщика долг взыскивать проще и перерасчет погашения делать не придется. А второй супруг при разводе ни на что претендовать не сможет.

Важно помнить, что банк может только предложить такой вариант, а требовать обязательного выполнения данного условия он не вправе. Супруги сами должны определить, кто владельцем и плательщиком

При желании прописать иные условия, заемщики могут не пользоваться банковским бланком и сами составить контракт. Для этого желательно получить консультацию специалиста по семейному праву, который предоставит квалифицированную поддержку, поможет учесть все пожелания и грамотно отразить их в договоре. Далее, контракт необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса.

Как составить?

Нужно прописать условия в контракте как можно подробнее, учитывая все нюансы. Это поможет избежать сложностей и спорных ситуаций.

Основные правила составления контракта:

• он обязательно должен быть заверен нотариусом;
• заключать контракт можно как до, так и после регистрации брака;
• законную силу договор обретает только после вступления в брак;
• запрещены пункты, ограничивающие личные права сторон, их дееспособность, правоспособность;
• действие контракта регулирует только имущественную сферу;
• брачный договор может быть расторгнут при нарушении одного или нескольких положений, а также при заключении взаимного соглашения.

Внимание! Если брачный договор уже был заключен еще до оформления ипотеки, необходимо составить дополнительное соглашение к нему, в котором прописать все условия касающиеся специфики ипотечной программы и требований конкретного кредитора.

Какие пункты и данные должны быть?

Законодательно определен следующий перечень обязательных пунктов:

1. название;
2. дата составления договора;
3. паспортные данные супругов;
4. данные о регистрации брака;
5. предмет договора;
6. права и обязанности сторон;
7. срок действия договора и условия его изменения;
8. дополнительные пункты (в случае необходимости);
9. подписи;
10. удостоверение нотариуса.

Обязательные условия и моменты

Вопросы, которые должен содержать и описывать брачный контракт:

1. заемщик (кто из супругов им является);
2. собственность (кто и в каких долях станет собственником имущества);
3. первый взнос (кто платит);
4. плательщик (кто будет гасить суммы по кредиту);
5. иные платежи (кто из супругов оплачивает страховку, проценты, платежи ЖКХ);
6. раздел имущества (условия осуществления);
7. основания для пересмотра (что может повлечь изменение обязательств по выплате ипотеки);
8. перечень источников официального дохода (денежные средства, которые будут обеспечивать погашение кредита);
9. ответственность за невыполнение (какие последствия повлечет уклонение от обязательств одной из сторон);
10. сведения о недвижимости (подробно: адрес, кадастровый номер и т. д.);
11. сумма займа и порядок погашения;
12. наименование кредитной организации (банк в котором оформляется ипотека).

• Скачать бланк брачного договора для ипотеки
• Скачать образец брачного договора для ипотеки

Что нельзя вносить в такой контракт в России?

Что же нельзя включать в документ? Согласно российскому законодательству, брачный контракт не может включать:

1. Пункты, касающиеся неимущественных отношений. Речь идёт о любого рода любовных договорённостях:
   • соблюдение супружеской верности;
   • употребление алкоголя;
   • распределение бытовых обязанностей и т. п.
2. Условия, подразумевающие ограничение свободы супруга. В частности, брачное соглашение не может:
   • лишить участников брака права на законную защиту (обращаться в суд);
   • лишить нетрудоспособного нуждающегося супруга права на получение содержания;
   • ограничивать личные права и свободы сторон договора, данные им как гражданам РФ в соответствии с действующим законодательством.

Обязанности по выплате алиментов для содержания детей после развода

Предмет действия брачного соглашения строго ограничен имущественными отношениями (какие имущественные вопросы регулируются контрактом между супругами?). Таким образом, документ ни в какой мере не может регулировать процесс взаимоотношения семейной пары с их общими несовершеннолетними детьми. Выплата алиментов также не может быть регламентирована брачным договором.

Тем не менее существует Алиментное соглашение, в котором может быть прописан размер алиментов для каждого ребенка, которые тот будет получать после развода от одного из родителей. Соглашение можно составить на любой стадии расторжения брака и в случае, когда фактически семья распалась, а формально бракоразводный процесс не начат.

В большинстве случаев, решение подписать брачный договор является осознанным и добровольным выбором двух сторон. Но что делать, если документ был составлен не совсем честно, права одной из сторон явно ущемлены? Читайте наши статьи о том, как и на каких основаниях можно признать соглашение недействительным, можно ли внести правки или аннулировать, а также в каких случаях нужно заключать контракт на квартиру.

Необходимые условия для вступления брачного договора в силу

Для вступления брачного договора в силу, он должен соответствовать некоторым юридическим требованиям, к которым относится следующее:

1. Обязательное заверение нотариусом. Только после этого договор обретает законную силу (или с момента получения свидетельства о браке, если его заключают молодые люди перед свадьбой). Он не заключается через посредника (адвоката), при составлении и подписании договора присутствуют оба супруга. Если же кто-либо из них по причине физического дефекта (паралич, тяжёлая болезнь) вторая половина не может присутствовать у нотариуса, за него это делает официальный представитель, и в брачном контракте делается соответствующая пометка.
2. И муж, и жена должны быть дееспособными, отвечающими за свои действия.

Дееспособность наступает в полном объёме по достижению 18 лет. Но ст.21 ГК РФ говорит о том, что несовершеннолетние граждане России также могут подписать брачный договор, но только после заключения брака. Они автоматически становятся дееспособными, поэтому могут подписать такой важный документ.

Кроме того:

1. Брак должен быть настоящим, не фиктивным, т.е иметь цель совместного ведения быта, рождения и воспитания детей. «Гражданский брак» или сожительство не считается официальным.
2. Оба участника брачного контракта должны быть полностью согласны с его условиями (ст.41 СК РФ).
3. По форме и содержанию брачный контракт должен соответствовать юридическому понятию брачного договора, условия которого прописаны в ст.40 и 42 СК РФ.

Плюсы и минусы брачного контракта

Чтобы до конца понять, насколько вам необходим брачный договор, нужно оценить все его преимущества и недостатки. Итак, к плюсам можно отнести:

• Разделение имущественных прав супругов.
• Возможность самостоятельно определять доли каждого из супругов (независимо от того, кто ее приобрел) и устанавливать режим собственности – общая или раздельная.
• Отсутствие споров во время бракоразводного процесса, что и кому достанется.
• На протяжении всего брака есть возможность менять суть такого соглашения, вносить изменения.
• Можно распределить погашение нажитых долгов.
• Возможность обозначить личную собственность и распределить доли даже на разные виды имущества: движимое, недвижимое.
• Наделить имуществом детей.

Круг преимуществ довольно ясен. А вот что касается недостатков, то одним из главных является невозможность расторгнуть договор в одностороннем порядке при наличии на то уважительных причин (в отдельных случаях, только через суд). То же самое касается и ответственности за невыполнение возложенных обязательств. Однако нельзя сказать, что это минусы, для другой стороны это могут быть весьма существенные преимущества, так как брачный договор дисциплинирует обоих супругов с целью выполнения возложенных на них обязательств.

Виды договоров

В статье о семейном законодательстве многих развивающихся стран указано, что положения брачного контракта не должны нарушать равноправное положение лиц, находящихся в браке, отменять обязанность хранения верности, поддержки и помощи, а также ограничивать права и обязанности граждан, только планирующих скрепить свой союз печатью.

• общность всего имущества;
• общность только того имущества, которое приобретено за время нахождения в браке;
• определение долевых прав между супругами;
• после развода один из супругов имеет право выбора части объектов из совместно купленного имущества.

В российском законодательстве брачный договор, в зависимости от предмета сделки, бывает следующих видов:

• определяющий форму владения общим имуществом супругов;
• предусматривающий только владение имуществом, нажитым супругами за счет накопленных средств в период проживания в зарегистрированном браке, чаще его называют долевым пользованием.

Изменение условий договора

По закону односторонний отказ от надлежащего исполнения положений брачного договора после заключения брака недопустим. Однако СК РФ предполагает возможность их изменения в добровольном порядке или по решению суда.

Для начала необходимо попробовать согласовать новые пункты с другой стороной. Если кто-то из супругов не согласен, придется требовать изменений уже в суде. Сделать это можно в следующих случаях:

• супруг нарушает договор;
• изменились существенные обстоятельства, основополагающие какое-либо положение;
• если это напрямую предусмотрено соглашением.

Второй случай – довольно редкое явление. Расторжение может произойти, если положения противоречат интересам третьих лиц, общества или же влекут ущерб, многократно превышающий затраты, необходимые для надлежащего исполнения правил. Зачастую суд рассматривает вопрос о полном расторжении договора. Когда согласие по данному вопросу достигнуто, пора переходить к следующему этапу – нотариальное удостоверение изменений.

Чтобы скорректировать текст договора, необходимы:

1. паспорта сторон договора;
2. заверенный вариант соглашения;
3. свидетельство о заключении брака;
4. подтверждение согласия на изменение текста.

Самостоятельная проработка подлежащих изменению пунктов резко увеличивает вероятность отказа в их удостоверении ввиду несоответствия законодательству. Специалисты советуют обратиться к юристу или нотариусу для заказа нового проекта.

Подготовленные документы отправляются для удостоверения. Нотариус обязан разъяснить последствия заключения контракта, его исполнения. При условии согласия стороны подписывают текст и получают новый экземпляр.

Если одного из супругов не устраивают изменения, ему необходимо отправить в письменном виде предложение зарегистрировать новый договор. Отсутствие письменного ответа дает возможность обратиться в суд уже через месяц. Дело рассматривает мировой судья по месту жительства ответчика. При имущественных требованиях на сумму более 50 тысяч рублей необходимо обращаться в районный суд. Изменение обязательств происходит со дня вступления в силу решения по делу. Судебный порядок признания новых пунктов контракта делает необязательным удостоверение у нотариуса.

Брачный договор, со всеми его плюсами и минусами – важный инструмент регулирования отношений супругов в браке и в период развода. Он позволяет справедливо разделить права и обязанности сторон и урегулировать режим раздела имущества.

В религии

В иудаизме

Основная статья: Ктуба

В иудаизме брачный договор (ктуба) включает в себя обязательства мужа перед женой. В нём перечисляются такие обязанности мужа по отношению к жене как предоставление еды, одежды, исполнение супружеских обязанностей, а также обязанность выплатить определённую сумму денег в случае развода.

Аль-махр аль-мусамма

Аль-махр аль-мусамма — это тот подарок (или сумма денег), о котором муж и жена договорились и который зафиксирован в их брачном контракте. Положение об этом виде махра основано на следующем аяте Корана:

Верхней границы первого типа махра не существует, однако учёные разных мазхабов спорят относительно его нижней границы. Согласно джафаритскому мазхабу, всё, что имеет хотя бы мизерную стоимость, может служить махром. По ханафитскому мазхабу, минимальный махр — десять дирхемов, по маликитскому — три дихрема, и если супруги уже имели интимные отношения, муж обязан либо заплатить эту сумму, либо расторгнуть брак и выплатить половину от неё.

Махр может включать в себя: деньги, [драгоценности, земельные наделы, скот, прибыль, товары широкого потребления и вообще всё, что обладает ценностью. Махр должен быть чётко определён, в противном случае, согласно всем толкам, кроме маликитского, брачный договор действителен, но махр неприемлем. Маликиты же считают, что брачный контракт с таким махром недействителен, однако если интимная близость уже имела место, следует заплатить иной вид махра — махр аль-мисл. По мнению же шафиитов, ханбалитов, ханафитов и большинства джафаритских учёных такой брачный контракт имеет силу, а махр должен быть уменьшен до уровня махр аль-мисл.

Махр аль-мисл

Махр аль-мисл — сумма, которая выплачивается жене в следующих случаях:

• По мнению ханафитских и шафиитских учёных, если муж умрёт после заключения брака, но так и не вступив с женой в интимные отношения, жене должен быть выплачен махр аль-мисл. Однако согласно маликитскому и джафаритскому мазхабам, в таком случае махр не выплачивается.
• Если махр чётко не определён.
• Если интимные отношения произошли по ошибке, то есть мужчина и женщина не знали, что им запрещается вступать в интимные отношения, так как они не соблюдали какое-либо из условий шариатского брака.
• Если мужчина принудил женщину к незаконной половой связи с ним (согласно джафаритскому, шафиитскому и ханбалитскому мазхабам).
• Если брачный договор недействителен, а сумма установленного махра превышает сумму махр аль-мисл.

Мазхабы расходятся относительно размера махр аль-мисл. Ханафиты считают, что он должен равняться махру ровесниц жены по отцовской линии. Маликиты убеждены, что эта сумма зависит от её внешней привлекательности и умственных способностей

Шафииты берут за ориентир сумму, которые получали родственницы женщины по её отцовской линии, ханбалиты принимают во внимание суммы махра всех её родственниц. Джафариты же говорят, что Шариат не предписывает конкретного способа установления махр аль-мисл, и что он должен соответствовать статусу и положению конкретной женщины, однако не может быть больше пятисот дихремов (махр ас-сунна).

Время выплаты махра

Время выплаты махра должно быть оговорено при заключении брака — именно тогда стороны чётко определяют, должен ли он быть выплачен немедленно или в течение определённого срока. По джафаритскому и ханбалитскому мазхабу, если время выплаты махра не установлено точно, его следует уплатить сразу же. Согласно ханафитскому фикху

В этом вопросе необходимо принять во внимание местные обычаи. Маликиты считают недействительным брак, в котором не оговаривается время выплаты махра, однако он становится законным после интимной близости на основании того, что выплачивается махр аль-мисл

Шафииты полагают, что установленный махр в таком случае отменяется и необходимо выплачивать лишь махр аль-мисл.

Право на распоряжение махром

По джафаритскому и ханафитскому фикху, жена является единственной собственницей махра и вольна распоряжаться им по своему усмотрению. По мнению маликитов, муж может поставить условие, что часть махра жена должна потратить на обустройство дома (покупку мебели).

Брачный контракт с ипотечным жильем до свадьбы

Если супруг купил жилье до свадьбы, оно – его личное. Если же объект приобретен в официальном браке – оно совместно нажитое.

Нередко бывает так: супруг до свадьбы покупает ипотечное жилье. Это не совместная собственность – при грамотном оформлении брачного контракта. Поскольку выплата ежемесячных платежей по этому соглашению может быть обязанностью и одного супруга, и обоих. Так что при расторжении брака у экс-супруга появится право требования денежной компенсации – за перечисленные им деньги, или доли в квартире.

Чтобы исключить такую ситуацию, супруг, который купил ипотечное жилье, обязан сообщить банковской организации о своей свадьбе и об оформлении ипотечного брачного контракта с фиксацией таких положений:

√  Выплата ежемесячных сумм по займу будет осуществляться одним супругом;

√  Жилье он купил перед вступлением в брак;

√  У второго супруга нет интереса к жилому помещению.

Лишь при соблюдении данных требований, собственником жилья при погашении кредита полностью останется супруг. Делить ничего не будут.

Пример                                         

Требования к форме и виду договора

Законом установлена письменная форма и обязательная регистрация у нотариуса. Образец брачного договора можно скачать ниже.

При удостоверении сторонам разъясняется суть каждого из положений, возможные последствия сделки. Документ составляется и подписывается в трех экземплярах – каждому из супругов и нотариусу.

Договор подписывается лично супругами. Сделать это представителям возможно только по уважительной причине (болезнь, физические недостатки). Если действует законный представитель или рукоприкладчик, то нотариус указывает причину, по которой сторона лично не могла подписать бумаги.

Стоимость регистрации у нотариуса – 500 рублей. Правда, это при условии идеального составления текста. В противном случае придется заплатить за технические услуги. Нотариус проверяет каждый пункт на соответствие законодательству, убирает двусмысленные и неопределенные формулировки.

Помимо сверки с действующим законодательством, нотариус сличает данные на свидетельствах (выписках) о праве собственности и в представленном образце соглашения. Если нарушений нет, то после уплаты государственной пошлины нотариус ставит печать на документе, заверяя его.

Обратной силы соглашение не имеет – заключать его после брака бессмысленно. Он не будет действовать и использоваться в суде. Нотариус даже не удостоверит договор, а без его печати он не имеет юридической силы.

Как составить брачный контракт на ипотечное жилье?

Как было сказано ранее, в стандартном брачном контракте прописаны все имущественные и финансовые права и обязанности мужа и жены, но может и не быть упоминаний об ипотеке.

Какими пунктами в обязательном порядке должен обладать брачный ипотечный контракт?

1.      Кто заемщик, созаемщик по условиям ипотечного соглашения?

2.      Кто хозяин купленного ипотечного жилья? Если собственность общая, то каковы доли каждого супруга? Если раздельная, есть ли право у супруга – не собственника, на получение финансовой компенсации при разводе?

3.      На ком лежит обязанность по внесению первого взноса? Если и на муже, и на жене, то в каких суммах?

4.      На ком лежит обязанность по совершению постоянных платежек по кредиту? Кто обязан погасить основной кредит, кто – проценты? Если обязаны и муж, и жена, каковы размеры?

5.      Какие источники прибыли помогут исполнять кредитные обязательства (зарплата с рабочего места, прибыль от бизнеса, деньги за научный и творческий труд)? Так как супругам необходимо не только выплачивать кредит, но и еще на что-то жить (покупать продукты, обучать детей, обслуживать транспортное средство). Сколько из прибыли уходит на закрытие кредита?

6.      Какова ответственность супруга, прекратившего исполнять взятые на себя обязанности (либо если он не может их исполнять по объективным причинам)?

7.      Кто будет делить задолженность по ипотеке в случае расторжения брака?

8.     Как будут делить ипотечное жилье в случае расторжения брака?

9.      Из-за каких обстоятельств возможно внесение корректировок в брачное соглашение?

Если брачный контракт оформляют прямо вместе с ипотекой, в нем может быть отражена такая информация:

√  Про недвижимость (какой тип жилья, адрес, технические параметры, размеры общей и жилой площади, наличие участка земли, иные важные характеристики);

√  Про банковскую организацию (ее наименование и юридический адрес);

√  Про ипотечный кредит (общий размер займа, сумма постоянных платежек по ипотеке, схема закрытия долга).

Заключение.

Оформляя брачный контракт, следует пройти ряд шагов:

• Определиться с положениями брачного соглашения
  • порядок взаимного содержания супругов;
  • права и обязанности относительно имеющихся в семье детей;раздел собственности в случае развода и так далее.
• Собрать необходимый пакет документов. Их перечень можно узнать в нотариальной конторе.
• Назначить дату и время приёма у нотариуса. Соглашение составляется письменно и нотариально заверяется, для того чтобы оно имело юридическую силу. Услуга предоставляется в каждой нотариальной конторе.
• Оплатить государственную пошлину и услуги специалиста. Общая стоимость услуг будет зависеть от региона регистрации брачного договора. Стоимость на территории РФ может отличаться.
• С подготовленными документами явиться на приём к нотариусу для юридического оформления договорных отношений.

Брачный договор является относительно новым явлением для России, но с каждым годом все более востребованным. Нотариально заверенный документ может содержать информацию о владении имуществом, его разделе, семейном бюджете.

В соглашении запрещено прописывать условия, касающиеся личных отношений супругов или их несовершеннолетних детей. Действие документа завершается после развода, при этом исполнение пунктов, прописанных в договоре относительно этого периода, является обязательным.

Самый простой способ правильно составить брачный договор – обратиться за помощью к квалифицированному семейному юристу. Если супруги в целях экономии денежных средств или по другим причинам не желают пользоваться его услугами, им рекомендуется придерживаться следующего плана:

• данные сторон;
• имущественные права каждого из супругов;
• финансовые права и обязанности (формирование общего бюджета и т.д.);
• ответственность за нарушение положений договора;
• порядок решения спорных ситуаций;
• правила внесения изменений в контракт;
• паспортные данные мужа и жены.