Договор дарения

Содержание

Как правильно составить конракт дарения части квартиры? Кратко описать суть и содержание его пунктов:

Предмет соглашения. Так как речь идет о доле, то предметом контракта выступает часть жилья. В первом пункте договора следует написать, что собой она представляет, а именно, ее метраж, расположение комнат и помещения в целом, отличительные особенности и характерные признаки.

Также под предмет контракта подпадает описание действия, которое стороны хотят произвести с обсуждаемой долей. В данном случае, необходимо написать, что часть квартиры хотят передать на праве дарения от одного собственника другому.

Существенные условия договора.

К существенным условиям контракта относится описание процедуры.

Участники соглашения обговаривают, когда и каким образом происходит передача доли, каким образом она будет проведена.

Не стоит забывать о том, что также к существенным условиям относятся условия, исходящие от собственника.

Так он может заявить о том, что в права собственности долей одаряемый может вступить только после выполнения некоторых обстоятельств, которые при этом не связаны с личной выгодой.

Например, передача доли только в случае, если одаряемый вступит в брак или поступит в институт.

О плюсах и минусах договора дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу, вы можете узнать на нашем сайте.

Права и обязанности сторон.

Так, за дарителем недвижимости предусматривается право ожидать выполнения одаряемым всех условий договора, а также возможность расторгнуть соглашение при невыполнении условий. Обязанности дарителя состоят в необходимости передать имущество в том виде, который заявлен в контракте.

Что касается одаряемого, то в первую очередь, его правом является получение части недвижимости в том состоянии, которое описано и заявлено в договоре дарения. Обязанностями данной стороны является безоговорочное выполнение пунктов контракта.

Ответственность сторон. Стороны также подлежат ответственности за нарушение пунктов соглашения. При этом при составлении соглашения стороны сами обговаривают меры при нарушении. Так, они могут быть материальными или же проявляться сразу же в расторжении договора насовсем.

Как решать спорные ситуации. Если между сторонами по поводу передачи в дар доли в квартире возникли, какие либо вопросы, то они могут решаться двумя способами.

Первый способ – это путь мирных переговоров, когда стороны должны договориться о решении проблемы мирным путем. Если же договориться самостоятельно у сторон не получится – придется прибегнуть к гражданскому судебному разбирательству.

Сторона, которая считает, что ее права ущемлена, подает исковое заявление со своими требованиями и суд, уверившись в том, что заявление составлено правильно, приглашает стороны в заседание.

О том, как действовать в данной ситуации должно быть отражено в соответствующем пункте контракта. Обычно он имеет наименование «медиация» и призывает граждан к выполнению перечисленных действий.

Условия изменения и расторжения. Изменению подлежат все пункты договора, но только в том случае, когда на это дает согласие каждая из сторон. А вот расторжение контракта может стать причиной несоблюдения одной из сторон пунктов соглашения или же по обоюдному желанию сторон.

Условия изменения и расторжения договора также обязаны быть упомянуты в соглашении. Этому вопросу также посвящается отдельный пункт. Если стороны не допускают изменения или расторжения контракта, пункт может быть упразднен.

Сроки действия соглашения.

Здесь Вы можете скачать разные образцы Договоров дарения

Многие считают очень удобным вместо оформления купли продажи, составить Договор дарения. Этим действительно можно значительно сократить свои налоги на полученный доход. Но тут есть одна небольшая закавыка. Если внимательно прочитать Налоговый Кодекс Российской Федерации, то в статье 217 (пункт 18 часть 2), то мы увидим, что полученные при дарении доходы освобождаются от уплаты налогов только в том случае, когда сделка была совершена между близкими родственниками. Во всех других случаях необходимо будет оплатить в казну 13 процентов от всей суммы сделки.

Если взять пример, то со 100 000 рублей следует перевести на счёт казначейства 13 000 рублей. Математика очень простая. Поэтому постараемся запомнить? что к числу близких родственников относятся:

  • супруги;
  • дети и родители;
  • усыновлённые и усыновители;
  • бабушки, дедушки, внуки;
  • полнородные сёстры и братья.

Если Вы собираетесь оформлять дарственную, то внимательно ознакомитесь с эти перечнем ближайших родственников. И если в нём нет человека, которому Вы что-то хотите подарить, то будет лучше оформить Договор купли-продажи. Во избежании разного рода проблем с налоговыми службами. А им только дай повод прицепиться.

Мудрые советы профессионалов

Предлагаем Вашему вниманию совсем небольшое видео с хорошими советами на нашу сегодняшнюю тему:

Здесь нам разъясняют некоторые нюансы, возникающие при дарении автомобиля близкому родственнику:

Некоторые виды разных Договоров дарения

Здесь мы постарались отобрать самые востребованные виды такого рода документов. Все они в очень удобном для внесения изменений формате «Word». Вы сможете вносить любые правки, изменять их на свой вкус и взять их только за основу.

Выбирайте любой на свой вкус:

Ссылка для скачивания «Договора дарения автомобиля»:

Ссылка на скачивание «Договор дарения квартиры»:

Предлагаем Вам скачать «Договор дарения земельного участка» в удобном формате «Ворд»:

Не дарения, но тоже вполне может пригодится «Договор безвозмездного пользования земельным участком»:

Ещё один очень занятный образец «Договор пожизненной ренты с передачей земельного участка в собственность бесплатно»:

Ну а здесь мы предлагаем Вам познакомиться с нашим рейтингом МФК, которые оказывают срочную финансовую помощь разным слоям населения. Взять микрозайм в режиме онлайн может студент, домохозяйка, пенсионер, даже лицо временно неработающее.

Пакет документов для оформления дарственной

1.​ Документ, в котором указывается право собственника на имеющуюся недвижимость. Чтобы подтвердить свое право на имущество необходимо иметь один из таких документов:

  • Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
  • Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
  • Договор о покупке имущества.
  • Дарственный документ на ваше имя.
  • Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

2.​ Справка из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, прописанные в квартире.

3.​ Справка из БТИ. В этом документе должна быть указана оценка БТИ имущества.

4.​ Письменное согласие супруга или супруги. Если квартира или другая недвижимость была куплена в браке, то во время заключения договора дарения должен присутствовать муж (жена). В случае когда супруга (супруги) нет в живых, то предоставляется справка о смерти из ЗАГСа.

5.​ Справка из отдела опеки. Такая справка необходима, если участником договора дарения является несовершеннолетн ее лицо.

Какие существуют виды договора дарения в 2020 году

Существует 3 основных вида дарственных договоров:

  • Консенсуальный, также называемый обещанием дарения – является соглашением, содержащим пункты, устанавливающие, с какого именно момента начинает действовать сделка и при каких обстоятельствах. В случае, если одаряемый отказывается принять один из этих пунктов – сделка теряет юридическую силу.
  • Реальный договор дарения – то есть, фактическая передача прав собственности на объект сделки, которые до этого принадлежали самому дарителю.
  • Договор пожертвования, для которого характерна безвозмездная передача прав юридическим и физическим лицам с целью получения общей выгоды. При этом, одаряемый обязан вести соответствующий отчёт по операциям, осуществляемым с участием подаренного имущества.

Какими бы особенностями не обладали все эти виды дарственных – все они объединены одной функцией. Для каждого из них характерно бесплатное предоставление в дар имущества.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста – быстрее, чем читать!Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права – прямо сейчас!

Более подробно мы разберём каждый из них ниже. Но, вначале, стоит рассмотреть базовые понятия сделки, в целом.

Оформим договор у нотариального лица

Иногда хорошим способом защитить Договор есть его фиксация и подписание с помощью нотариального лица. Данная система себя оправдывает в том случае, когда Даритель имеет сомнение по поводу того, что после истечения определенного времени члены семьи или лица, которые заинтересованные, захотят оспорить дарственную.

Именно в такой ситуации нотариальное лицо может принять участие в судебной процедуре в роли свидетеля, который сможет доказать, что, принимавшие участие в заключение договора лица, были предупреждены о последствиях.

Оформление Договора у нотариального лица состоит из трех этапов:

  1. Предоставление нотариусу определенной документации (перечень документов читать ниже):

    • Свидетельство, которое удостоверяет, что вы на самом деле есть полноправным одаряемым.
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимую территорию на ваше имущество.
    • Справка о лицах, какие проживают в квартире.
  1. Нотариальное лицо составляет сам Договор, который должен нести информацию про стоимость дареной квартиры и она будет уменьшена при согласии лиц, принимавших участие в сделке.
  2. Во время подписания договора нужно заплатить государственную пошлину, а также нотариальные услуги (цены смотрите ниже).
  3. После завершения предыдущих этапов, нотариальное лицо заберет всю вышеперечисленную документацию (не считая паспортов), сообщит вам о дате, когда вы сможете получить сделанные свидетельства на имущество и выдаст расписку, подтверждающую получение документов. Документацию вы сможете забрать не только у нотариального лица, но и в Регистрационной палате. После этого ваш нотариус приступит к написанию и фиксации договора.

В определенный день одаряемый забирает личное удостоверение о праве владения имуществом. После этого, даритель и одаряемый забирают свои экземпляры договора. Оба лица должны иметь с собой паспорта и расписки, которые получили от нотариуса.

Для того, чтоб зафиксировать дарственную, нужно собрать определенную документацию.

Ниже предоставлен перечень документации, какую нужно предоставить в копиях и оригиналах:

  1. Паспорт одаряемого и дарителя в оригиналах.
  2. Договор о дарении. Данных договоров должно быть столько же, сколько лиц принимают участие в сделке, и в добавку еще один, который вы оставите в регистрационной палате. В случае, когда в сделке участвует три Дарителя и один одаряемый — нужно иметь пять экземпляров.
  3. Свидетельство, которое регистрирует право, что можете владеть собственностью дарителя.
  4. Выписку из домовой книги (в наличии иметь копию и оригинал).
  5. В случае, когда за дарителя или одаряемого свершают сделку доверенные лица – нужно иметь доверенности, заверенные нотариусом (копия и оригинал).
  6. В случае, когда Одаряемым является не достигшим возраста совершеннолетия или недееспособной личностью – нужно иметь разрешение от попечения и органов, которые занимаются опекой.

Вы увидели основную документацию, но стоит заметить, что в определенных случаях регистрационная палата имеет право попросить некоторые справочки и документы.

Когда же вы имеете сомнения по поводу правильности собранных документов – обратитесь к консультанту службы регистрации или к профессиональному юристу. Они вам с радостью подскажут, какие документы еще нужно сделать.

Текст документа:

                           ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
"__" __________  ____ г.      г._______________     N ______________
    ______________________________________________________________,
    (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)
именуемое в дальнейшем "Даритель",  в лице ________________________,
                                            (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________,
(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства - их N, дата)
и _________________________________________________________________,
                       (Ф.И.О. гражданина)
именуемое в дальнейшем "Одаряемый",  заключили настоящий  договор  о
нижеследующем:
    1. Даритель безвозмездно  передает  (II   вариант -   обязуется
передать до ______________________________________)  в собственность
                     (дата, события)
Одаряемому _________________________________________________________
           (наименование вещи, имущественные права (требования)
____________________________________________________________________
             к себе или третьему лицу, освобождение
____________________________________________________________________
 Одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед
___________________________________________________________________.
                  третьими лицами см. ст. 543 ГК РБ)
    2. Даритель гарантирует, что __________________________________
____________________________________________________________________
      (наименование вещи, передаваемого права требования)
___________________________________________ свободно от прав третьих
лиц и ______________________________________________________________
     (имеет или не имеет недостатки, которые могли бы причинить
____________________________________________________________________
            вред здоровью или имуществу Одаряемого)
    3. Вариант, если договор исполняется не  в   момент заключения:
Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, __________________________
________________________ к наследникам (правопреемникам) Одаряемого.
(переходят, не переходят)
   Если Даритель  переживет  Одаряемого, он может отменить  дарение
в течение __________________.
              (срок)
    В этом случае наследники  (правопреемники)  Одаряемого  обязаны
возвратить Дарителю подаренную _____________________________________
                                     (наименование вещи)
    4. Вариант, когда дарение является пожертвованием (ст. 553 ГК):
"Подаренное имущество должно использоваться ______________________".
                                        (назначение использования)
    5. Одаряемый в любое  время  до   передачи   ему  по настоящему
договору дара вправе от него отказаться, возместив  Дарителю  ущерб,
причиненный отказом.
    6.  Во  всем  остальном,  что   не    предусмотрено   настоящим
договором, стороны руководствуются законодательством _______________
_____________________.
(указать, какой страны)
    Споры рассматриваются в судах ________________________________.
                                       (указать какой страны)
    7. Договор вступает в силу с ___________________ и действует до
_____________________.
    8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:
Даритель                           Одаряемый
Наименование ___________________   Фамилия _________________________
Адрес __________________________   Имя _____________________________
________________________________   Отчество ________________________
Банковские реквизиты ___________   Паспортные данные _______________
________________________________   _________________________________
УНП ____________________________   Адрес ___________________________
Тел.(факс)______________________   Тел. ____________________________
Даритель ________                         Одаряемый ________
        подпись                                     подпись
        печать

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать

При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. 2019 год не принес изменений в процедуру.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Документы для оформления договора дарения

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Сроки

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

Даритель также может обратиться с иском в суд об отмене дарственной, если докажет, что одаряемый обращается с вещью неудовлетворительно, что может повлечь ее негодность или разрушение

Здесь важно подчеркнуть, что подаренное представляет большую ценность, и он не может смириться с ее порчей или утратой

Процедура дарения осуществляется от юридического лица, а также между физическими лицами, которые являются дееспособными. Объектом дарения выступают определенные предметы (денежные средства, недвижимость, автомобиль, земельный участок, ювелирные изделия и др.) или права, которые переходят в распоряжение одариваемого.

Порядок составления документа

При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

Договор в письменной форме

Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

  • Спорные вопросы. При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого-то из сторон.
  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал. Однако, если вы желаете оформить дарственную без вмешательства нотариуса, то для этого необходимо хорошо знать свои законные права и правила, как составить дарственную юридически грамотно.

Содержание договора дарения

  1. Дарителя: паспортные данные, место жительства.
  2. Одаряемого: личные данные из паспорта и место проживания.
  3. Передаваемого имущества: данные должны соответствовать справкам из БТИ и других государственных служб (адрес, квадратура, сколько комнат, сколько этажей, в каком районе и т. д.).

Недвижимость на период составления дарственной должна быть свободной от залога, запрета или обязательной доли квартиры у наследников.

Составление договора

Дарственная обязательно должна быть выражена письменно. Ее может составить профессиональный юрист, нотариус, а также вы можете сами  написать такой документ. Статья 161 ГК РФ не предусматривает каких-либо законодательных предпочтений или ограничений. Однако стоит иметь в виду, что в простой письменной форме должен быть отражен перечень законодательно установленных требований. Так, при составлении такого вида документа напишите, что ваше имущество не находится в залоге или под арестом, а также на него не имеют каких-либо претензий третьи лица. Для того чтобы государственная регистрация была успешной, нужно правильно составить договор дарения. В случае, когда дарственная составляется посредством передачи полномочий, то обязательно нужно указать точную информацию о представителе и доверенности.  Описание дома должно полностью соответствовать  тем данным, которые закреплены в документах на него.

Лучше всего прибегнуть к помощи профессиональных юристов, ведь они знают, как правильно составить договор, что поможет сократить время регистрации жилья в связи с отсутствием недостатков в нем.  Образец соглашения должен отвечать требованиям и содержать в себе:

  1. Дарственная должна быть письменной.
  2. В ней обязательно должно быть указано место и время ее составления;
  3. Название сторон полностью. Сюда относят: ФИО составляющих договор, их данные паспорта, СНИЛС, а также регистрационные сведения.
  4. Также должно быть указано место расположения дома, который является подарком. Кроме этого указывают его общую и жилую площадь, количество комнат и этажей.
  5. Данные документов, которые устанавливают права дарителя на такую недвижимость.
  6. Когда лицо действует по доверенности, то нужно указать ее данные.
  7. Стороны должны подписать соглашение.
  8. В тексте не должно быть положений, касающихся возмездности.
  9. В дарственную на квартиру нужно включить сведения о необходимости прохождения обязательной регистрации, которая производится в компетентных органах. Это требуется для того, чтобы право собственности перешло новому владельцу.

Бланки, которые необходимо заполнить, можно получить в компетентном органе, либо скачать в сети интернет.

Договор дарения квартиры, заключенный в 2020 году требует предоставления таких документов:

  • документы, которые устанавливают права на недвижимость, в том числе и бумага, подтверждающая право собственности;
  • документация технического характера;
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • когда требуется – доверенность;
  • книга домовая;
  • документ, который подтверждает то, что отсутствуют долги как налоговые, так и коммунальные;
  • акт, который подтверждает факт заключения либо прекращения брачных отношений между сторонами;
  • при наличии – брачный контракт;
  • когда даритель имеет супруга, то от него обязательно получить согласие на отчуждение вещи.

Образец, по которому должна быть составлена дарственная, должен включать в себя положения статьи 572 ГК РФ, в которой указано, что такая операция безвозмездна. Это значит, что даритель не должен ничего получить взамен. Как пример, спустя значительное время после заключения рассматриваемого соглашения одаряемый осуществил встречную передачу какого-либо имущества, в таком случае согласно статье 170 ГК РФ – сделка ничтожна. То же самое правило распространяется на сделку, совершенную после того, как даритель умер. Также шаблон включает в себя положения, касающиеся того, что сторонами могут быть как физические, так и юридические лица. Однако стоит помнить, что статьи 575 и 576 ГК РФ содержат законодательные запреты, касающиеся некоторых таких случаев.

Перед тем как составить дарственную, нужно иметь в виду, что она может вступить в силу в момент передачи недвижимости или тогда, когда подписан договор. Однако права на нее перейдут к новому владельцу только после регистрации в уполномоченном на то органе. Договор, при написании которого был использован образец, подразумевает под собой регистрацию прав нового владельца в Росреестре в том месте, где расположена квартира.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Однако несовершеннолетний ребенок не обладает наравне с взрослыми полной дееспособностью, поэтому не может самостоятельно участвовать в таких сделках. Их интересы до 18 лет представляются родителями, усыновителями или опекунами. Также может быть оформлен договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям по материнскому капиталу. В соответствии с требованиями законодательства оформление договора дарения должно происходить обязательно в присутствии законных представителей ребенка. В соответствии со ст. 185 ГК РФ возможно оформление доверенности от лица несовершеннолетнего ребенка. Поэтому в качестве представителя ребенка может выступать не только его родитель или попечитель, но и доверенное лицо на основании нотариальной доверенности.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям образец 2020 год

Ф.И.О., (год рождения), место рождения: город Москва, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт (номер) выдан 11.08.2015 года Отделением УФМС России по гор. Москвы по району Аэропорт, код подразделения ***-***, зарегистрирована по адресу: гор. Москва, (адрес), именуемая в дальнейшем «Одаряемая1», действующая с согласия своей матери – Ф.И.О., 11 июня 1976 года рождения, место рождения: город Москва, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт ** ** ****** выдан 12.12.2001 года Отделом внутренних дел района Аэропорт города Москвы, код подразделения ***-***, зарегистрирована по адресу: гор. Москва, (адрес), данного в порядке ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации, также действующая от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына – Ф.И.О., (год рождения), место рождения: г. Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении серии *-** № ******, актовая запись №***, выдано 04 февраля 2004 года Тушинским отделом ЗАГС г. Москвы, зарегистрированного по адресу: гор. Москва, (адрес), именуемого в дальнейшем «Одаряемый2», с другой стороны,

Образец договора дарения недвижимости несовершеннолетнему Заключение дарственной на недвижимость несовершеннолетнему уместно в ситуациях:

  • продажи квартиры, в которой несовершеннолетний выступает совладельцем;
  • развода родителей ребенка;
  • в виде подарка бабушками, дедушками или иными родственниками, состоящими в близком родстве.

Как оформить?

Начнём с того, что если вы впервые столкнулись с такой сделкой как договор на дарение земельного участка, то рекомендуем вам осуществлять оформление таких правоотношений с помощью юриста.

Именно квалифицированный юрист расскажет вам о том, как составить правильный договор, какие документы необходимо приобщить и куда обратиться (образец договора дарения участка прилагается ниже).

Если речь идёт о дальнейших действиях, то далее следует соответствующее заверение договора. Оно может быть осуществлено в нотариальной палате нотариусом.

Нотариальное заверение может понадобиться если вы хотите, чтобы кто-то подтвердил правильность составленного вами документа. Еще одна причина, по которой вы можете желать нотариального заверения – вы не доверяете своему оппоненту и хотите, чтобы нотариус вместе с вами разобрал детали сделки, а затем зарегистрировал договор в своем реестре, тем самым подтвердив факт его существования.

Кто-то пользуется услугами нотариусов «по старинке», потому что когда-то это было необходимо или правильно. Обращаться вам в контору или же нет – решение индивидуальное, которое вы должны принять вместе со своим оппонентом по сделке.

Обратите внимание на то, что нотариальное заверение договора не является обязательным, а осуществляется только для того, чтобы подстраховать вас в случае, если в сделке что-то пойдет не так.

В законодательстве нет упоминания об обязательности заверения нотариусом дарственной, учтите это.

О договоре дарения земельного участка смотрите видео:

Как составить правильно дарственную на деньги между близкими родственниками?

Для проведения прозрачной законной сделки по передаче в дар денежных средств между близкими родственниками – рекомендуется зафиксировать волеизъявление одаряемого и самого дарителя в письменном виде! Для этого необходимо составить договор дарения, образец которого Вы можете скачать ниже, в котором обязательно запишите следующие данные:

  • ФИО, а также важные паспортные данные (место постоянной прописки, семейное положение, номер, серия, дату рождения) обеих сторон;
  • объект сделки (в данном случае – денежные средства);
  • обязанности и права сторон, участвующих в заключении сделки;
  • временной период или срок, когда деньги перейдут в собственность одаряемой стороны;
  • волеизъявление сторон (даритель должен выразить своё желание подарить деньги, а одаряемый – своё желание принять их);
  • подписи и даты проведения сделки.

Только зафиксировав все вышеперечисленные пункты, Вы сможете получить договор, который обладает юридической силой!

Образец договора дарения денежных средств родственнику – что куда вписать?

Для составления дарственной на деньги Вам совершенно не обязательно отправляться в нотариальную контору. Всё это можно сделать, не выходя из дома. Однако, будет лучше, если во время этого с Вами рядом будут свидетели, которые в случае конфликта сторон в будущем смогут доказать, что в момент оформления документа одаряемый был в ясном уме и на него не было оказано давление.

При этом, составляя договор для последующей передачи денежных средств близкому родственнику – рекомендуем Вам использовать нашу пошаговую «шпаргалку»:

  1. В правой верхней части документа следует указать его название (в нашем случае – это «Договор дарения денежных средств»).
  2. После, с левой стороны в «шапке» договора необходимо прописать город, в котором оформляется дарственная и точную дату проведения сделки (справа). При этом, дата прописывается не цифрами, а буквами (к примеру, двадцать третье октября две тысячи двадцатого года).
  3. Далее, в основной части листа указываем следующие данные: место постоянной регистрации и проживания, ФИО, а также важные паспортные данные. Всё это касается, как одаряемого, так и дарителя.
  4. После этого нужно описать сам объект дарения, в качестве которого в нашем случае выступают деньги. А поэтому, помимо упоминания объекта – нужно записать числами и буквами точную сумму передаваемых в дар средств.
  5. Теперь дарителю осталось записать лишь своё волеизъявление и свои обязанности по передаче дара.
  6. На следующем этапе следует прописать сроки, когда дарственная обретёт юридическую силу. Проще говоря, указываем дату передачи денег.

Кроме того, рекомендуется также указать в договоре:

  1. что на подаренные деньги нельзя наложить арест и они не могут пойти на залог;
  2. права одаряемой стороны и самого дарителя (например, право на возвращение дарителем средств, если у него резко ухудшится материальное состояние или он тяжело заболеет).

Помните, что до момента подписания дарственной – одаряемый имеет право отказаться от принятия дара. Если такое произошло, то отказ нужно оформить в письменной форме.

Когда договор дарения денег набирает юридическую силу?

Для того чтобы дарственная обрела статус официального документа – её необходимо заверить в компетентных органах или, как в нашем случае – у специалиста, который сам внесёт всю необходимую информацию в общий реестр.

При этом, исходя из информации, которая описана во 2 пункте 2 статьи ГК РФ, при дарении денег близкому родственнику – нотариальное заверение документа или внесение информации о сделке в специальный реестр – не является обязательным.

Сколько стоит подарить деньги родственнику?

Напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации по состоянию на 2020-21 годы, деньги, переданные в дар от одного близкого родственника другому – не облагаются налогом на дарение!

Причины заключения

Соглашение дарения недвижимости между родственниками давно уже не редкость.

Его заключают повсеместно и, судя по данным Росреестра, треть всех сделок по дарению проходят между близкими людьми.

Во многом, популярность данного вида сделки исходит из следующих обстоятельств. Закон позволяет гражданам, находящимся в близком родстве друг с другом, осуществлять сделку дарения, которая не облагается налогом.

Поэтому родители (отцы и матери) дарят недвижимость детям: сыну, дочери; бабушки и дедушки – внукам; а браться и сестры – родителям (маме, папе). Дарение заключается по следующим причинам:

  1. Гражданин хочет передать своему родственнику имущество в качестве подарка.
  2. Гражданин хочет освободить себя от большого количества имущества, зарегистрированного на его имя.
  3. Гражданин пользуется этим правом, чтобы впоследствии не прибегать к составлению завещания.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий