Исковое заявление о расторжении договора: как составить
Иск о расторжении соглашения составляется в письменном виде с соблюдением всех основных требований закона относительно его структуры и обязательных моментов. Так, исковое заявление должно содержать:
- наименование и адрес суда, куда иск будет направляться;
- данные истца и ответчика (ФИО или наименование организации, адрес проживания или местонахождения);
- наименование искового документа;
- данные договора – между кем был заключен, номер и дату;
- основания для подачи иска – требования с предоставлением доказательной базы нарушения условий или других оснований для расторжения договора;
- истец имеет право потребовать возмещения убытков, в том числе, возмещения морального вреда или расчет других исковых требований;
- перечень прилагаемых к заявлению документов – это, как правило, копия иска, квитанция об оплате государственной пошлины, копия договора, копия претензии, документы, которые подтверждают нарушение договора, и другие доказательства по делу;
- исковое заявление подписывается истцом, проставляется дата документа.
Скачать образец искового заявления о расторжении договора
Пример соглашения о расторжении договора
Как правило, соглашение о расторжении (изменении) договора составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора. Действующее законодательство не предусмотрело форму соглашения о расторжении договора. Однако, в соответствии со сложившейся юридической практикой, в документе должны содержаться следующие элементы:
- наименование: Соглашение о расторжении договора
- место составления;
- дата подписания;
- наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
- условие прекращения договора;
- основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
- дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
- последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
- подписи и реквизиты сторон.
В некоторых ситуациях к соглашению необходимо приложение других документов. Так, когда расторгается договор аренды, нужно по акту приема-передачи вернуть имущество арендодателю. Этот акт будет являться неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.
Примерная форма соглашения о расторжении договора
В пункте 1 статьи 452 ГК РФ содержится требование о том, что форма расторжения (изменения) договора должна соответствовать форме его заключения. Поэтому документ о расторжении сделки, которая прошла государственную регистрацию или нотариальное удостоверение, также следует зарегистрировать или удостоверить в нотариальной конторе.
Важно запомнить, что данное требование не может распространяться на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство прямым указанием закона, а не соглашением о расторжении. Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон
Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон.
Сроки судебного разбирательства
ГПК РФ в статье 133 определяет, что судье дается пять дней на то, чтобы изучить поступивший иск и принять решение, которое может быть следующем:
- принятие заявления к производству, назначение подготовки;
- отказ в принятии иска, если ранее такое дело рассматривалось, имеется решение суда и так далее;
- оставление без рассмотрения или без движения с учетом оснований, установленных ГПК РФ;
- возврат иска из-за несоответствия требованиям закона, что не лишает возможности снова подать иск, устранив недостатки.
Возврат иска может произойти по причине неправильной подсудности, несоблюдения досудебного порядка, отсутствия подписи в заявление и так далее.
Если иск принят, то срок для рассмотрения дела – 2 месяца для районного суда, 1 месяц — для мирового суда, однако судья может продлить таковой при наличии уважительных причин.
Посмотрите видео. Можно ли расторгнуть кредитный договор. Суд с банком
Примеры документов
В Арбитражный суд г. Москвы
Истец: ООО «Джон доу»
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д.1,
Телефон: 8 (499) 999 99 99,
Адрес электронной почты: johndow@john.ru
Ответчик: ООО «Джейн доу»
Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д.1,
Телефон: 8 (499) 888 88 88,
Адрес электронной почты: janedow@jane.ru
Цена иска: 730 000 (Семьсот тридцать тысяч) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды
в связи с невозможностью использовать помещение по целевому назначению и взыскании убытков
«01» января 2017 г. между мной и Ответчиком был заключен договор аренды № 22
нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская д. 5, комната 10, 11, 12, общей площадью 323 (Триста двадцать три) кв. м, сроком на 5 (пять) лет (далее — Договор). По Договору я являюсь арендатором, Ответчик — арендодателем.
Согласно п. 7.3. Договора помещение было арендовано для размещения магазина одежды. Арендная плата составляла 3 500 000 (Три миллиона пятьсот) рублей в год.
Спустя 11 (одиннадцать) месяцев помещение стало невозможно использовать по целевому назначению в связи с выявленными недостатками: каждый день не менее чем на 5 (пять) часов отсутствует электричество, препятствующими использованию помещения по целевому назначению. Невозможность использования помещения подтверждается Актами за период с 01 декабря 2017 года по 15 февраля 2018 г.
В соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендодателя возлагается обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора.
На основании этого Ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном расторжении Договора (уведомление о вручении письма от 01 февраля 2018 года). Ответчик отказался расторгать договор, ссылаясь на отсутствие таких оснований по Договору аренды.
В связи с тем, что помещение не пригодно к использованию с 01 декабря 2017 года, уплаченная Ответчику арендная плата за период с 01 декабря 2017 года по 15 февраля 2018 года является материальным ущербом, сумма которого составляет 730 000 (Семьсот тридцать тысяч) рублей.
Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации,
прошу:
1) Расторгнуть договор аренды № 22 от 01 января 2017 года.
2) Взыскать с Ответчика понесенные убытки в сумме 730 000 (Семьсот тридцать тысяч) рублей.
3) Возложить на Ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Приложения:
1) Копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления.
2) Копия договора аренды от 01 декабря 2017 года № 22.
3) Квитанция об уплате государственной пошлины.
4) Документы, подтверждающие уплату арендной платы в спорный период.
5) Копия письма Ответчику с требованием о расторжении договора аренды.
6) Уведомление о вручении письма от 01 февраля 2018 года.
Истец
Генеральный директор ООО «Джон доу»
________________________ (Иванов И.И.)
«15» марта 2018 г.
Основания для прекращения
Договор, как вид сделки, расторгается по таким основаниям, как соглашение сторон либо односторонний отказ. Второй вариант нередко вызывает споры, которые приводят к необходимости обращения в суд.
Внимание! Определяется ряд ситуаций, при которых допустимо обращение в суд для расторжения договора:
- Сторона сделки добросовестно исполняет обязательство, однако со стороны оппонента не получает то, что предусмотрено договором. Например, арендодатель предоставляет арендатору соответствующее договору помещение, содержит таковое, обеспечивает сохранность, но арендатор не исполняет обязанность по оплате аренды, что признается основанием для обращения в судебные органы;
- Указание на возможность расторгнуть договор через суд, обозначенное непосредственно в ГК РФ, либо в ином нормативно-правовом акте. Также подобное право может отражаться в договоре;
- Изменение обстоятельств, которые носят существенный характер, и на которых основывается договор.
Как и куда подавать иск
Подача иска предполагает выбор судебного органа, поскольку подсудность дел – важное правило при осуществлении защиты прав через суд. Следует понять, какого характера возникший спор, кто выступает участниками такового и какова цена иска
Если спор опирается на аспект предпринимательства, то обращение осуществляется в арбитражный суд, в остальных случаях при сумме исковых требований более 50 000 руб. помогает городской, районный суд, а при сумме менее 50 000 руб. — мировой суд.
Подается иск по месту жительства ответчика либо по месту регистрации организации. Также возможно определение района по месту заключения соглашения.
Когда спор затрагивает вопросы защиты прав потребителей, то здесь подсудность определяется согласно адресу регистрации и проживания истца, более того, в этом случае не будет уплачиваться госпошлина.
Расчет госпошлины
Характер спора при обращении в суд влияет также на размер государственной пошлины и наличие таковой в принципе. Для определения суммы оплаты потребуется установить цену иска либо характер требования. Подробно принцип расчета отражен в ст. 333.19 НК РФ.
Учтите! Если установлена цена иска, то нужно отсчитывать от таковой процент на пошлину, который установлен законом, а если исковое заявление носит неимущественный характер, то госпошлина фиксированная, например, 300 рублей для граждан.
Когда пошлина не оплачена или отсутствуют документы, подтверждающие данный факт, то суд оставляет иск без движения, что позволяет устранить недостатки, а если этого не произойдет, то иск возвращается, но это не лишает лицо возможности снова обратиться в суд.
