Рассмотрение искового заявления
При рассмотрении дела, до вынесения судебным органом решения, обязательно будут определены некоторые обстоятельства:
- Причины, из-за которых человек не жил в помещении;
- Как получены права на оспариваемую жилую недвижимость;
- Существование преград в эксплуатации жилья;
- Существование прав на другое жилое помещение и др.
Если спор касается жилья, которое предоставлено по договору найма, важным условием станет установление времени вселения.
Заявление можно подать только в отношении граждан, приобретших права лишь после нанимателя, а не получивших их в одно время с нанимателем (к примеру, квартира предоставлена для конкретного состава семьи).
An error occurred.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЕМ
Истец является собственником жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован зять истца – ответчик по данному делу. Однако, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в квартире нет. Не проживая по месту регистрации, ответчик не принимает участия в материальном содержании жилого помещения.
Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Однако, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик постоянно проживает в Германии со своей семьей, желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но из-за отсутствия свободного времени не может приехать для этого в Москву.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Согласно ст. Место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие , а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма поднайма , договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Факт регистрации граждан в жилом помещении является административным актом и не порождает права на жилую площадь. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31 октября г. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. С точки зрения действующего законодательства, жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Снайперская, д. В силу ст. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.
Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты. В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше.
В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей. После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
Быстрый ответ по телефону. Задать вопрос юристу. Кратко суть вопроса. Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Для получения бесплатного письменного ответа юриста подробно опишите ваш вопрос. Заказать звонок! Заказать Звонок
На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики. Данное исковое требование распространяется на квартиры находящиеся в пользовании на основании договора соцнайма то есть как говорят муниципального жилья. Что же касается признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, то такая ситуация зачастую имеет место быть в отношении несовершеннолетних детей одного из членов семьи, который зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка или детей, фактически проживая с ним в другом месте жительства. Если речь идет о несовершеннолетних, то они, не смотря на адрес своей регистрации, обычно, проживают со своими родителями либо одним из них, что никак не противоречит действующему законодательству, и не лишает права других жильцов нанимателей и членов его семьи обратиться в суд с соответствующим иском о признании такого гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Составляем иск о признании прав на жилье
Споры о признании права пользования жильем разрешаются только судом. Документы истец подает в районный (городской) суд по месту нахождения спорного жилья. Госпошлина составляет 300 руб., но за каждое требование.
К примеру, если в иске о признании права пользования жильем истец просит также о принуждении заключить договор социального найма, а также о вселении (всего 3 требования), значит, каждое из них облагается госпошлиной.
При рассмотрении дела судом устанавливаются следующие обстоятельства:
- основания возникновения права пользования жильем;
- обстоятельства, при которых истец был вселен в квартиру;
- круг лиц, имеющих права на жилье на момент вселения заявителя;
- наличие письменного согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи, проживающих в квартире на момент вселения;
- наличие иных соглашений о порядке использования жилья.
Перед началом судебного процесса все вышеперечисленные обстоятельства нужно внимательно изучить и подготовиться их подтверждать. Представить соответствующие доказательства по гражданскому делу. Если какой-либо факт невозможно подтвердить документально, можно подтвердить и устно. Для этого необходимо в судебном процессе заявить ходатайство о вызове свидетелей.
Судебное решение по делу
Если ответчика внесли в договор социального найма либо ордер, но он не живет в жилом помещении, выдвижение в отношении него требований о признании не воспользовавшимся правом может вызвать недействительность договора социального найма.
Это вызвано тем, что заявитель в данном иске сам указывает, что соглашение заключено необоснованно с участием человека, который не имел на это прав.
Важно! Итогом такого заявления может стать то, что все постояльцы, которые проживают в жилой недвижимости, в том числе и истец, будут выселены. В случаях, когда суд установит факт, что ответчик не живет в жилье в связи с уважительной причиной, например, есть препятствия в эксплуатации жилья, в удовлетворении требований будет отказано из-за необоснованности
В случаях, когда суд установит факт, что ответчик не живет в жилье в связи с уважительной причиной, например, есть препятствия в эксплуатации жилья, в удовлетворении требований будет отказано из-за необоснованности.
Подать иск повторно по тем же требованиям и при этих же обстоятельствах не удастся. Следовательно, при отказе в удовлетворении иска можно подать апелляционную жалобу.
Давайте разберемся в терминологии
Чтобы вы смогли правильно написать обращение в суд, нужно понимать, что представляет собой обозначенное право использования квартиры или иного жилья. По сути, это возможность проживания в конкретном объекте недвижимости. Больше всего прав у собственника такого жилья, но и их можно ограничить в силу закона. Наниматель может использовать жилое помещение как полноправный владелец. И даже если он выселится оттуда добровольно, за ним сохраняется регистрация по данному адресу. А это влечет некоторые трудности:
- собственник не сможет вселить новых жильцов, не получив согласия нанимателя;
- приватизация квартиры или дома невозможна без участия этого гражданина;
- повышается и оплата за коммунальное обслуживание.
В результате решать проблему все же придется. И делается это только через суд. Судья может признать нанимателя утратившим соответствующие права использования жилья. При этом необходимо собрать достаточные основания для удовлетворения исковых требований. Они должны быть подтверждены документально.
