Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Фактическое вселение в квартиру по решению суда

Контролем над выполнением принятых судами решений занимается ФССП. Как только получен исполнительный документ, его в обязательном порядке следует предъявить для контроля выполнения в службу приставов.

Если осуществляется принудительное вселение на основании судебного решения, то при этом присутствуют понятые и представители Полиции.

Последние контролируют беспрепятственный доступ заинтересованной стороны в жилье. Пристав оформляет акт о принудительном вселении, объясняя жильцам правовые последствия и предупреждая об ответственности за нарушение судебного решения.

Если ответчиком по делу создаются препятствия в доступе к жилью, то его привлекают к ответственности, предусмотренной законом.

Когда ситуация повторяется снова в течение трех лет, вселившемуся в жилье по постановлению суда не нужно повторно обращаться за санкцией в суд. Повторное заселение происходит через службу приставов, для этого пишется заявление.

Судебный процесс и принудительное выполнение судебного решения забирают много времени, поэтому помощь квалифицированного юриста в этих вопросах не помешает. К тому же, вселение часто приводит к появлению новых сложностей – проживанию с другими жильцами.

Посмотрите видео. Как выиграть суд:

Рассмотрение иска по существу

При рассмотрении спора, суд в обязательном порядке должен установить наличие прав на жилье у сторон, создаются ли реально препятствия вселению. Если обстоятельства, изложенные в иске, подтвердятся, будет вынесено решение о вселении.

Учтите! Стандартный период рассмотрения таких заявлений – 2 месяца. Но на практике срок напрямую связан с явкой сторон, наличием и полнотой доказательственной базы.

Как только иск рассмотрен в пользу заявителя, ему передается исполнительный лист. Решение, принятое не в интересах заявителя, подлежит апелляционному обжалованию. Для этого подается апелляционная жалоба.

Что должен предпринять гражданин, чьи права нарушаются?

Первым делом, если гражданину препятствуют нахождению в квартире, нужно зафиксировать эту ситуацию для дальнейшего предъявления как доказательство. Это можно сделать:

• Вызовом уполномоченного участкового наряда.
• Вызовом МЧС.
• Приглашения управляющего домом для составления соответствующего акта.
• Приглашение соседей, которые в будущем смогут дать свидетельские показания.
• Направить нынешним жильцам заказным письмом или почтой официальное требование об впускании в дом.

После этого нужно обратиться в отделении милиции по месту нахождения квартиры. Там составляется заявление, в котором обязательно нужно будет указать всю картину конфликта:

• Адрес недвижимости, по которой возник спор.
• Даты и время всех попыток получения доступа к жилью.
• Все паспортные данные нынешних жильцов, которые не впускают в дом. Обязательно нужно указать их права на данную квартиру.
• Следует указать все конкретные действия, которые были проделаны жильцами. К таким можно отнести смену замков, отказ в открытии дверей, выбрасывание личных вещей заявителя и тому подобное.
• Если у предыдущего пункта есть свидетели, то нужно будет указать их ФИО и контактные данные.
• Любые другие данные, которые могут быть существенны для рассмотрения дела.

Важно! После подачи заявления сотрудники обязаны выдать свидетельство о принятии заявки. В нем прописываются дата принятия, номер заявки, ФИО обратившегося и печать отделения

К такому заявлению нужно приложить все доказательства и факты, которые указаны в заявлении. Обязательно копию документа, который дает право на это помещение, и копию паспорта.

Обращение в милицию первым делом

К сожалению, сотрудники милиции не вправе выносить решения и каким-либо образом, кроме разговора и словесных предупреждений, повлиять на нарушителей. Все потому, что данный вид дел имеет подсудность районного суда как дела гражданско-правового характера, а не уголовного. Но все же вызов милиции очень важен, так как они беспристрастно фиксируют все обстоятельства, собирают показания от всех участников событий (это будет очень важным материалом для дальнейшего обращения в суд).

Особенности вселения граждан по решению судебных органов

Выиграть гражданское дело и получить заветное решение суда – это еще полдела. После того, как решение было вынесено и изготовлено в окончательной форме оно подлежит исполнению, которое проводится органами ФССП на основании такого процессуального документа, как исполнительный лист.

Говорить о вселении можно в том случае, если судебное решение было принято в пользу истца, и оно не было обжаловано в вышестоящих судебных органах. Соответственно надо дождаться либо его вступления в законную силу, либо обжалования в вышестоящем суде в пользу непосредственно ответчика. Поэтому не стоит в некоторых случаях думать, что обращение в суд является панацеей, так как вселение может затянуться на длительное время.

Если есть основания для инициации судебного производства, то в таком случае надо собрать пакет правоустанавливающих документов, включающих в себя:

√  Копия паспорта заявителя;

√  Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если это муниципальное жилье, то тогда нужен договор о предоставлении помещения. Для собственников требуется договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в права наследования;

√  Сведения об объекте жилой недвижимости;

√  Справка о лицах, зарегистрированных по адресу проживания, и выписка из домовой книги;

√  Квитанция об оплате государственной пошлины.

При это стоит отметить то, что могут потребоваться дополнительные документы. Например, для вселения ребенка нужно свидетельство о рождении. Все документы подаются в районный суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика вместе с исковым заявлением. Участвовать в судебном процессе можно как самостоятельно, так и через третье лицо, которое вправе действовать от имени истца на основании нотариально заверенной доверенности.

Суд может приобщить к делу разные материалы, включая показания свидетелей и третьих лиц, о чем можно заявить в исковом заявлении или отдельно ходатайством.

Какие документы считаются основанием для вселения в жилое помещение?

А сейчас более детально изучим такой вопрос – что можно расценивать как основание для вселения в жилье? В Российской Федерации речь идет о такой документации, как:

1.     Документ-доказательство права собственности, приватизации этой квартиры (либо дома).

2.     Ордер. По этому документу можно без проблем вселиться в квартиру либо жилой дом.

Гражданин обладает исключительно домовой книгой, специальным штампом в документе, фиксирующем личность (например, в обычном паспорте). Особой актуальностью ордер пользовался в период существования СССР. И несмотря на то, что нынешний ЖК РФ про него не упоминает, в Российской Федерации документ все также действителен.

3.     Решения судебных органов.

4.     Соглашение – о том, что было куплено (либо продано) конкретное помещение (или же взято по договору найма).

5.     Соглашение – о том, что жилым помещением можно пользоваться на безвозмездной основе.

6.     Соглашение – о том, что гражданин будет проживать в этом помещении конкретный период времени.

7.     Контракты – речь про пожизненное содержание и иждивение.

8.     Соглашения поднайма (это также может быть и субаренда).

9.     Соглашения, в основе которых находится завещательный отказ.

10.   Непосредственные заявления от хозяев квартир, членов их семей либо арендаторов.

11.   Документация – доказательства членства в ЖК или ЖСК.

12.   Акты, которые выдают органы ЗАГС: о рождении гражданина, усыновлении, зарегистрированных брачных отношениях.

13.   Документы – свидетельства существования кровных связей.

14.   Документ о вступлении в наследственные права.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Правильно сформулированные требования – половина успеха в деле. В деле можно изъявить такие:

• требования обязать ответчика устранить действия препятствующие вселению, выдать ключи;
• призвать ответчика впустить истца;
• прошение об установлении в судебном порядке правил использования совместного жилого имущества.

Образец иска о вселении и нечинении препятствий

Обязательно истцу потребуется доказать прецедент нарушения, к которому относится:

• преграда доступа к конфликтному жилью путем смены замков или отказом выдать новые;
• истец предпринял всевозможные попытки вселится, но ответчик все их отверг.

Вторым по важности должно стать предоставление всех имеющихся доказательств. К ним можно отнести:

• Все материалы, которые были зафиксированы милицией в момент вызова на место происшествия.
• Акт, составленный управляющим домом.
• Любые фотографии и видеозаписи с места происшествия.
• Свидетельские показания.
• Любые другие документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как уже писалось выше, заявление нужно будет подавать в районный суд. Выбирать, в какой именно, не нужно, а подавать в тот, область действий которого привязана к месту проживания ответчика. Направлять иск по месту нахождения квартиры незаконно и, скорее всего, его отклонят. После этого к заявлению прикладывают всевозможные документы и свидетельства, а также чек об оплате госпошлины. Для таких дел существует фиксированная ставка в 350 рублей* за требование. Это означает, что при прописанных нескольких требований платить нужно в несколько раз больше. В заявлении можно потребовать разделение оплаты или полного возмещения госпошлины истцу.

Обратите внимание! Существует категория граждан, которые освобождены от таких выплат. В этом варианте нужно будет прикрепить к пакету бумаг документ, дающий на это право

Оплата обращения в суд

Что необходимо включить в исковое заявление?

Принципиально важно подтвердить осведомленность жильцов о необходимости выселения из квартиры документально. Для этого им необходимо вручить под роспись письменное уведомление, его можно составить в свободной форме

Если жильцы отказываются принимать и подписывать уведомление, то отказ от подписи фиксируется в присутствии свидетелей.

В случае, если временные жильцы или лица, утратившие право проживания в квартире отказываются покидать жилплощадь добровольно, их выселение можно осуществить через суд, на основании вынесенного решения по факту рассмотрения дела.

Следующая
Раздел имуществаИсковое заявление на разделение лицевых счетов: образец

Принудительное вселение

Судебная практика показывает то, что нередко другие лица оспаривают в порядке гражданского производства право на пользование квартирой. Если говорить более простым языком ситуация заключается в том, что люди, проживающие в жилом помещении, не впускают туда истца, имеющего право на проживание.

Если у вас есть решение суда на руках, то тогда можно обращаться к судебным приставам, которые обязаны заниматься исполнением решения, также в случае возникновения необходимости в полицию. В такой ситуации исполнение может быть принудительным, вплоть до вскрытия замков.

Гражданское законодательство нашего государства наделяет собственников жилья правом пользования, распоряжения и владения в соответствии с положениями статьи 209 ГК, поэтому при создании препятствий к законному пользованию жильем следует обращаться в судебные органы, даже если уже было принято решение о вселении.

Как быть, если принудительное вселение требуется для долевого собственника? Отметить надо то, что у человека, владеющего долей прав меньше по сравнению с полноправным собственником.

Например, долевым собственникам не предоставляется возможности обратиться в судебные органы с иском о снятии с регистрационного учета. Возможно, это сделать, если собственники объекта жилой недвижимости подают иск совместным образом.

В случае, если в суд обратится один из сособственников, то остальные в любом случае будут привлечены к процессу в качестве третьих лиц, которые будут выражать свое мнение в процессе.

Кроме того, вы можете сразу подать иск о вселении в квартиру или дом и обязать другого собственника не создавать препятствия для проникновения в жилье, указав об этом одновременно в исковом заявлении.

Каким образом подается исковое заявление?

Нами были изучены все существующие документы, на основании которых можно заселиться в жилье. Каким образом реализовать данное право на практике? На легитимных основаниях можно даже осуществить взлом квартирной двери. Если говорить про вселение несовершеннолетнего гражданина, помочь могут правоохранительные органы.

Если подобные мероприятия ни к чему не привели, другие хозяева жилья, прочие граждане старательно мешают вселиться на законных основаниях, следует подавать специальное исковое заявление о вселении в жилье. Сперва его отправляют в судебный орган, после – в ССП.

В какой орган возможна подача такого иска? Подавать следует в муниципальную судебную инстанцию – по месту, где расположено само жилое помещение. Заявление должно состоять из такой информации:

1.     ФИО – как истца, так и ответчика (с их адресами).

2.     Сути документа. Исключите эмоции – пишите лишь факты. В большинстве случаев, судам нравится, если все факты подтверждены документальным образом.

3.     Зафиксируйте, какие конкретно Ваши права нарушили, кто мешает воплотить их в жизни.

4.     Делайте отсылки к статьям из Кодексов, положений из документов, позволяющих Вам вселиться в жилье.

5.     Просмотрите и приложения к исковому заявлению – если они могут доказать отраженные в нем сведения. В этом плане можно воспользоваться и расписками, и фотографиями, и аудио, а также видео-роликами.

6.     Всегда отражайте финансовые, моральные издержки, вызванные прямо либо косвенно нарушением Ваших прав. Чтобы подтвердить данные факты, вложите чеки и квитанции.

Принудительный вариант заселения в жилое помещение

Если брать в расчет принудительное вселение в жилье хозяина, за этот процесс отвечают приставы ССП, а также понятые. В этом мероприятии могут принимать участие и полицейские.

Иногда даже при наличии права на вселение человеку препятствуют в проживании в помещении.

Если и после этого другие жильцы либо хозяева будут мешать новоселу проживать в квартире (доме), принудительное вселение в жилое помещение проведут с самого начала (еще раз). Просто на каждое препятствующее лицо наложат приличный денежный штраф.

Но этот вариант поддержки – только небольшой фрагмент отстаивания права на вселение. После этого новый жилец будет вынужден действовать в самостоятельном порядке – отстаивать возможность завезти собственную мебель (а также установить ее), сохранять личные вещи, планировать, как с другими жильцами использовать общую кухню, санузел, забрать у них ключи от замков.

Исковое заявление о вселении в квартиру (образец)

В ________________________ (название суда) Истец: ____________________ (полностью ФИО и адрес, телефон) Ответчики__________________ (полностью ФИО и адрес, телефон каждого)

О вселении в жилое помещение

Я _________________________________являясь (собственником, нанимателем, близким родственником собственника или нанимателя или другой статус) ___________________________ жилого помещения, расположенного по адресу _________ (почтовый индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира), на основании (указать все основополагающие документы)___________________________________________.

В связи с (указать причины выселения из спорного помещения) ______________________________________ «___»_________ 201__ года я был вынужден временно выселится из спорного жилого помещения. На фоне конфликтной ситуации, которая у меня возникла с ответчиком(ами). С указанной даты я был вынужден арендовать жилье, поскольку не имею в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.

Ответчик(и) намеренно препятствует возможности моего вселения и дальнейшего проживания в спорной квартире (комнате, доме и т.п). Такие препятствия выражаются в том, что ответчик(и) (описать конкретные препятствия и обстоятельства, которые происходят, а так же то, что является их причинами)________ ________________________________________________________________________________________________. Последние попытки вселения в спорную квартиру (комнату, дом) я делал «___»_________ 201__ года.

На основании всего изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать действия ответчика(ов) незаконными.
2. Вселить меня по праву в жилое помещение, расположенное по адресу _________ (индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по количеству лиц, участвующих в деле):

1. Квитанция об уплате госпошлины
2. Копия документа, подтверждающего права на жилое помещение
3. Справка о регистрации истца по месту жительства
4. Документы, подтверждающие семейное положение истца
5. Доказательства, которые подтверждают попытки истца самостоятельно вселится в жилое помещение
6. Другие доказательства по делу.

Дата подачи искового заявления «___»_________ 201__ года Подпись истца ________

Скачать «Заявление о вселении в квартиру» в формате word.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Образцы заявлений и ходатайств

Кроме большого количества исков мы подготовили образцы и примеры ходатайств в ходе рассмотрения гражданского дела. Казалось бы, составить необходимое ходатайство совсем не сложно, достаточно знать общие правила оформления документов и найти соответствующую норму процессуального закона. Однако на практике встречаются нюансы, которые сложно учесть неподготовленному человеку, первый раз обращающемуся в суд.

Именно для таких ситуаций удобно пользоваться примерами ходатайств, учитывая рекомендации по их составлению и предъявлению в суды. При этом мы не ограничились типичными ситуациями, собрав на сайте образцы по административным делам, судебным приказам, делам особого производства и жалобам на судебные постановления.

В каких случаях требуется подавать иск?

В суд обращаются за защитой нарушенных прав. Не является исключением такой вид исков, как выселение из квартиры.

Если для восстановления нарушенных прав требуется выселение из жилого помещения, возникает необходимость обращения в суд с исковым заявлением. Права нарушаются незаконным проживанием:

• бывшего собственника и членов его семьи;
• бывшего супруга (можно ли выселить бывшего и действующего супруга, сожителей?);
• нанимателя, согласованный срок проживания которого истек, и членов его семьи (подробно о том, как выселить квартирантов, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете можно ли это сделать зимой);
• посторонних лиц, незаконно занимающих жилое помещение.

Так же нарушение прав может быть связано:

1. с использованием квартиры не по назначению: обустройство в ней производственных цехов, складов, многолюдных офисов;
2. с незаконной перепланировкой или переустройством квартиры;
3. с систематическим нарушением правил эксплуатации квартиры, которые приводят к разрушению квартиры и всего жилого дома;
4. с бесхозным содержанием жилого помещения.

Иск о принудительном выселении может быть подан в суд в отношении собственника жилого помещения в связи с ущемлением им прав и интересов соседей или при изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд (реально ли выселить собственника из квартиры?).

Во всех случаях подаче иска предшествуют досудебные меры по устранению допущенных нарушений, а при изъятии земельного участка собственнику предлагается равноценное жилое помещение или денежная компенсация.

Если нарушения не будут устранены, а при изъятии земли собственник откажется от равноценного жилья и денежной компенсации, то только тогда суд примет к рассмотрению заявление о выселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение. Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика. Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
4. Справка о регистрации по месту жительства
5. Документы, подтверждающие семейные отношения
6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

— первым и самым главным основанием будет являться право на жилье, подтвержденное соответствующими документами (свидетельство на право собственности);

— решение местного муниципалитета о выделении жилья по договору социального найма (копия соответствующего решения местных властей);

— заключение между собственником и арендатором договора об аренде какого-либо конкретного помещения (собственно, договор аренды).

— завещательный отказ, предусматривающий возможность проживания в жилом помещении, полученном по гражданином наследству. Право должно быть в установленном порядке зарегистрировано, а новоявленный собственник подтверждает свое согласие на проживание посредством принятия наследства.

— заключение договора об иждивении. При заключении такого договора, иждивенец приравнивается к статусу проживающего по завещательному отказу. Однако, собственник помещения должен быть в готовности к возможному подселению такой категории граждан в свое жилое помещение и не имеет права самовольно выселять их.

— В ряде ситуаций возможно осуществление вселения посредством принятого судебного решения. Это наиболее сложная категория оснований для вселения, так как пересекаются интересы сторон, как правило, имеющих диаметрально противоположные взгляды на возможность такого вселения. В подобных случаях лучше будет прибегнуть к помощи квалифицированного адвоката.

Теперь разберемся с препятствием вселению на готовых примерах.

Гражданин имеет право на вселение в квартиру, если он является:

• собственником жилья;
• собственником доли в квартире;
• нанимателем;
• прописанным жильцом;
• членом семьи собственника.

Указанные основания позволяют лицу беспрепятственно вселяться в квартиру, а также проживать в ней.

1. Прописан в квартире незаконно (или если право на проживание прекратило существование);
2. Является бывшим членом семьи (например, находится в разводе с сособственником квартиры).

Что может быть основанием для выселения через суд?

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

• расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
• расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
• продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);

• нарушения договора или устных договорённостей с собственником квартиры или её арендодателем со стороны жильца;
• нарушение прав соседей и других жильцов многоквартирного дома или их интересов;
• использование жилой площади не по её прямому назначению, в том числе создание в квартире торговой точки, офиса или склада; отсутствие должного ухода за квартирой, что приводит к её разрушению;
• нарушение квартирантами общественного порядка, в том числе регулярные громкие шумы в неположенное время.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Обратите нимание! в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками. Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья.

В 1 пункте статьи 35 российского Жилищного кодекса указано, что гражданин (в данном случае сожитель), у которого прекратились права на использование жилья, обязан освободить соответствующее помещение в срок, определенный собственником жилья. В случае не выселения сожителя в обозначенный срок, он подлежит принудительному выселению по судебному решению.

Исходя из смысла указанной статьи, собственник, прежде чем подать исковое заявление в суд о выселении сожителя, должен составить письменное предупреждение с указанием конкретного срока выселения. Впоследствии, если ситуация не разрешилась в добровольном порядке, такое предупреждение нужно приложить к иску для подтверждения намерения истца выселить ответчика в досудебном порядке.

Особенности процедуры вселения

В сложившейся ситуации приведен ряд рекомендаций:

• не стоит въезжать в квартиру, когда второго собственника нет дома;
• обратитесь в полицию, если вас намеренно не впускают в квартиру;
• подготовьте заявление о нечинении препятствий;
• подготовьте заявление об определении порядка пользования общим жильем.

При въезде в отсутствии другого собственника будьте готовы к тому, что ваш родственник обратится в полицию с заявлением о взломе или краже. Правоохранительные органы будут вынуждены завести уголовное дело, несмотря на то, что у вас есть право собственности. Вы можете также обращаться в полицию при препятствии вселения со стороны родственников. Скорее всего, никаких результатов это не даст, зато будет доказательная база в суде. Например, во время развода оба супруга имеют право проживать в совместно нажитом доме. Несмотря на это, жены часто не пускают мужей на их законную жилплощадь. Вряд ли вам помогут правоохранители, зато судья требует доказательства досудебного разбирательства. Заявление в милицию подтвердят факт наличия препятствующих действий со стороны других собственников.

В суд подается два иска: о нечинении препятствий и об определении порядка пользования совместным жильем. Образец каждого из них можно найти в суде, а также на любом юридическом сайте в интернете. Рекомендуется обращаться за помощью к юристу, так как ваш оппонент вряд ли позволит вам так просто въехать и сам прибегнет к помощи специалиста. В суде начнется настоящая битва сторон.

Если судья выносит удовлетворительное решение в сторону истца, можно начинать процедуру вселения. При этом ответчик может продолжать чинить препятствия, тогда придется прибегнуть к помощи судебных исполнителей. Действия приставов:

• назовут ответчику дату вселения;
• задействуют свидетелей и в их присутствии взломают замки и вселят истца (при отсутствии в квартире ответчика).

Размер госпошлины

Все требования, касающиеся устранения нарушений жилищных прав граждан, относят к неимущественным. Поэтому подобные требования подразумевают внесение госпошлины в размере, определенном Налоговым кодексом (пп. 3 п. 1 ст. 333.19) – 300 р. на одно заявленное требование.

Если иском заявляется только одно требование – устранить созданные препятствия к использованию жилплощади, следует оплатить 300 р. до подачи иска. Если же будет указано второе требование – вселиться в жилье, то платить нужно еще 300 р. и т. д. по каждому требованию.

При освобождении истца от выплаты пошлины, в поданном иске указывается данный факт и прилагаются соответствующие подтверждающие документы-основания.

Вселение в долю

Какой бы долей в жилье не владел гражданин, у него есть право на обеспечение доступа к ней, в т. ч. путем взлома дверей для получения доступа к общему имуществу.

Также он вправе создавать оградительные конструкции от прочих владельцев согласно гражданскому законодательству. Запрещается выставлять препятствия для владельца доли (независимо от ее площади), которые бы создавали препятствие в использовании его имуществом.

Чтобы данное законное требование было устранено, следует подавать иск и доказывать, что доля гражданина в общей площади жилья малозначительна. При этом владелец большей части жилья после установления указанного факта вправе купить меньшую долю.

Но если долю все-таки посчитают значительной, к примеру, если имеется ввиду целая комната, то квартиру делят согласно решению суда.

Следует отметить, что при отсутствии у собственника малой доли другой собственной недвижимости, он вправе жить даже на «двух квадратах» жилья.