ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения
Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного (указать полный адрес) на основании (указать основания возникновения права собственности: договор, или другое, его дату, а также дату государственной регистрации права собственности квартиры регистрирующим органом, иную информацию, характеризующую в полном объеме принадлежность квартиры истцу).
Ответчик был вселен в квартиру в (указать дату, а также указать основания, послужившие вселение ответчика в квартиру).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом моей семьи не является, общего хозяйства мы с ним не ведем, между нами никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим мне на праве собственности, не заключалось (могут быть изложены иные фактически сложившиеся обстоятельства). Я в настоящее время не желаю сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире.
Считаю, что данные обстоятельства являются основанием признания права пользования жилым помещением у ответчика прекращенным и выселения его из квартиры.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушаются мои права, как собственника квартиры, действия ответчика препятствуют мне пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим мне имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31,35, Жилищного кодекса РФ,
ПРОШУ:
- Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать полный адрес) у ответчика (указать полные ФИО) прекращенным.
- Выселить ответчика (указать полные ФИО) из квартиры (указать полный адрес) без предоставления жилого помещения.
Приложения:
- копия искового заявления для ответчика
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (подлинник)
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.
дата подпись
Необходимые документы
К иску следует приложить некоторые документы:
- Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
- Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
- Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
- Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
- Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.
Никаких согласований или разрешений для составления и подачи иска не требуется. Это абсолютно самостоятельное заявление заинтересованного человека, который считает, что его права нарушены.
Случаи отказа
В некоторых случаях суд может встать на сторону ответчика, т.к. существуют исключения, при которых лицо нельзя выселить из квартиры собственника.
Итак, суд правомерно может отказать в выселении бывшего члена семьи в следующих случаях:
если ответчику реально негде жить и нет возможности снимать жилье
В этом случае суд может принять во внимание трудную жизненную ситуацию и отсрочить выселение бывшего члена семьи;
если ответчиками по делу являются мать и несовершеннолетний ребенок. Напомним, прекращение семейных отношений между супругами не лишает права на долю в собственности их совместного ребенка
Поэтому выселить ребенка с матерью сложно. Другой вопрос, место жительства ребенка определяется местом жительства одного из его родителей, а чаще после развода дети остаются именно с мамой;
в случае если бывший член семьи является недееспособным;
если речь идет о выселении лица, которое оформило свою долю квартиры, подлежащей приватизации, на другого члена семьи, являющегося собственником. За таким лицом сохраняется пожизненное право проживания в квартире и выселить его нельзя.
Решение суда всегда можно обжаловать в вышестоящей инстанции, однако вышеперечисленные случаи в большинстве своем обжалованию не подлежат.
Выселение, возникшее по причине утраты родственных связей, может быть осложнено наличием имущественной связи бывших родственников, например, долевое владение собственностью. В данной статье мы рассмотрели вопрос выселения лиц, не являющихся собственниками жилья.
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника
Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника с учетом последних изменений законодательства РФ.
Сегодня все чаще и чаще встречаются случаи, когда совместное пользование жилым помещением лицами, ранее проживавшими в нем, становится невозможным в силу прекращения между ними семейных и родственных отношений. Как следствие, единственным вариантом решения проблемы становится раздельное проживание, на которое, в большинстве случаев, бывшие члены семьи собственника добровольно не соглашаются.
Обращение владельца квартиры в суд с иском о выселении является вынужденной мерой, позволяющей в принудительном порядке выселить из жилого помещения бывшего члена семьи.
Перед подачей искового заявления рекомендуется уведомить ответчика претензией в письменном виде с просьбой об освобождении квартиры собственника.
При составлении иска о выселении необходимо максимально подробно указать в исковом заявлении все обстоятельства, в связи с которыми у собственника возникла необходимость выселить бывшего члена семьи.
Так, если собственнику квартиры необходимо выселить из нее бывшего мужа или жену, прекращение семейных отношений необходимо подтвердить, приложив к исковому заявлению свидетельство о расторжении брака.
Также нелишним будет в исковом заявлении ходатайствовать о привлечении к участию в деле свидетелей, которые могут обладать необходимыми для принятия судом решения сведениями.
Рассмотрение дел о выселении бывших членов семьи собственника проходит в районных судах, поэтому и исковое заявление необходимо подавать именно в районный суд по месту жительства ответчика.
При составлении искового заявления также необходимо указать в нем третьих лиц, которыми будут являться лица, также проживающие в жилом помещении, принадлежащем собственнику.
Обязательное условие принятия такого иска к рассмотрению – уплата заявителем госпошлины. Госпошлина по данной категории дел составляет 200рублей, а квитанция о ее уплате прилагается к исковому заявлению.
- В __________________________________
- (наименование районного суда)
- Истец: ______________________________
- (ФИО истца, адрес проживания, контактные данные)
- Ответчик: ___________________________
- (ФИО ответчика, адрес проживания, контактные данные)
- Третьи лица: _________________________
- _________________________
- (ФИО, адрес проживания, контактные данные)
- Исковое заявление
- о выселении бывшего члена семьи собственника
Мне _______________ (Ф.И.О. истца) принадлежит на праве собственности №___ от ___ _____________ ___ свидетельства о праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу ___________________ (указать полный адрес жилого помещения).
__ __________ ___ (указать дату вселения) ответчик был вселен мною в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена моей семьи, поскольку на момент вселения мы с ответчиком состояли в _______________ (брачных/семейных/личных) отношениях, а также _________________ (указать обстоятельства, подтверждающие тесные семейные отношения с ответчиком).
С __ __________ __ (указать дату прекращения семейных отношений) семейные отношения между мной и ответчиком были фактически прекращены, а их дальнейшее возобновление считаю невозможным в силу ______________ (указать причины невозможности возобновления семейных отношений).
На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами ч.4 ст. 35 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, а также ст. 131 и 132 ГПК РФ,
Прошу:
1. Выселить ответчика __________ (Ф.И.О. ответчика) из принадлежащего мне жилого помещения, находящегося по адресу ___________________ (указать полный адрес нахождения жилого помещения).
- Ходатайство:
- Прошу суд вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей следующих лиц:
- 1. ______________________________
(Ф.И.О., адрес проживания, контактные данные свидетеля)
2. ______________________________
(Ф.И.О., адрес проживания, контактные данные свидетеля)
Приложение к исковому заявлению:
1.Копии искового заявления по количеству лиц в деле.
2.Копия документа, удостоверяющего личность истца.
3.Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
4.Копия претензии к ответчику с просьбой о выселении.
5.Иные документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений.
6.Квитанция об уплате госпошлины.
_______________ ______________________
(Дата) (Подпись истца)
Понятие родства
Для начала разберемся: кто считается близкими родственниками:
- Мужчина и женщина, зарегистрировавшие отношения в ЗАГСе. После заключения брака они становятся супругами, то есть, ближайшими родственниками.
- Родные или усыновленные дети.
- Родители.
Остальные родственники считаются членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения только в случае, если последний укажет на них, как на родственников. Только после того, как владелец квартиры назовет их членами своей семьи, они:
- Могут стать полноправными жильцами.
- Получают право на проживание в квартире собственника.
- Имеют право встать на регистрационный учет.
