Кредитный договор

Правила заключения кредитного договора

1. Внимательно ознакомьтесь с документами

Важно не просто бегло просмотреть содержание кредитного договора, а выделить достаточно времени для тщательного его изучения, ведь нередко к процентной ставке впоследствии могут присоединиться дополнительные платежи, о которых никто раньше не предупреждал

2. Будьте честными. Подавайте о себе только достоверную информацию и действительные документы: паспорт, идентификационный код, справку о доходах и подтверждение трудоустройства, ведь финансовое учреждение может легко проверить все данные, указанные потенциальным клиентом. Если обнаружится факт обмана, в выдаче денег будет отказано не только по текущей заявке, а и при последующих обращениях.

3

Обращайте внимание даже на малейшие детали, например, при каких обстоятельствах долг может быть передан или продан третьим лицам (коллекторам или другим физическим, или юридическим лицам)

4. Не подписывайте соглашение, если возникают сомнения в его законных основаниях. Лучше найти другое финансовое учреждение или посоветоваться с юристом.

5. Будьте ответственным заемщиком. Подписывая бумаги, помните, что вы берете на себя серьезную ответственность и будете обязаны придерживаться правил и условий контракта. Они на самом деле просты: вносить вовремя оплату в определенном размере и придерживаться сроков погашения.

Пример заполнения кредитного договора

Программа учета договоров. Кларис — программа учета договоров. Удобная web система ведения реестра договоров. Пример заполнения кредитного договора, заполнение договора заполнение договора — онлайн-юрист ответит на вопросы. Бесплатно пример заполнения кредитного договора, кредитный договор определение. Кредитный договор. Примеры кредитных договоров. Варианты и типы кредитных договоров. Пример заполнения кредитного договора, онлайн-заявка на кредит в банке! Заполните заявку — получите, пожалуй, лучшие предложения! Одобрение 90% пример заполнения кредитного договора, ипотечное кредитование от 9, 75%! Ипотечное кредитование в санкт-петербурге от 9, 75% годовых. Кредитная карта tinkoff platinum! Р., до 55 дней без % оформите онлайн за 5 минут!

Пример заполнения кредитного договора, кредитные истории заемщиков для кредитных брокеров в эбк system: история клиента за 10 мин! Регистрация пример заполнения кредитного договора, заявления, бланки, примеры. Заявления; заявление об отсрочке (рассрочке) уплаты судебных расходов, уменьшении их. Пример заполнения кредитного договора, кредит под маленький процент! Кредит наличными 12. 9% годовых за 90 минут! Товарный чек, его состав — примерные образцы форм товарных чеков, требования к их содержанию, пример заполнения — претензии, бланки, примеры. Претензии; претензия с требованием расторжения договора купли-продажи автомобиля пример заполнения кредитного договора, больничный лист 2014. Больничный лист 2014. Пример заполнения. Правильно заполнить новый бланк скачатькалькулятор кредитов онлайн! Сравнение лучших кредитных программ! Все комиссии учтены! Пример заполнения кредитного договора, получите кредит на квартиру получите кредит на квартиру ипотека в банке москвы — 11, 25%.

Пример заполнения кредитного договора, все о договорах: формы, бланки. Все о договорах: правовые основы, образцы, описания. Сторонами договора. Пример заполнения декларации 3. Никакого договора вообще не предъявлял. В графе источник дохода тупо прописал. Кредит в банке русский стандарт кредит до 750 000 наличными в банке русский стандарт за 5 минут. Подробнее: пример заполнения — умвд россии — пример заполнения. то информацию о заключенном кредитном договоре необходимо — предоставление срочных займов! Срочные займы без документов и залога. Первый займ бесплатно! Процентные займы в питере займы от 0, 3% в день! Выдаем за часдоговора поставок — заполнения. Бухгалтерские проводки. Учет основных средств. Приобретение основных средств с расчетом.

Кредитный договор: досрочное расторжение

Единых правил по составлению кредитного договора нет, однако, есть постановления,  в которых указывается какие данные должен содержать договор. В основном каждая кредитная организация имеет свой шаблон договора, в который только вносятся паспортные данные заемщика и параметры кредита.

Вносить какие-либо существенные правки ради клиента в существующий шаблон договора никто не будет.

Оформление кредитного договора происходит поэтапно:

1. Клиент предоставляет документы для проверки данных и заполнения заявки.
2. После заполнения анкеты, заявка уходит на проверку в БКИ (бюро кредитных историй), а далее ответственному специалисту для проверки достоверности предоставленной информации.
3. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 часа до 7 дней, все зависит от скорости обработки и проверки анкет, а также наличия денежных средств.
4. При положительном решении договор печатается и передается на проверку клиенту. После уточнения всех непонятных нюансов, договор подписывается обеими сторонами, после чего сделка считается заключенной.

При этом кредитор может перечислить клиенту средства на банковский счет либо открыть кредитную линию.

Любой договор должен быть структурирован в определенном порядке. Идентичных кредитных условий и правил оформления документов у разных банков нет.

Кредитный документ, как правило, имеет следующую структуру:

• вводная часть (преамбула);
• общие положения и основные термины;
• предмет договора;
• условия предоставления и погашения кредита;
• порядок расчетов (прилагается график платежей);
• права и обязанности сторон;
• дополнительные условия;
• юридические реквизиты и подписи обеих сторон.

Каждый банк имеет право вносить изменения и дополнения в установленную форму договора, но только если эти правки не противоречат закону.

Расторгнуть договор имеет право как сам кредитор, так и заемщик. Кредитная организация вправе потребовать внести задолженность досрочно, в случае если нарушены условия договора (имеются просрочки, предоставлены недействительные документы) или при отзыве лицензии. В этом случае банк или кредитная организация должна уведомить заемщика в письменном виде о факте расторжения сделки, в письме должна указываться и причина.

Бывают и случаи, когда заемщик требует в одностороннем порядке расторгнуть договор. Для этого пишется заявление в банк с просьбой расторгнуть договор. В случае отказа направляется иск о расторжении договора. Причины могут быть различные (нарушение обязательств по договору, неправомерное начисление штрафов и т.д).

Кроме того, если банк решил расторгнуть договор и требует вернуть всю сумму задолженности, то клиент имеет право направить встречный иск о расторжении договора с требованием пересчитать сумму задолженности.

Банк имеет право направить уведомление о расторжении, если:

• клиент сменил ФИО, адрес, паспорт, но не предоставляет новые данные кредитору;
• не соблюдается график платежей. Просрочки на 2-3-5 дней не учитываются. Если же заемщик месяц за месяцем задерживает платежи на неделю-две-три, банк может затребовать возврата всей суммы сразу;
• есть основания подозревать, что при оформлении заявки были предоставлены заведомо ложные данные;
• не продлен полис страхования, в частности, обязательного.

Заемщик также имеет право обратиться с заявлением о досрочном расторжении кредитного договора. Это возможно, если:

• в пунктах соглашения выявлены противоречия действующему законодательству;
• банк в одностороннем порядке меняет условия сделки. Это относится к процентной ставке, срокам финансирования (при отсутствии нарушений) и т. д.

Никогда нельзя подписывать кредитный договор, не прочитав все пункты, сноски и приложения. В противном случае заемщику будет очень сложно доказать, что условия соглашения кабальные и выполнить их невозможно.

Особенности кредитной линии

Чтобы понять лучше особенности кредитной линии, приведем пример. Кредитор (банк) открыл кредитную линию заемщику (клиенту) установив ограничение задолженности в размере 5000000 рублей. Кредитная линия была открыта на срок 2 года. Заемщик приобрел три кредита, суммарный размер которой 4500000 рублей на срок 1,5 года. Таким образом, так как ограничение задолженности не превышен после получения трех кредитов, заемщик может получить еще один кредит на сумму не больше 500000 рублей. Оплатив какой-либо кредит, заемщик может приобрести кредиты еще, чтобы суммарное число кредитов, полученных им, не была больше ограничения задолженности. По завершении срока, на который кредитная линия открывалась, заемщик должен возвратить сумму всех взятых кредитов и проценты за использование денежных средств и выплатить другие платежи.

Таким образом, ограничение задолженности является наиболее единовременной задолженностью – лимитом кредитной линии. Ограничение задолженности может устанавливать в различных валютах. Обычно, кредитор может изменять установленный лимит задолженности в одностороннем порядке зависимо от каких-нибудь обстоятельств. Хотя право кредитора на смену ограничения задолженности является в одностороннем порядке нормой диспозитивной, то есть в договоре может и обратное указываться .

Плата за использование кредитной линии может устанавливаться в размере плавающей процентной или фиксированной ставки. Размер плавающей процентной ставки может быть связан с различными условиями, но, обычно связана с суммарными ежемесячными поступлениями (оборотов) на валютные и расчетные счета, которые открыты заемщиком у кредитора, за прошедший расчетный период, кроме оборотов, которые относятся к выдаче кредитов. К примеру,при ежемесячных суммарных поступлениях меньше 1000000 рублей, процентную ставку устанавливают в размере 20 процентов. А при суммарных ежемесячных поступлениях больше 1000000 рублей, процентную ставку устанавливают в размере 17 процентов. Обычно, за открытие кредитной линии банк взимает отдельную комиссию, банк также взимает комиссию за обслуживание кредитной линии.

Образец договора о предоставлении кредитной линии регулирует Гражданский Кодекс РФ (809 – 821 ст.), и некоторые нормы ФЗ от 02.12.1990 г. N 395-I “О банках и банковской деятельности”, ФЗ от 30.12.2004 г. N 218-ФЗ “О кредитных историях”, другие нормативно-правовые акты, банковские правила.

Договор об открытии кредитной линии заключают лишь в письменной форме. Невыполнение письменной формы влечет за собой недействительность кредитной линии (ст. 820 ГК РФ).

Стороны и форма кредитного договора

В качестве кредиторов по кредитным договорам могут выступать банки и кредитно-депозитные небанковские организации, которые обладают соответствующими лицензиями Банка России. Заемщики — это любые физические и юридические лица, которые обладают дееспособностью и правоспособностью.

В соответствии со статьей 820 ГК РФ кредитный договор должен заключаться исключительно в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы договор считается ничтожным. На практике банками разрабатываются стандартные типовые кредитные договоры, которые являются договорами присоединения.

Если в кредитном договоре содержится положение о залоге недвижимости, он подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с процедурой, установленной ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нормами гражданского законодательства кредитный договор может заключаться путем обмена документами с помощью телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей установить, что документ действительно исходит от стороны по договору. Сейчас довольно часто совершаются сделки, при заключении которых используется электронная цифровая подпись, что полностью соответствует простой письменной форме.

Как признать кредитный договор недействительным

Договор, может быть, расторгнут по ряду следующих причин:

• отсутствие у банка лицензии;
• умышленное сокрытие банком полной информации о кредите (например, наличие скрытых процентов);
• несоблюдение семейного кодекса, возможны случаи, когда супруг не дает свое согласие на сделку в таком случае кредит, может быть, расторгнут;
• если договор был подписан клиентом под давлением третьих лиц или заемщик на момент подписания договора не пребывал в ясном рассудке (в состоянии опьянения или под воздействием психотропных веществ);
• договор не соответствует законодательным и нормативным актам;
• если клиент был обманут или умышленно введен в заблуждение работником банка или третьими лицами.

Прежде чем подписывать договор необходимо внимательно его изучить. При желании признать договор недействительным необходимо предъявить юристу свой экземпляр договора для детального анализа на наличие в заключенном документе ошибок и нарушений закона.

Заключения кредитного договора

До заключения проекта договора кредитор просит предоставить документы, которые удостоверяют платежеспособность заемщика. Список нужных документов не оговаривается законом, обычно список составляет кредитор. После представления всех нужных документов заемщик пишет кредитную заявку (заявление о ходатайстве о предоставлении кредита). В кредитной заявке указываются обычно следующие пункты:

• сумма кредита;
• цель кредита;
• в определенных случаях желаемая процентная ставка;
• предполагаемый срок;
• указание о предоставлении банку обеспечения: поручительства, банковской гарантии, залога.

Чтобы кредитный договор являлся заключенным нужно исполнение двух условий:

• оформление письменного соглашения;
• достижение соглашения по различным существенным условиям.

Датой выдачи кредита может являться дата списания с корреспондентского счета кредитора денег (к примеру, с помощью кредитной карты) или дата зачисления на расчетный счет заемщика денег. Порой списание денег с корреспондентского счета кредитора и зачисления их на расчетный счет заемщика всего несколько недель занимает. Потому определение данного срока имеет для выяснения даты большое значение, с которой начисляются проценты.

Заключительные положения

В эту часть входят любые дополнения, сопутствующие сведения и данные о том, когда именно договора вступает в силу. Он практически полностью идентичен пунктам “Заметки” и “дополнительные сведения” в иных типовых договорах. Затрагивать его отдельно не имеет смысла. Полезен он будет только в том случае, если вами заключается индивидуальный договор на особых условиях, требующих дополнений или разъяснений.

Реквизиты

Финальная часть любого договора кредитования состоит их реквизитов сторон. Лист делится на две части: слева прописываются данные кредитора, справа  – заемщика. Юридические лица прописывают следующие сведения:

• Полное наименование;
• Адрес;
• ОГРН (Основной государственный регистрационный номер);
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика);
• КПП (Код причины постановки на учет);
• Расчетный счет;
• Кадастровый счет;
• БИК (Банковский идентификационный код);
• ОКПО (Общероссийский классификатор предприятий и организаций).

Физические лица заполняют эту часть на основе имеющихся у них документов. После этого представитель каждой из сторон ставит подпись и расшифровку. С этого момента договор считается полностью вступившим в силу, а на его участников начинают действовать прописанные права и обязанности.

Договор ипотеки: предмет и стороны договора

Предмет договора ипотеки является одним из его существенных условий. Предмет можно определить через наименование и местонахождение имущества, описание, позволяющее его идентифицировать, и т. д. В соответствии со статьей 5 Закона об ипотеке предметом договора могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, которое используется в предпринимательской деятельности (ангары, цеха). В качестве предмета ипотеки могут выступать квартиры и жилые дома или части квартир и жилых домов, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат. Также это могут быть дачи, садовые домики, гаражи и прочие сооружения потребительского назначения, незаконченное строительство, рассматриваемое как недвижимость, возводимая на отведенном земельном участке.

Сторонами по этому виду договора являются залогодатель и залогодержатель – заемщик и банк, который предоставляет кредит. В том случае, когда заемщиком выступает юридическое лицо, его учредительные документы не должны содержать условий, ограничивающих право передачи недвижимого имущества в ипотеку.

Существенные условия кредитного договора

Как у каждого документа, у соглашения с банком о займе есть главные (существенные) и дополнительные пункты. Без существенных условий сделка попросту не состоится.

Обязательные:

• сумма долга;
• процентная ставка (в год);
• порядок и сроки погашения;
• полная стоимость займа.

Как правило, изменить эти пункты в образце договора на потребительский кредит Сбербанк в одностороннем порядке нельзя. Договор займа, ипотека, автокредит или обычный потребительский займ предполагает их наличие. А вот текст документа у разных банков существенно отличается. Это касается и принципа погашения задолженности. Существует два способа:

1. Аннуитет – когда проценты рассчитываются сразу за все время пользования кредитом и платежи разбиваются таким образом, чтобы они были одинаковыми в течение всего периода погашения займа. Это менее выгодно, чем дифференцированные платежи, поскольку в первое время заемщик выплачивает маленькие части основного долга, поэтому сумма процентов за все время пользования кредитом получаются больше.
2. Дифференцированный способ – в этом случае на равные части разбивается только сумма займа, поэтому сумма с каждым платежом уменьшается за счет сокращения долга и уменьшения процентов на остаток. Банки обычно практикуют такой способ в ипотеке или автокредитах. В потребительских займах он встречается реже.

Вот, как формулирует образец договора потребительского кредита Cбербанка такой пункт:

Важно и в каких условиях происходит досрочное погашение кредита. Например, Тинькофф обычно предполагает возможность льготного периода, в течение которого заемщик имеет возможность вернуть средства на карту без начисления процентов, т.е

использовать их бесплатно. Но надо следить за тем, чтобы в кредитном договоре со Сбербанком (образец) за досрочное погашение займа не требовали дополнительных комиссий или не назначал штрафов.

Порядок начисления комиссий по займу тоже важен. А если в соглашении встречается указание на обеспечение займа (залог или поручительство), они оформляются отдельно.

Подводные камни: на что обратить особое внимание

Когда вам дают на подписание заполненный образец кредитного договора Сбербанка, его следует внимательно прочитать. Если сумма кредита немаленькая, а вы опасаетесь, что ваших знаний не хватит для полноценного понимания документа, пригласите с собой на сделку специалиста

Если такой возможности нет, обратите внимание на полную стоимость кредита. Убедитесь, что:

• проценты расписаны подробно,
• указаны все дополнительные комиссии (если они есть),
• вам понятно, в каких случаях банк вправе применить штрафные санкции или потребовать досрочного погашения задолженности,
• в приложениях приведены графики погашения и адреса кредитных и других организаций, через которые платят без дополнительной комиссии.

Внимательно прочитайте весь мелкий шрифт в тексте: в нем банкиры часто стараются спрятать невыгодные условия. Проверьте бумагу на присутствие фраз, которые понимаются по-разному, к примеру, таких, как «грубое нарушение» или тому подобные оценочные понятия.

Главное, помните – если вас что-то не устраивает в тексте, сообщите об этом менеджеру в банке. Вполне возможно, что ваше замечание учтут. Если текст вам категорически не нравится, а обязательства не подходят, принудить подписать его никто не имеет права.

И учтите, что и от страховки по кредиту вы способны отказаться, если она не нужна.

Кредитный договор и существенные условия кредитного договора Сбербанка

Характеристика бумаги имеет определенный набор условий, которые принято обозначать как существенные, причем они применимы, как с типовым бланкам Сбербанка, так и бланкам любого другого кредитного учреждения РФ. Практика показывает что содержание договора включает некоторые элементы, в отсутствии которых он не будет иметь логического смысла. К таким позициям относятся следующие:

• сумма займа (в отдельных случаях она значится предметом договоренности);
• размер процентов;
• положения о порядке погашения кредита (или график);
• ответственность (штрафные начисления при неисполнении обязательств);
• реквизиты и прочие данные каждой стороны.

Т.е. типовой договор (бланк) Сбербанка или подписанное соглашение должно содержать вышеуказанные условия. Именно они и являются существенными для заемщика, и в отдельных случаях для поручителя.

Кредитный договор и его содержание согласно ГК РФ

Подобная информация указана в 820 статье ГК РФ. Из главных требований к соглашению, заключаемому со Сбербанком или другим банком РФ, можно выделить то, что оно должно (без исключений) быть заключено только в письменной форме (форма может быть произвольной, а может использовать типовой бланк). Не выполнение данного императива предусматривает полную ничтожность соглашения. При этом, гражданское право не имеет разграничений относительно того, заключается бумага с физическим лицом или учреждением. Требование значится обязательным для всех. Подписание же проходит при полной заинтересованности сторон.

Сведения о договоре

Любой кредитный договор начинается с описания самого себя как документа. По порядку прописываются следующие данные:

• Номер кредитного договора;
• Время и место составления и подписания;
• Сведения о кредиторе: наименование и основание, дающее право на выдачу кредита;
• Сведение о заемщике.

Предмет договора

В этой части кратко описывается цель договора, а именно то, зачем он составляется вообще. В случае составления кредитного договора в этом поле прописываются сведения о передаче займа от кредитора к заемщику, а так же иные услуги, предоставляемые банком, если они будут оказываться. Так же в этом поле можно прописать информацию по открытию счета на имя клиента, цель оформления кредита и прочие сведения, каким – либо образом отображающие основания для оформления кредита.

Права и обязанности сторон

Самый важный и сложный пункт, в котором описываются обязанности абсолютно всех сторон, участвующих в составлении договора кредитования. При этом перечисляются они от кредитора к заемщику, плавно переходя от одной стороны к другой. Классический кредитный договор включает в себя следующее:

• Обязанности кредитора по перечислению денежных средств на реквизиты заемщика, которые будут указаны в последующих пунктах;
• Права кредитора отказать заемщику в оформлении кредита полностью или частично, без объяснения причин или с разъяснением все препятствий;
• Права заемщика на отказ от кредитного договора в течение определенного срока или при наличии определенного стечения обстоятельств;
• Информация о правилах и условиях досрочного погашения займа;
• Экономические обоснования для выдачи заемщику кредита, его цель (если кредит целевой или оформляется ипотечный заем);
• Права и обязанности кредитора и заемщика, вызванные изменениями в договоре кредитования, возникновением споров и прочих проблемных ситуаций;
• Обязанности заемщика при предъявлении им определенных и предусмотренных законодательством или текстом договора требований;
• Общие обязанности заемщика при погашении кредита.

Это – только самые основные пункты. В целом, в эту часть можно вписать вообще все, что угодно, не противоречащее действующему законодательству. Так что при оформлении договора займа клиент банка должен обязательно изучить обязанности не только свои, но и кредитора.

Обязанности сторон или условия кредитного договора

У каждой стороны сделки есть свои права и обязанности.

Обязанности заемщика

В обязанности заемщика входит:

• в течение всего периода пользования кредитными средствами клиент обязан по первому требованию предоставить справку о доходах;
• каждый квартал обязан предоставлять справку из бухгалтерии не позднее 5 числа, следующего за отчетным;
• использовать кредитные средства на указанные в соглашении цели;
• при несвоевременном возврате средств оплачивать неустойку;
• при изменении контактных или иных личных данных (по месту регистрации, трудоустройству, месту жительства и т.д.) сообщить об этом банку.

Обязанности Сбербанка

Банк обязуется перечислить средства в течение пяти суток после заключения сделки. Средства поступают после предоставления клиентом копии письма о праве банка на бесспорное списание средств в случае начисления пений и штрафов. В обязанности банка входит:

• информировать клиента о причинах досрочного взыскания займа;
• каждый месяц в срок начислять заемщику проценты за предоставленные средства;
• информировать клиента об изменениях в нормативных документах и расчетах, вносимых по решению ЦБР.

Расторжение соглашения

Расторжение автоматически означает досрочное и единовременное возвращение всей суммы займа. Вопрос о расторжении возникает тогда, когда выясняется, что некоторые пункты в примере кредитного договора Сбербанка по тем или иным причинам оказались для человека неприемлемыми, но он узнал об этом уже после подписания документов.

Иногда банк соглашается с расторжением после погашения долга, но чаще всего этот вопрос приходится решать в судебном порядке, и это уже другая история. В безусловном порядке расторгнуть сделку заемщик вправе только в случае, если банк не выдал ему деньги, или выдал их не в полном объеме.

Образцы договоров и документов о займе

1. Договор беспроцентного вещевого займа с залогом
2. Договор беспроцентного денежного займа
3. Договор беспроцентного займа
4. Договор беспроцентного займа для оплаты ремонта и восстановления автомобиля
5. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного общества и обществом
6. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества)
7. Договор беспроцентного займа между работником закрытого акционерного общества и обществом
8. Договор беспроцентного займа между работником закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества)
9. Договор беспроцентного займа с выплатой суммы займа по частям
10. Договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением
11. Договор беспроцентного займа, обеспеченного поручительством, между акционером закрытого акционерного общества и обществом
12. Договор денежного займа с процентами
13. Договор денежного займа с процентами с возможностью досрочного возврата
14. Договор займа денег
15. Договор займа денег с неустойкой
16. Договор займа денежных средств
17. Договор займа между ИП
18. Договор займа между ООО
19. Договор займа между работником и организацией
20. Договор займа между работником и организацией, с залогом и поручительством
21. Договор займа между физическими лицами
22. Договор займа между юридическими лицами (беспроцентный)
23. Договор займа с процентами
24. Договор краткосрочного займа
25. Договор микрозайма
26. Договор о прекращении обязательства соглашением сторон о замене одного обязательства другим, а также его исполнением
27. Договор срочного займа
28. Договор целевого займа

НОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ:

• Статья 390.17 ГПК РФ. Вступление в законную силу определения судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, вынесенного по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления
• Статья 390.16 ГПК РФ. Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
• Статья 390.15 ГПК РФ. Полномочия судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
• Статья 390.14 ГПК РФ. Основания для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке
• Статья 390.13 ГПК РФ. Пределы рассмотрения дела судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации

Понятие и форма договора ипотеки

Договор ипотеки представляет собой не что иное, как договор залога имущества. Однако в отличие от простого залога ипотека подразумевает залог только недвижимого имущества. В соответствии с договором об ипотеке одна сторона — залогодержатель, который является кредитором по обязательствам, обеспеченным ипотекой, обладает правом на получение удовлетворения своих финансовых требований к должнику по этим обязательствам из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя. При этом он имеет преимущество перед иными кредиторами залогодателя,

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона «Об ипотеке» договор ипотеки должен заключаться в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации. Раньше вместе с указанными условиями предусматривалось и обязательное нотариальное удостоверение договора. Сейчас нотариальное удостоверение не обязательно, но стороны договора могут предусмотреть договором и данное условие.

Договор об ипотеке станет считаться заключенным и вступит в силу только со времени его государственной регистрации. В то же время сделка считается совершенной после подписания договора уполномоченными на то лицами.