Акт об отказе от получения предупреждения о выселении

Закон РАА

В заключении сказанного хочу сказать, что моя жена недавно пережила, да и до сих пор эта ситуация со сменой владельца и реорганизацией предприятия на котором она работала до конца не разрешилась. Если вам это поможет, то смотрите материалы дела о том, как Московская компания «Технология Чистоты» бросила женщину в декрете и исчезла.

Акт отказа от подписи уведомления в связи с сокращением (увольнением). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ трудовой договор, может быть расторгнут работодателем, в случае сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя. Увольнение по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части первой ст. 81 ТК РФ, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья.

Обязательность уведомлений

Чаще всего уведомления составляются в силу прямого указания закона. Уведомление о работе иностранного гражданина – не направили, будет штраф. Уведомление об изменении условий трудового договора – не составили, грозит проверка трудовой инспекции. Уведомление в Роспотребнадзор «забыли» отправить – штраф.

В статьях, посвященных отдельным видам уведомлений, можно узнать не только, какими нормативными правовыми актами предусмотрена форма того или иного уведомления, но и ответственность за несоблюдение такой формы или сроках подачи.

Актуальная информация о порядке составления уведомлений пригодится не только юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и их работникам, работодателям – физическим лицам. Но и гражданам, которые столкнулись с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенных прав. Ведь нарушение порядка заполнения и вручения уведомлений может оказать решающее значение при вынесении судом решения. Например, по трудовым искам.

Отдых по графику: могут ли отказать в запланированном отпуске

Чтобы компания работала стабильно и без перебоев, руководству предоставлена возможность планировать график отпусков. План поочередного отдыха дает возможность подчиненным отдохнуть без остановки производственного цикла. Он утверждается не позже, чем за 2 недели до начала года, и вступает в силу 1-го января. График отпусков регулируется ст.123 ТК РФ и следовать ему одинаково обязательно как для подчиненных, так и для руководства.

Это тоже важно знать: Когда выплачивают отпускные: как начисляются, ответственность за нарушение сроков выплаты

Таким образом, внести изменения в график отпусков можно лишь за год до намеченного отпуска, но не в текущем году. Таким образом, если работнику отказывают в отпуске по графику, он может подобные действия игнорировать. Закон расценивает отпуск по графику как принятое решение, которое не подлежит пересмотру ни одной из сторон трудовых отношений.

Важно: Недобросовестные работодатели нередко мотивируют перенос отпуска тем, что “график потерялся”. Подобные объяснения только усугубляют положение работодателя

Все, что необходимо, – направить письмо с письменным требованием предоставить документ в соответствии со ст.62 ТК РФ. Эта статья кодекса обязывает работодателя предоставлять копии по требованию работника. Если и такое действие будет проигнорировано, следует нести копии обращения и уведомление о вручении заказного письма в суд.

Ситуация с отпусками по графику имеет и обратную сторону для работника. Утвержденный график не подлежит пересмотру, кроме случаев обоюдного согласия. Т.е. это выигрышная ситуация, если отказывают в отпуске руководители. Но проигрышная, если вы сами хотите перенести отпуск на более удобное время. Работодатель в этом случае имеет полное право отказать без разъяснения причин и требовать, чтобы вы выходили в отпуск согласно графику.

Что может и должен сотрудник

Права и обязанности работников прописаны в Трудовом кодексе Российской Федерации. Согласно ему – а точнее статье 21 – каждый работник имеет право:

• на заключение трудового договора;
• его расторжение;
• изменение условий договора;
• предоставление работы;
• предоставление рабочего места согласно стандартам текущего законодательства;
• полную выплату установленной в трудовом договоре заработной платы;
• оплачиваемый отдых;
• отдых во время рабочего дня;
• создание трудовых объединений;
• участие в управлении организацией;
• заключение договоров, связанных с трудовой деятельностью;
• защиту своих прав;
• разрешение конфликтов во время взаимодействия с членами коллектива;
• забастовку;
• возмещение морального и физического вреда, нанесенного во время трудовой деятельности.

Также см. «Права сотрудников на испытательном сроке».

Обязанности сводятся к таковым:

• исполнение условий трудового договора;
• следование распорядку;
• следовать нормам права;
• не вредить имуществу, находящемуся в зоне доступа;
• предупреждать о возможной опасности для жизни и здоровья членов коллектива.

Досудебное урегулирование вопроса

Итак, основная проблема, с которой может столкнуться собственник помещения, – отказ жильцов от выселения в добровольном порядке. Заставить его можно только через суд. То есть, предстоит готовить исковое заявление. Тогда не ясно место уведомления о выселение из квартиры.

Этот документ выполняет задачу претензии. Перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется соблюсти претензионный порядок урегулирования спора, в рамках которого:

1. Документируются основания для выселения.
2. С использованием этих материалов готовится и направляется претензия-уведомление.
3. Проводится переписка, переговоры и дополнительная фиксация оснований для выписки квартиранта.

Суд неохотно идет навстречу истцу, который требует лишить ответчика права на проживание в каком-либо помещении. Необходимо представить веские и тщательно задокументированные основания, чтобы требования заявителя были удовлетворены.

В подготовку входит сбор фактических материалов, на основании которых составляется и направляется претензия. В некоторых случаях процесс упрощается тем, что документы уже на руках, а именно:

• При неуплате коммунальных услуг на протяжении полугода – выставленные неоплаченные счета;
• При просроченных платежах по ипотеке – договор, уведомление о просрочке платежей;
• При окончании срока действия соглашения об аренде помещения – копия договора;
• При лишении родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении – соответствующее решение суда.

Если строение изменило предназначение, переведено в нежилой фонд, либо оно считается аварийным, необходимо соответствующее решение городских властей.

Все эти документы уже готовы, находятся на руках у заинтересованных лиц. Достаточно сделать их копии и приложить к уведомлению. Сложнее с другой доказательной базой, которую собрать не так просто. К ним относятся:

1. Акты о заливе, протоколы об административном нарушении и т.п. – при систематическом нарушении прав и интересов других жильцов дома.
2. Акты, составленные управляющей компанией, протокол административного нарушения, показания соседей и т.п. – при использовании жилой недвижимости не по назначению.
3. Ответ на запрос из миграционной службы, с места работы – при изменении места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Сложность заключается в том, что от заинтересованных лиц требуются систематические комплексные действия на протяжении длительного (относительно) промежутка времени. Не у всех хватает терпения, таким лицам рекомендуется обращаться за помощью к юристам или в детективное агентство. Претензия может вручаться лично в руки под роспись, посылаться почтовым отправлением – рекомендованным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Основания для выселения

В обычном случае расторгнуть договор раньше срока владелец жилья не может.

Однако в 687 статье Гражданского кодекса (ГК) указаны основания, по которым хозяин квартиры получает право на выселение жильцов. Хотя отметим, что при отказе квартирантов всё равно придётся обращаться в суд. Но если доказать наличие одного из перечисленных ниже оснований, то можно рассчитывать, что его решение будет положительным:

• отсутствие оплаты за проживание в течение более чем 6 месяцев либо две и более задержки оплаты за один год;
• использование жилища не по назначению, а также систематическое нарушение интересов соседей;
• порча как самого жилья, так и находящегося в нём имущества хозяина;
• квартира признана аварийной и опасной для проживания.

Поскольку договор найма жилья имеет свободный характер, и в него могут вноситься дополнительные пункты, стороны имеют право договориться и о других причинах, по которым он может быть досрочно расторгнут владельцем недвижимости в одностороннем порядке.

Особенности и нюансы оформления бланка

Оформление акта, ровно как и его формат, полностью зависят от составителя: это значит, что он может сделать акт на простом листе бумаги или же на бланке с фирменным логотипом и реквизитами предприятия. Акт можно написать от руки или же набрать в компьютере, правда во втором случае его потребуется распечатать.

Акт нужно формировать в нескольких одинаковых экземплярах, по количеству присутствующих лиц, при этом один из них обязательно должен остаться в организации, — в будущем при надобности он будет выступать в роли письменного свидетельства совершившегося отказа.

Требование

Но не всегда арендаторы принимают во внимание предупреждение владельца жилого помещения. Либо наступает другое основание для выселения, например, истечение договора найма либо владелец квартиры решает ее продать

В таком случае собственник жилого помещения доводит до сведения жильцов, что они должны покинуть помещение и представляет им определенный срок для поиска нового жилья.

Например, владелец двухкомнатной квартиры сдал ее внаем, но через год ему срочно понадобились деньги и он решил продать объект недвижимости. Он заказным письмом выслал жильцам требование в месячный срок покинуть жилое помещение в связи с его продажей.

Арендаторы не смогли за месяц найти подходящее жилое помещение и обратились к собственнику с просьбой отсрочить выселение еще на месяц. Так как покупатель согласился повременить с выселением жильцов, войдя в их сложное положение, продавец тоже не возражал и разрешил жильцам остаться в квартире еще на месяц.

Уведомление

Уведомление передается жильцу уже после вынесения судебного решения и вступления его в законную силу. В нем должны содержаться причины выселения и ссылка на вступившее в силу решение суда. Оспорить уведомление невозможно, также как и продлить указанный в уведомлении срок выселения. В том случае, если жильцы игнорируют уведомление, собственник жилого помещения может обратиться в ССП для принудительного выселения.

Например, гражданин Хованский заключил с владельцем загородного дома Никитиным договор аренды жилого помещения сроком на один год. Но ни через год, ни по прошествии еще трех месяцев после истечения срока договора он съезжать не собирался, а Никитин не был намерен продлять договор аренды.

Собственник направил арендатору требование о выселении и назначил срок освобождения дома — в течение одного месяца со дня получения документа. Хованский проигнорировал требование. Тогда Никитин подал иск о выселении и выиграл судебный спор. После получения решения суда он направил ответчику уведомление о выселении из загородного дома в течение пяти дней.

Хованский проигнорировал и это уведомление. Истец вынужден был обратиться с заявлением об открытии исполнительского производства в ССП. Нарушитель был выселен принудительно с помощью судебных приставов и полиции.

Как составляется акт об отказе ознакомиться

Акт может быть составлен в свободной форме, но при его составлении необходимо учитывать некоторые обязательны реквизиты:

• Данные о составителе акта – ФИО и должность.
• Данные о лице, которое отказываться подписать приказ – ФИО и должность.
• При составлении документа должны быть указаны свидетели этого отказа, с указанием их должностей и ФИО.
• Время и место составление акта.
• Должны быть указаны реквизиты приказа – дата его составления и его номер.
• Если известен мотив отказа, то он должен быть отражен в акте.
• Акт должен быть заверен не менее, чем двумя свидетелями.

Правильно составленный документ может защитить работодателя от возможных трудовых споров, который могут быть инициированы работником.

02.01.2019

Образец акта об отказе от получения предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

При вручении предупреждения с указанием срока выселения из жилого помещения собственник должен получить подтверждение того, что ответчик лично получил это предупреждение.

Хорошо, если ответчик согласится поставить свою подпись на втором экземпляре предупреждения, или получит по почте письмо с уведомлением о вручении.

Тогда на руках будет подтверждающий документ, который можно представить в суд в качестве доказательства.

Но зачастую, в результате конфликтных отношений между истцом и ответчиком, вручить предупреждение обычным путем невозможно.

Как поступить в таком случае? В этом случае необходимо пригласить двух свидетелей и в их присутствии предложить ответчику получить предупреждение о выселении в установленный срок.

При отказе ответчика от получения предупреждения составляется акт по представленному образцу.

Письменное предупреждение

Перед досрочным разрывом договора обязательно предупредить об этом вторую сторону. Обычно договор предусматривает лишь возможность расторжения со стороны нанимателя жилья (статья 687, пункт 1) и этот срок признаётся равным трём месяцам. Хозяину квартиры тоже следует предупредить нанимателя о досрочном расторжении, если есть основания, предусмотренные положениями Гражданского кодекса.

Также письменное предупреждение со стороны хозяина жилья обязательно в случае, если он намерен обратиться в суд. В таком предупреждении указывается срок, в течение которого квартирант должен выселиться, а также меры при невыполнении этого требования (обращение в суд). На предупреждении должна быть обозначена дата вручения и поставлена подпись получателя.

Последнее требование порождает проблему, ведь квартирант может попросту отказаться подписывать документ. Если произошло подобное, придётся отправить его заказным письмом с уведомлением. Владелец недвижимости получит квитанцию об отправке, которая и будет затем использоваться, чтобы доказать, что нормы законодательства соблюдены – а это важный нюанс в суде.

Отправляется письмо по адресу, указанному в договоре – непосредственно на ту квартиру, которую предписывается покинуть в предупреждении. Если её наниматель откажется получать и письмо, то суд всё равно воспримет это как доказательство, что наймодатель все необходимые требования выполнил.

Другой вариант при уклонении квартиранта от получения предупреждения: в присутствии двоих свидетелей (подойдут, к примеру, соседи) составить акт о том, что уведомление о выселении с указанием сроков он получил.

Можно сделать предупреждение и устно, но предпочтителен именно письменный вариант, поскольку важно затем иметь возможность подтвердить, что оно было сделано, и в его ходе обозначался чёткий срок, в течение которого жильцу необходимо покинуть квартиру с вещами. Образец письменного предупреждения прилагается к статье, его форма не является строго установленной, но желательно примерно его придерживаться

Образец письменного предупреждения прилагается к статье, его форма не является строго установленной, но желательно примерно его придерживаться.

Раздельное написание слова «не подписанные»

Если у при­ча­стия появ­ля­ет­ся зави­си­мое сло­во, то тогда отри­ца­тель­ная части­ца «не» пишет­ся раз­дель­но со сло­вом.

Не под­пи­сан­ные дирек­то­ром доку­мен­ты отло­же­ны на неде­лю.

Причастие «не под­пи­сан­ные» пишет­ся так­же раз­дель­но, если в кон­тек­сте при­сут­ству­ет одно из пере­чис­лен­ных ниже усло­вий:

1. про­ти­во­по­став­ле­ние

Не под­пи­сан­ные, а толь­ко уст­но согла­со­ван­ные дого­во­ры с под­ряд­чи­ком не явля­ют­ся юри­ди­че­ским доку­мен­том.

2. В пред­ло­же­нии име­ют­ся сло­ва «отнюдь», «вовсе», «дале­ко»

Вовсе не под­пи­сан­ные бума­ги хра­нят­ся в чер­ной пап­ке.

Отнюдь не под­пи­сан­ные рисун­ки невоз­мож­но раз­ме­стить на выста­воч­ном стен­де.

Далеко не под­пи­сан­ные пунк­ты еще при­дет­ся согла­со­вать со спон­со­ра­ми.

3. В кон­тек­сте при­сут­ству­ет отри­ца­тель­ное место­име­ние или наре­чие

Никем не под­пи­сан­ные рас­по­ря­же­ния еще сле­ду­ет обсу­дить.

Изучив вни­ма­тель­но кон­текст, выбе­рем пра­виль­ное слит­ное или раз­дель­ное напи­са­ние сло­ва «непод­пи­сан­ные» или «не под­пи­сан­ные», как и в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

• неболь­шой или не боль­шой дом;
• нескром­ный или не скром­ный вопрос;
• недо­ро­го или не доро­го купить.

Как можно отказаться от отцовства, законодательные нормы

Такая процедура является юридически сложной и в законодательстве она предусмотрена только в исключительных случаях. При совершении такого действия учитывается не только мнение родителя, который желает отказаться от малыша, но интересы самого ребенка. При этом детские права учитываются в первую очередь. Отец не может просто так отказаться от малыша, перестать выплачивать на него алименты и забыть о его воспитании.

Если забота, опека и воспитание лежит только на совести человека, то выплата материальной поддержки жестко контролируется государственными органами. Злостные неплательщики алиментов могут рассчитывать на большие штрафы или даже лишение свободы.

Хотя добровольно отречься от прав на отцовство нельзя, все же мужчина может быть лишен данного права. Даже если он и мать согласны на проведение данной процедуры, ее придется проходить через суд. При этом следует понимать, что суду потребуются веские аргументы и доказательства, поэтому необходимо запастись терпением и ждать длительного рассмотрения подобных исков.

Чтобы произвести данную процедуру, необходимо будет оформить заявление, основываясь на законодательных актах, которые относятся к общему случаю лишения родительских прав. К ним относятся статьи Семейного кодекса:

• № 69;
• № 70;
• № 71.

Согласно 69 статье родитель может быть лишен родительских прав в том случае, если он длительное время не выплачивает алименты. Также это может произойти из-за того, что родители отказываются забирать родного младенца из роддома, детсада, школы, социальных учреждений или других мест без уважительной причины. С другой стороны, отец или мать могут быть лишены родительских прав, если они ими злоупотребляют.

В 70 статье говорится о том, что лишенный родительских прав не освобождает от необходимости уплачивать алименты. Также здесь прописана информация о необходимости внесения данных в актовую запись о рождении. Сделать это можно в течении 3 дней с момента вынесения решения суда.

71 статья описывает, каких именно прав лишается родитель при отказе от отцовства, а также описывает имущественные и неимущественные отношения после вступления в силу такого решения.

Уведомление о выселении из квартиры

Как отказать в приеме на работу без последствий для работодателя может сообщить действующее законодательство. Правовое регулирование отказа в приеме на работу Основным нормативным документом, каковой обеспечивает правовое регулирование трудовых взаимоотношений в, РФ является Трудовой кодекс.

Предоставление, при переселении в связи со сносом дома, благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в районе проживания не нарушает прав выселяемых из жилого помещения лиц.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно п. 12 договора купли – продажи предусмотрено, что на дату заключения договора купли – продажи указанной квартиры в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО13 и Купреева Д.С.

Несмотря на то, что по документам заемщик является собственником, его имущественные права в значительной степени ограничены. Обременение снимается только после того, как будет выплачен долг.

После того как договор истёк, правовой статус квартирантов станет тем же, что и при его отсутствии. Разница лишь в том, что хозяин квартиры в данном случае честно выплатил налоги и может ничего не опасаться.

Перед тем как обратиться в суд с исковым заявлением о выселении незаконно проживающих в квартире граждан можно попробовать с ними договориться. Это потребует меньших материальных и моральных затрат от каждой из сторон конфликта.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Отступления от графика отпусков

Согласно ст. 123 ТК РФ очередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации не позднее чем за две недели до наступления календарного года в порядке, установленном ст. 372 ТК РФ для принятия локальных нормативных актов.

График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника. Между тем отступления от графика все же возможны.

Во-первых, скажем о случаях, когда законодательство обязывает изменить запланированную дату отдыха сотрудника. В частности, в силу ст. 124 ТК РФ ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть перенесен на другой срок, определяемый работодателем с учетом пожеланий работника, в случаях:

• временной нетрудоспособности работника (например, отпуск запланирован с 01.12.2015 по 29.12.2015. Работник уведомлен о начале отпуска 13.11.2015, издан приказ о предоставлении отпуска, в установленные сроки выплачены отпускные. 30.11.2015 работник заболел и обратился к работодателю с заявлением о переносе отпуска. В такой ситуации работодатель не может отказать работнику и обязан удовлетворить его заявление – отменить приказ о предоставлении отпуска и учесть мнение работника при предоставлении отпуска в другие даты);
• исполнения работником во время ежегодного оплачиваемого отпуска государственных обязанностей, если для этого трудовым законодательством предусмотрено освобождение от работы;
• в других случаях, предусмотренных трудовым законодательством, локальными нормативными актами.

Это тоже важно знать: Отпуск по уходу за ребенком отцу

Если работнику своевременно не была произведена оплата времени ежегодного оплачиваемого отпуска либо работник был преду­прежден о времени начала этого отпуска позднее чем за две недели до его начала, то работодатель по письменному заявлению работника также обязан перенести ежегодный оплачиваемый отпуск на другой срок, согласованный с работником.

Обратите внимание

Даже при обязательном перенесении отпуска новые даты отпуска в одних случаях определяет самостоятельно работодатель, лишь учитывая пожелания работника, но не следуя им, а в других случаях – работник.

При наличии названных причин работники зачастую считают, что могут уйти в отпуск тогда, когда им нужно, и полностью уверены, что работодатель не вправе им запретить это. Так, Хабаровский краевой суд рассматривал спор о применении мер дисциплинарной ответственности к работнику, который самовольно ушел в отпуск после переноса его части. В Апелляционном определении от 12.09.2014 по делу № 33-5797 указано, что работодатель много раз пытался выяснить мнение истца о сроке переноса отпуска (отпуск был перенесен в связи с временной нетрудоспособностью в период, предусмотренный графиком), но истец в одностороннем порядке определил себе дату начала отпуска и убыл в него, что противоречит ч. 1 ст. 124 ТК РФ.

Кроме того, сотрудники могут выйти на работу в день начала отпуска. Эти действия тоже можно считать нарушением трудовой дисциплины, чему есть подтверждения в судебной практике. Так, в день, установленный графиком отпусков (18.07.2013), сотрудница вышла на работу, о чем подала работодателю соответствующее заявление. Суд указал, что односторонние действия работников по переносу даты отпуска недопустимы (Апелляционное определение ВС Чувашской Республики от 22.05.2015 по делу № 33-1663/2015).

Однако не только по причинам, названным в ст. 124 ТК РФ, может понадобиться изменить дату начала или окончания отпуска. Например, у работника сложились определенные обстоятельства и отпуск ему требуется в иное время, чем запланировано. В таком случае он обращается к работодателю с заявлением, в котором просит об изменении периода предоставления отдыха.

Причины для выселения

Как уже говорилось, выселить человека из квартиры можно как по обоюдной договоренности сторон, так и по решению суда. О том, как правильно составить исковое заявление в суд и какие документы необходимо к нему приложить можно прочитать здесь.

Какими же могут причины для выселения? Список их достаточно обширен:

• окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального),
• наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги,
• использование жилого помещения не по назначению,
• признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу,
• если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства,
• желание владельца квартиры,
• ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.).

Однако стоит помнить, что выселению без предоставления равноценного жилья ни при каких условиях не подлежат такие категории граждан:

• признанные недееспособными,
• инвалиды,
• дети до достижения ими 18 лет.

• окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального);
• наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги;
• использование жилого помещения не по назначению;
• признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу;
• если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства;
• желание владельца квартиры;
• ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.).

• признанные недееспособными;
• инвалиды;
• дети до достижения ими 18 лет.